ヴィンテージパレロワイヤル六番町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都千代田区六番町６−１
築年月	1978年4月
総階数	10階
総戸数	104戸
間取り	―
アクセス	四ツ谷駅徒歩4分

ヴィンテージパレロワイヤル六番町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴィンテージパレロワイヤル六番町」は、1978年に竣工した地上10階建てのマンションです。JR中央本線「四ツ谷」駅から徒歩4分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設があることです。たとえば、コンビニでは、自宅から243mの場所にある「ファミリーマート大崎ニューシティ店」や、271m先にある「ファミリーマート六番町日テレ前店」などが利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、自宅から236mの場所に「成城石井市ケ谷店」や、336m先にある「ライフコモレ四谷店」などがあります。「ヴィンテージパレロワイヤル六番町」の周辺には、飲食店や病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども集まっています。

このマンションの周辺に住むと、食事や買い物に困ることはありません。たとえば、自宅から204mの距離には「原始焼六番町魚鷹」という焼き鳥店や、241m先に「餃子ともつ鍋雅屋四谷店」など、様々なレストランがあります。また、健康管理にも便利で、100m先に「APC朝日パーソナリティ・センター」や、130m先に「小川耳鼻咽喉科」といった病院があります。さらに、290m先には「いずみ薬局六番町」や、312m先には「トモズアトレ四谷店」という薬局もあります。

また、マンションから339mの距離には「コモレ四谷」という商業施設があり、日用品やおしゃれな雑貨を購入することができます。さらに、周辺の公共施設には日本大学大学院総合科学研究科図書室やドミニカ共和国大使館などがあります。休日には自宅から303mの四ツ谷駅前広場や359mの麹町こどもの広場で、家族と一緒に楽しい時間を過ごすこともできます。

周辺施設だけでなく、教育環境にも恵まれています。私立雙葉小学校や千代田区立番町小学校、日本大学の入試センターなどが近くにあります。また、千代田区立番町幼稚園や雙葉小学校付属幼稚園、グローバルキッズ六番町園などもあり、子育てにも安心です。

「ヴィンテージパレロワイヤル六番町」は、周囲の施設やアクセスの良さから、便利で快適な暮らしを実現できるマンションです。大変魅力的な物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ヴィンテージパレロワイヤル六番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。

周囲の市区町村の112.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,406	100.0
2020年	65,030	111.3
2025年	70,113	120.0
2030年	73,680	126.2
2035年	75,920	130.0
2040年	77,135	132.1
2045年	77,589	132.8

※周囲の市区町村は新宿区, 文京区, 港区, 渋谷区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

ヴィンテージパレロワイヤル六番町の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィンテージパレロワイヤル六番町は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価621.2万円に比べて、築40年以上では240.0万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヴィンテージパレロワイヤル六番町の存在する東京都千代田区六番町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	46,800万円	2017年8月	110.02㎡	425.4万円	14	3LDK
2024年4月	34,800万円	2001年8月	105.49㎡	329.9万円	3	3LDK
2024年3月	8,480万円	1978年4月	60.37㎡	140.5万円	2	2LDK
2024年3月	31,800万円	2017年8月	86.91㎡	365.9万円	6	2LDK
2024年3月	13,480万円	2008年3月	55.66㎡	242.2万円	1	1LDK
2024年3月	11,300万円	1984年9月	63.08㎡	179.1万円	4	1LDK
2024年3月	75,800万円	2017年8月	140.06㎡	541.2万円	16	2LDK
2024年3月	39,800万円	2001年8月	114.13㎡	348.7万円	2	3LDK
2023年12月	16,580万円	2012年2月	83.3㎡	199.0万円	6	2LDK
2023年12月	41,800万円	2001年8月	114.13㎡	366.2万円	2	3LDK
2023年11月	18,300万円	2000年3月	81.9㎡	223.4万円	6	2LDK
2023年9月	6,980万円	1978年4月	45.87㎡	152.2万円	3	ワンルーム
2023年8月	10,480万円	1978年4月	52.62㎡	199.2万円	9	1LDK
2023年8月	9,080万円	1978年4月	52.62㎡	172.6万円	9	1LDK
2023年8月	39,800万円	2017年8月	112.3㎡	354.4万円	14	3LDK
2023年7月	18,800万円	2012年2月	89.07㎡	211.1万円	5	2LDK
2023年7月	19,400万円	2000年2月	81.9㎡	236.9万円	6	2SLDK
2023年6月	23,480万円	1999年1月	95.52㎡	245.8万円	3	1SLDK
2023年6月	38,500万円	2008年3月	120.17㎡	320.4万円	2	3LDK
2023年6月	36,000万円	2008年3月	120.17㎡	299.6万円	2	3LDK
2023年5月	9,900万円	2001年2月	58.5㎡	169.2万円	5	1LDK
2023年4月	25,000万円	1982年8月	143.89㎡	173.7万円	7	2LDK
2023年4月	10,980万円	2012年2月	57.54㎡	190.8万円	7	2LDK
2023年4月	12,990万円	2001年2月	58.5㎡	222.1万円	4	1LDK
2023年4月	18,480万円	2000年2月	70.12㎡	263.5万円	8	2LDK
2023年3月	13,200万円	2012年2月	70.99㎡	185.9万円	2	2LDK
2023年3月	28,300万円	2017年8月	86.91㎡	325.6万円	6	2LDK
2023年3月	26,500万円	2017年8月	86.91㎡	304.9万円	6	2LDK
2023年3月	24,990万円	2017年8月	86.91㎡	287.5万円	6	2LDK
2023年2月	12,990万円	1999年1月	62.65㎡	207.3万円	7	2LDK
2023年2月	13,990万円	1999年1月	62.65㎡	223.3万円	7	1LDK
2023年1月	27,800万円	2001年2月	106.27㎡	261.6万円	8	3LDK
2022年12月	20,900万円	1999年1月	95.22㎡	219.5万円	5	3LDK
2022年12月	22,400万円	1999年1月	95.22㎡	235.2万円	5	3LDK
2022年11月	11,500万円	2001年2月	58.5㎡	196.6万円	4	1LDK
2022年11月	9,750万円	2001年2月	58.5㎡	166.7万円	4	1LDK
2022年10月	16,998万円	1999年1月	77.11㎡	220.4万円	7	1SLDK
2022年10月	16,990万円	1999年1月	77.11㎡	220.3万円	7	1LDK
2022年10月	17,990万円	1999年1月	77.11㎡	233.3万円	7	1LDK
2022年10月	19,800万円	1999年1月	95.52㎡	207.3万円	3	1K
2022年9月	11,480万円	1978年4月	67.26㎡	170.7万円	6	2LDK
2022年9月	13,500万円	1984年9月	78.89㎡	171.1万円	4	2LDK
2022年9月	14,500万円	1984年9月	78.89㎡	183.8万円	4	2LDK
2022年7月	12,800万円	2017年8月	56.02㎡	228.5万円	6	1LDK

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東京都新宿区市谷八幡町１−１

築年月：1978年3月

専有面積：--

相場価格：--

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市ヶ谷見附ハイム	東京都新宿区市谷八幡町１６	1971年11月	38.18㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
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