ライオンズマンション一之江の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.65

売却査定価格: 2,176万円〜 3,471万円

坪単価: 138万円〜 140万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/12

住所	東京都江戸川区西一之江４丁目１−２３
築年月	1991年5月
総階数	5階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	一之江駅徒歩19分船堀駅徒歩20分

ウッディフロアー

オートロックシステム

ＢＳアンテナ

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ライオンズマンション一之江について

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「ライオンズマンション一之江」は東京都江戸川区西一之江4丁目1-23に位置するマンションです。このマンションはアクセスが良く、都営新宿線の船堀駅から徒歩19分、一之江駅からバスで4分と、交通の便が比較的良好です。周辺環境は住宅街が広がる静かなエリアで、生活利便施設や公園なども比較的揃っており、住環境として魅力的です。外観は落ち着いた佇まいで、建物の管理状態も良好とされており、住む際の快適さが期待できます。

資産性に関しては、東京都内でのマンションであることから長期的な価値保有が見込まれ、一部の不動産投資家からも注目される可能性があります。ただし、築年数などによる価値の変動には注意が必要です。所有リスクとしては、自然災害リスクのある地域であるため、地価や保険料に影響が出ることがあります。物件選定の際には、エリアの防災計画や保険対応をしっかり確認することをおすすめします。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ライオンズマンション一之江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は市川市, 浦安市, 江東区, 葛飾区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション一之江の最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション一之江は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ライオンズマンション一之江の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南

2LDK

56.56㎡

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2階南

2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

56.52㎡

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3階南

3SLDK

83.2㎡

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3階南

2LDK

53.82㎡

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3階南

3LDK

62.4㎡

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4階南

2LDK

56.56㎡

この部屋を無料査定する

4階南

2DK

51.52㎡

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5階南

2DK

51.52㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	56.56㎡	南	2階南(56.56㎡)を無料査定する
2	2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）	56.52㎡	南	2階南(56.52㎡)を無料査定する
3	3SLDK	83.2㎡	南	3階南(83.2㎡)を無料査定する
3	2LDK	53.82㎡	南	3階南(53.82㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.4㎡	南	3階南(62.4㎡)を無料査定する
4	2LDK	56.56㎡	南	4階南(56.56㎡)を無料査定する
4	2DK	51.52㎡	南	4階南(51.52㎡)を無料査定する
5	2DK	51.52㎡	南	5階南(51.52㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション一之江の存在する東京都江戸川区西一之江４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,490万円	2002年6月	72.54㎡	61.9万円	2	3LDK
2025年4月	3,680万円	2001年2月	75.93㎡	48.5万円	5	3LDK
2025年3月	2,980万円	1994年1月	72.6㎡	41.0万円	7	2LDK
2025年3月	2,980万円	1994年1月	72.6㎡	41.0万円	7	2LDK
2025年3月	2,980万円	1994年1月	72.6㎡	41.0万円	7	2LDK
2025年3月	3,998万円	2000年2月	69.0㎡	57.9万円	3	3LDK
2025年1月	3,190万円	1994年1月	68.4㎡	46.6万円	2	3LDK
2025年1月	3,190万円	1994年1月	68.4㎡	46.6万円	2	3LDK
2025年1月	3,190万円	1994年1月	68.4㎡	46.6万円	2	3LDK
2024年12月	2,980万円	1994年1月	78.0㎡	38.2万円	4	3LDK
2024年12月	2,980万円	1994年1月	78.0㎡	38.2万円	4	3LDK
2024年12月	2,980万円	1994年1月	78.0㎡	38.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,998万円	1988年3月	75.6㎡	39.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,998万円	1988年3月	75.6㎡	39.7万円	5	3LDK
2024年10月	2,699万円	1991年5月	56.56㎡	47.7万円	2	2LDK
2024年10月	2,699万円	1991年5月	56.56㎡	47.7万円	2	2LDK
2024年9月	4,380万円	2002年6月	72.54㎡	60.4万円	2	3LDK
2024年7月	3,380万円	1997年2月	77.4㎡	43.7万円	1	4LDK
2024年7月	2,890万円	1991年5月	56.52㎡	51.1万円	2	2LDK
2024年7月	2,890万円	1991年5月	56.52㎡	51.1万円	2	2LDK
2024年7月	2,780万円	1991年5月	62.4㎡	44.6万円	3	3LDK
2024年7月	2,780万円	1991年5月	62.4㎡	44.6万円	3	3LDK
2024年6月	3,590万円	1998年2月	71.25㎡	50.4万円	5	3LDK
2024年6月	3,590万円	1998年2月	71.25㎡	50.4万円	5	3LDK
2024年6月	3,080万円	2002年6月	72.54㎡	42.5万円	2	3LDK
2024年5月	2,780万円	1998年2月	71.25㎡	39.0万円	7	3LDK
2024年5月	2,780万円	1998年2月	71.25㎡	39.0万円	7	3LDK
2024年3月	3,898万円	2001年2月	75.03㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年3月	3,300万円	1998年2月	75.0㎡	44.0万円	3	3LDK
2024年3月	3,300万円	1998年2月	75.0㎡	44.0万円	3	3LDK
2024年2月	2,780万円	1994年1月	68.4㎡	40.6万円	2	3LDK
2024年2月	2,080万円	1982年12月	70.74㎡	29.4万円	4	3LDK
2024年2月	2,080万円	1982年12月	70.74㎡	29.4万円	4	3LDK
2024年2月	2,780万円	1994年1月	68.4㎡	40.6万円	2	3LDK
2024年2月	2,780万円	1994年1月	68.4㎡	40.6万円	2	3LDK
2024年2月	2,390万円	1982年12月	70.74㎡	33.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,390万円	1982年12月	70.74㎡	33.8万円	2	3LDK
2024年2月	4,650万円	2013年12月	72.6㎡	64.0万円	1	3LDK
2023年10月	1,180万円	1993年3月	36.76㎡	32.1万円	2	1LDK
2023年9月	3,780万円	1998年2月	71.25㎡	53.1万円	8	3LDK
2023年9月	3,780万円	1998年2月	71.25㎡	53.1万円	8	3LDK
2023年6月	4,480万円	1997年2月	78.18㎡	57.3万円	2	3LDK
2023年5月	4,490万円	2013年12月	72.1㎡	62.3万円	5	3LDK
2023年2月	1,890万円	1991年5月	51.52㎡	36.7万円	5	1LDK
2023年2月	1,890万円	1991年5月	51.52㎡	36.7万円	5	1LDK
2022年10月	3,180万円	1994年1月	74.65㎡	42.6万円	3	2LDK
2022年10月	3,180万円	1994年1月	74.65㎡	42.6万円	3	2LDK
2022年10月	3,180万円	1994年1月	74.65㎡	42.6万円	3	2LDK
2022年10月	3,500万円	1991年5月	83.2㎡	42.1万円	3	4LDK
2022年10月	3,500万円	1991年5月	83.2㎡	42.1万円	3	4LDK
2022年9月	2,998万円	1998年2月	67.5㎡	44.4万円	2	3LDK
2022年9月	2,998万円	1998年2月	67.5㎡	44.4万円	2	3LDK
2022年9月	3,499万円	1994年1月	68.4㎡	51.2万円	2	3LDK
2022年9月	3,499万円	1994年1月	68.4㎡	51.2万円	2	3LDK
2022年9月	3,499万円	1994年1月	68.4㎡	51.2万円	2	3LDK
2022年8月	2,980万円	1982年12月	70.74㎡	42.1万円	4	3LDK
2022年8月	2,980万円	1982年12月	70.74㎡	42.1万円	4	3LDK
2022年6月	3,180万円	1994年1月	78.0㎡	40.8万円	3	3LDK
2022年6月	3,180万円	1994年1月	78.0㎡	40.8万円	3	3LDK
2022年6月	3,180万円	1994年1月	78.0㎡	40.8万円	3	3LDK
2022年4月	2,480万円	1994年1月	68.4㎡	36.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,480万円	1994年1月	68.4㎡	36.3万円	2	3LDK
2022年4月	2,480万円	1994年1月	68.4㎡	36.3万円	2	3LDK
2022年4月	3,380万円	1997年3月	68.4㎡	49.4万円	5	3LDK
2022年3月	3,590万円	2002年6月	64.56㎡	55.6万円	3	3LDK
2022年3月	4,280万円	1999年1月	76.5㎡	55.9万円	7	4LDK
2022年3月	4,280万円	1999年1月	76.5㎡	55.9万円	7	4LDK
2022年1月	3,499万円	1998年2月	79.2㎡	44.2万円	4	3LDK
2022年1月	3,499万円	1998年2月	79.2㎡	44.2万円	4	3LDK
2022年1月	3,680万円	2002年6月	64.56㎡	57.0万円	6	2LDK
2021年11月	2,980万円	1999年1月	68.55㎡	43.5万円	4	2LDK
2021年11月	2,980万円	1999年1月	68.55㎡	43.5万円	4	2LDK
2021年10月	3,800万円	1988年3月	113.72㎡	33.4万円	1	2LDK
2021年10月	3,800万円	1988年3月	113.72㎡	33.4万円	1	2LDK
2021年10月	2,700万円	2002年7月	64.56㎡	41.8万円	3	2LDK
2021年9月	3,598万円	1998年2月	78.72㎡	45.7万円	1	3LDK
2021年9月	3,598万円	1998年2月	78.72㎡	45.7万円	1	3LDK
2021年6月	2,780万円	1998年2月	79.2㎡	35.1万円	4	4LDK
2021年6月	2,780万円	1998年2月	79.2㎡	35.1万円	4	4LDK
2021年5月	2,580万円	2002年6月	64.56㎡	40.0万円	6	2LDK
2021年3月	3,800万円	1988年3月	113.72㎡	33.4万円	2	2LDK
2021年3月	3,780万円	2013年12月	73.37㎡	51.5万円	2	3LDK
2021年3月	3,800万円	1988年3月	113.72㎡	33.4万円	2	2LDK
2021年3月	3,800万円	1988年3月	67.04㎡	56.7万円	2	2LDK
2021年3月	3,800万円	1988年3月	67.04㎡	56.7万円	2	2LDK
2021年2月	3,800万円	1988年3月	113.72㎡	33.4万円	1	2LDK
2021年2月	3,800万円	1988年3月	113.72㎡	33.4万円	1	2LDK
2021年2月	2,880万円	1997年2月	67.7㎡	42.5万円	5	3LDK
2020年12月	2,590万円	1994年1月	68.4㎡	37.9万円	2	3LDK
2020年12月	2,590万円	1994年1月	68.4㎡	37.9万円	2	3LDK
2020年12月	2,590万円	1994年1月	68.4㎡	37.9万円	2	3LDK
2020年11月	2,480万円	2000年2月	53.58㎡	46.3万円	4	2LDK
2020年8月	3,380万円	1988年3月	113.72㎡	29.7万円	2	2LDK
2020年8月	3,380万円	1988年3月	113.72㎡	29.7万円	2	2LDK
2020年7月	2,650万円	1998年2月	78.72㎡	33.7万円	1	3LDK
2020年7月	2,650万円	1998年2月	78.72㎡	33.7万円	1	3LDK
2020年7月	3,680万円	1988年3月	118.72㎡	31.0万円	1	2LDK
2020年7月	3,680万円	1988年3月	118.72㎡	31.0万円	1	2LDK
2020年7月	2,680万円	1999年1月	73.25㎡	36.6万円	3	3LDK
2020年7月	2,680万円	1999年1月	73.25㎡	36.6万円	3	3LDK

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日神パレステージ船堀

東京都江戸川区松江３丁目９−１

築年月：2001年9月

専有面積：65.27㎡〜

相場価格：3,382万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日神パレステージ船堀	東京都江戸川区松江３丁目９−１	2001年9月	65.27㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
松江マンション	東京都江戸川区松江３丁目８−１	1976年12月	34.42㎡〜	1,631万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション船堀	東京都江戸川区松江３丁目３−９	1988年3月	42.6㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
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アーデル船堀グリーンアベニュー	東京都江戸川区松江３丁目２−２	2017年8月	63.31㎡〜	4,664万円〜	このマンションの相場を見る
啓成ハイツ松江	東京都江戸川区西一之江４丁目１−６	1982年12月	70.74㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
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レクセルガーデン一之江	東京都江戸川区西一之江３丁目１６−２	2000年2月	53.58㎡〜	2,904万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス一之江	東京都江戸川区西一之江３丁目２−８	1999年2月	68.55㎡〜	3,393万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル船堀サザンフェイス	東京都江戸川区松江７丁目５−１６	2008年11月	70.68㎡〜	3,486万円〜	このマンションの相場を見る

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