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コスモ江戸川クレドムールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,039万円 〜 4,046万円 （146万円 〜 153万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区鹿骨１丁目３８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 68.67㎡ 〜 106.26㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
ｷｬﾉﾋﾟｰ付ｴﾝﾄﾗﾝｽ
床暖房
ﾊﾞｽ乾燥機
ｾﾞﾛﾎﾙﾏﾘﾝ糊
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
コスモ江戸川クレドムールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモ江戸川クレドムール」は、江戸川区鹿骨にあるマンションです。2000年12月に竣工し、地上9階建ての全75戸から成り立っています。交通アクセスとしては、都営新宿線の「篠崎」駅まで徒歩22分となっております。
周辺にはさまざまな便利な施設が揃っています。コンビニには、徒歩約200mの距離にセブンイレブン江戸川鹿骨1丁目店や、徒歩約250mの距離にローソン新堀一丁目店などがあります。スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、鹿骨1丁目店や鹿骨店などが利用できます。飲食店も豊富で、約180m先にすし甚や稲鮨、約200m先に友来軒やラリグラス新堀店、希林などがあります。
また、マンション周辺には医療施設や薬局も多くあります。歯科医院の「ときわ歯科医院」や「コウクリニック」は徒歩約50mから80mの距離にあります。薬局も「いなげ薬局」が徒歩約210m先にあり、その他の薬局も徒歩圏内にあります。
公共施設も充実しています。マンションから約240mの距離に鹿骨区民館や約260mの距離に鹿骨コミュニティ図書館があります。公園もマンションから徒歩約350mの距離に瀬戸口公園があり、自然を楽しむこともできます。
さらに、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。江戸川区立新堀小学校や江戸川区立鹿骨中学校は徒歩圏内にあり、安心して子育てができる環境です。保育園・幼稚園も社会福祉法人えどがわ鹿骨おひさま保育園や新堀おひさま保育園、ゆずりは保育園などがあります。
「コスモ江戸川クレドムール」は、周囲の便利な施設が充実しており、日常生活において便利で快適な住環境が提供されています。それに加えて、マンション内には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの充実した設備が備わっています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクも備えられており、暮らしに便利さを追求する方にぴったりのマンションです。
安心・安全もしっかりと守られており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどが導入されています。
「コスモ江戸川クレドムール」は、篠崎駅までの交通アクセスも比較的良好で、周辺の充実した生活施設とあわせて、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
コスモ江戸川クレドムールの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 市川市, 葛飾区, 浦安市, 江東区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り篠崎駅の築年数で見たマンション価格
コスモ江戸川クレドムールの最寄り篠崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ江戸川クレドムールは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価257.5万円に比べて、築40年以上では85.0万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コスモ江戸川クレドムールの存在する東京都江戸川区鹿骨１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,080万円 | 2018年9月 | 66.3㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,290万円 | 2003年1月 | 78.26㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 2003年1月 | 80.19㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1996年3月 | 70.68㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2003年1月 | 78.26㎡ | 50.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 70.68㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,230万円 | 2003年1月 | 80.19㎡ | 40.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2018年9月 | 70.42㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 2018年9月 | 66.81㎡ | 74.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 1996年3月 | 70.68㎡ | 49.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,180万円 | 2018年9月 | 57.35㎡ | 72.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,150万円 | 2000年11月 | 75.21㎡ | 41.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,600万円 | 2018年8月 | 66.3㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,899万円 | 1996年3月 | 70.98㎡ | 54.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,890万円 | 1996年3月 | 70.98㎡ | 40.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 75.21㎡ | 52.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 2003年1月 | 75.33㎡ | 51.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,499万円 | 2003年1月 | 73.99㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,080万円 | 2003年2月 | 80.19㎡ | 50.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,350万円 | 2003年1月 | 80.45㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2003年1月 | 78.01㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 71.99㎡ | 51.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 73.99㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,850万円 | 2000年11月 | 75.21㎡ | 37.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,580万円 | 2003年1月 | 73.99㎡ | 34.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 64.98㎡ | 45.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 66.58㎡ | 59.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,990万円 | 2003年1月 | 73.99㎡ | 40.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,450万円 | 2000年11月 | 68.67㎡ | 35.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,280万円 | 2000年11月 | 68.67㎡ | 33.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,680万円 | 2003年1月 | 66.58㎡ | 40.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,950万円 | 2003年1月 | 78.26㎡ | 37.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,170万円 | 2003年1月 | 64.98㎡ | 33.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,600万円 | 2003年1月 | 93.74㎡ | 49.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,250万円 | 2003年2月 | 66.58㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,670万円 | 2003年1月 | 80.19㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,800万円 | 2003年1月 | 76.34㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年11月 | 2,950万円 | 2003年2月 | 79.69㎡ | 37.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,580万円 | 2000年11月 | 70.4㎡ | 36.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 3,190万円 | 2000年11月 | 72.6㎡ | 43.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 2000年11月 | 70.4㎡ | 35.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年1月 | 3,480万円 | 2003年1月 | 78.26㎡ | 44.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション篠崎八石公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目２８−２ | 1997年3月 | 71.62㎡〜 | 3,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸川高田公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目６−７ | 1994年11月 | 63.21㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル篠崎サーモス | 東京都江戸川区新堀２丁目２３−１４ | 2007年9月 | 55.82㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラヴィドール篠崎公園 | 東京都江戸川区新堀２丁目２４−２ | 2006年1月 | 55.02㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 篠崎公園パインマンション | 東京都江戸川区鹿骨２丁目３１−１５ | 1996年3月 | 70.68㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ篠崎公園 | 東京都江戸川区鹿骨２丁目３６−１１ | 2018年8月 | 57.35㎡〜 | 4,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ瑞江西館 | 東京都江戸川区新堀１丁目２１−１６ | 2006年4月 | 54.25㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ瑞江東館 | 東京都江戸川区新堀１丁目２１−１５ | 2006年4月 | 55.79㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン瑞江マークウエスト | 東京都江戸川区新堀１丁目２７−１５ | 2008年2月 | 64.52㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン瑞江マークイースト | 東京都江戸川区新堀１丁目２７−１３ | 2008年3月 | 64.52㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレスラルジュ瑞江 | 東京都江戸川区新堀１丁目１２−７ | 2003年3月 | 62.61㎡〜 | 2,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン瑞江 | 東京都江戸川区新堀１丁目４０−３ | 2006年6月 | 55.46㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目 | 2023年11月 | 55.82㎡〜 | 3,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ瑞江コンフィート | 東京都江戸川区瑞江１丁目８−７ | 2007年3月 | 62.55㎡〜 | 3,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート瑞江2 | 東京都江戸川区瑞江１丁目５−９ | 1991年11月 | 49.08㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェスト瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目６１−１０ | 1996年3月 | 67.48㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ダイアパレス瑞江 | 東京都江戸川区瑞江１丁目１９−１ | 1999年8月 | 62.22㎡〜 | 3,265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル瑞江サーモス | 東京都江戸川区瑞江１丁目６２−２ | 2005年9月 | 36.88㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |