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ベルザ大崎の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,031万円 〜 10,094万円 （398万円 〜 419万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西品川３丁目２０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向
宅配BOX
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾎﾟｰﾁ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
CATV
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ベルザ大崎について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベルザ大崎」は、1999年に竣工された、地上8階建てのマンションです。JR山手線「大崎」駅から徒歩5分という、抜群の立地条件が魅力です。
このマンションの周囲には、さまざまな施設が集まっています。例えば、徒歩102mにはセブンイレブンの大崎百反通り店があります。さらに1分以内の場所にセブンイレブン 大崎ウエストシティタワーズ店とファミリーマート 日本アクセス大崎本社店があります。また、96m先にはまいばすけっと 大崎駅前店が、さらに379m先には成城石井 ゲートシティ大崎店があります。これらのスーパーマーケットは、日常の買い物に便利な位置にあります。
飲食店も充実しており、徒歩30秒の場所に手打ちそば わかすぎがあります。さらに、122m先には池上線ガード下物語、132m先にはすずきという選択肢もあります。飲食店のほかにも、大崎駅前店として有名なスターバックスコーヒーも徒歩1分以内の場所にあります。
また、周辺には病院や薬局も揃っています。大崎ウエストシティタワーズ歯科がマンションから93mの場所にあり、品川区 大崎在宅介護支援センターや大崎女性のためのクリニックも徒歩5分圏内にあります。薬局もマンションからアクセスしやすく、トモズ ThinkPark店まで270m、三光薬局大崎店まで323m、トモズ ゲートシティ大崎店まで380mとあります。
そして、大崎の魅力は公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実している点にあります。たとえば、大崎第二地域センターは107m、品川区役所 地域センター 大崎第二は129mの位置にあります。近くには子供たちが遊ぶことができる公園もたくさんあり、80m先には百反坂下児童遊園、256m先には西の台公園、393m先には鎗ケ崎公園があります。
また、教育施設も充実しており、200m先には品川区立三木小学校があります。児童センターやアプリ児童デイサービス大崎なども徒歩圏内に位置しています。保育園・幼稚園も近く、さくら大崎保育園は95m、品川区立西品川保育園分園は233m、西品川保育園は266mの位置にあります。
「ベルザ大崎」は、交通アクセスも良く、周囲には様々な施設が集まっています。マンションの魅力と周辺環境の利便性を兼ね備えた、快適な暮らしを実現できる住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ベルザ大崎の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大崎駅の築年数で見たマンション価格
ベルザ大崎の最寄り大崎駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ベルザ大崎は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価549.4万円に比べて、築40年以上では337.4万円と38.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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3階 北
2LDK
58.49㎡
4階 北
2DK
41.82㎡
5階 北
2LDK
58.49㎡
7階 北
2LDK
71.09㎡
8階 北
4LDK
79.57㎡
8階 北
3LDK
79.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 58.49㎡ | 北 | 3階 北(58.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.82㎡ | 北 | 4階 北(41.82㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.49㎡ | 北 | 5階 北(58.49㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 71.09㎡ | 北 | 7階 北(71.09㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 79.57㎡ | 北 | 8階 北(79.57㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 79.57㎡ | 北 | 8階 北(79.57㎡)を無料査定する |
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ベルザ大崎の存在する東京都品川区西品川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1995年11月 | 57.1㎡ | 122.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 1997年1月 | 83.21㎡ | 104.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2004年7月 | 72.26㎡ | 117.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,580万円 | 1995年11月 | 57.1㎡ | 115.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,450万円 | 1999年4月 | 71.09㎡ | 118.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,380万円 | 1991年11月 | 53.9㎡ | 99.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 1998年7月 | 70.68㎡ | 112.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 10,880万円 | 1999年4月 | 79.57㎡ | 136.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,400万円 | 2020年11月 | 30.79㎡ | 175.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,850万円 | 1998年2月 | 18.0㎡ | 102.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 5,498万円 | 2020年11月 | 30.79㎡ | 178.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,498万円 | 2000年1月 | 36.56㎡ | 123.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 4,498万円 | 2000年1月 | 36.56㎡ | 123.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 1998年7月 | 70.55㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,240万円 | 2020年4月 | 40.68㎡ | 153.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,990万円 | 1997年1月 | 86.37㎡ | 104.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,200万円 | 2020年11月 | 37.1㎡ | 167.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1999年4月 | 58.49㎡ | 110.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 2020年4月 | 20.81㎡ | 149.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 6,280万円 | 2020年11月 | 37.1㎡ | 169.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 1999年4月 | 79.57㎡ | 119.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 2020年4月 | 22.05㎡ | 180.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 6,690万円 | 2020年11月 | 37.1㎡ | 180.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,780万円 | 1991年11月 | 16.5㎡ | 107.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 6,480万円 | 1995年11月 | 57.1㎡ | 113.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,990万円 | 2004年7月 | 70.91㎡ | 112.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 7,280万円 | 2004年7月 | 63.27㎡ | 115.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,400万円 | 2016年3月 | 40.95㎡ | 156.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 2018年8月 | 25.15㎡ | 154.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 23.27㎡ | 128.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年10月 | 8,380万円 | 2004年7月 | 70.91㎡ | 118.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年9月 | 1,350万円 | 1974年2月 | 23.83㎡ | 56.7万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 23.09㎡ | 129.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 5,600万円 | 1997年1月 | 86.37㎡ | 64.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,080万円 | 2017年8月 | 20.04㎡ | 153.7万円 | 7 | 1K |
| 2022年4月 | 2,775万円 | 2017年8月 | 20.04㎡ | 138.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年4月 | 6,500万円 | 1997年1月 | 80.35㎡ | 80.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 8,290万円 | 1997年1月 | 80.35㎡ | 103.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,780万円 | 2016年3月 | 40.95㎡ | 116.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 2020年11月 | 30.79㎡ | 142.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,850万円 | 1998年2月 | 18.0㎡ | 102.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 6,280万円 | 1983年10月 | 57.06㎡ | 110.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 4,499万円 | 1992年6月 | 60.0㎡ | 75.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 1991年11月 | 16.5㎡ | 71.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 1,160万円 | 1991年11月 | 16.5㎡ | 70.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年1月 | 5,380万円 | 2020年11月 | 35.18㎡ | 152.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 5,190万円 | 1998年9月 | 56.55㎡ | 91.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 5,190万円 | 1998年9月 | 56.66㎡ | 91.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,780万円 | 1999年4月 | 58.49㎡ | 115.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,980万円 | 1998年2月 | 19.44㎡ | 101.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年11月 | 6,280万円 | 1983年10月 | 57.06㎡ | 110.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 23.37㎡ | 127.5万円 | 3 | 1K |
| 2021年9月 | 5,290万円 | 1998年9月 | 65.55㎡ | 80.7万円 | 5 | 3DK |
| 2021年9月 | 5,190万円 | 1998年9月 | 56.55㎡ | 91.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 17,800万円 | 2018年8月 | 75.88㎡ | 234.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2021年7月 | 6,699万円 | 1995年11月 | 57.1㎡ | 117.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 1990年3月 | 35.22㎡ | 107.3万円 | 4 | 2K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストプレイス大崎 | 東京都品川区大崎１丁目１７−１ | 2007年1月 | 20.03㎡〜 | 2,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティアラ大崎 | 東京都品川区大崎１丁目１８−７ | 2003年7月 | 20.02㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ大崎ハイツ | 東京都品川区大崎１丁目１７−５ | 1980年1月 | 19.1㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス大崎駅前 | 東京都品川区大崎１丁目２０−４ | 2000年5月 | 19.88㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート | 東京都品川区大崎１丁目 | 2000年8月 | 55.03㎡〜 | 7,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ大崎 | 東京都品川区大崎１丁目１９−７ | 2003年9月 | 20.66㎡〜 | 2,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゲートシティ大崎サウスパークタワー | 東京都品川区大崎１丁目１４−３ | 1998年12月 | 32.26㎡〜 | 4,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビヴァーチェ大崎 | 東京都品川区大崎１丁目１９−５ | 1997年10月 | 51.01㎡〜 | 6,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・サンク大崎シティタワー | 東京都品川区大崎１丁目１−１ | 2007年1月 | 42.15㎡〜 | 6,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアタワー大崎 | 東京都品川区大崎１丁目１９−１３ | 2007年9月 | 44.89㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ大崎ツインフォルム | 東京都品川区大崎１丁目１８−２ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ品川大崎駅前レジデンシャル | 東京都品川区大崎１丁目２０−１５ | 2014年3月 | 20.6㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＨＥ ＰＲＥＭＩＵＭ ＣＵＢＥ Ｇ 大崎 | 東京都品川区西品川２丁目２−２５ | 2020年4月 | 20.5㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート品川 | 東京都品川区西品川２丁目９−１ | 1990年2月 | 16.5㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン品川西 | 東京都品川区西品川２丁目２−２０ | 1998年2月 | 18.0㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ戸越公園2番館 | 東京都品川区西品川２丁目１９−８ | 1997年1月 | 70.66㎡〜 | 6,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ品川ウエスト | 東京都品川区西品川２丁目１４−１ | 2017年8月 | 20.04㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ戸越公園1番館 | 東京都品川区西品川２丁目１９−１ | 1997年1月 | 70.53㎡〜 | 6,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドイザール | 東京都品川区西品川２丁目２１−１０ | 1985年11月 | 12.16㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール西品川 | 東京都品川区西品川２丁目１７−１ | 2008年2月 | 20.55㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |