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ザ・サンメゾン二番町エルドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,051万円 〜 20,169万円 （699万円 〜 766万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区二番町１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 38.05㎡ 〜 87.0㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電気式床暖房
ｴｺｷｭｰﾄ)
ｴｱｺﾝ
食洗機
浄水器
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
敷地内防犯ｶﾒﾗ14台
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
防災倉庫
蓄電池
ザ・サンメゾン二番町エルドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・サンメゾン二番町エルド」は東京メトロ有楽町線「麹町」駅から徒歩3分の距離に位置する、地上11階建てのマンションです。総戸数は39戸で、2015年02月に竣工されました。
魅力は、周辺施設の充実度にあります。コンビニでは「セブンイレブン 麹町駅前店」(175m)や「セブンイレブン 二番町ファーストビル店」(223m)、「ファミリーマート 一番町店」(241m)などが利用できます。また、スーパーマーケットとしては「マルエツ プチ 一番町店」(282m)や「成城石井 麹町店」(331m)、「ココスナカムラ麹町店」(334m)が利用できます。
飲食店についても、「HUNGRY HEAVEN(ハングリーヘブン) 麹町店」(70m)や「東京グリーンパレス 会議・ご宴会」(75m)、「欧風カレー ソレイユ」(82m)、「青山からす亭」(98m)、「一番町てる也」(108m)などが近くにあり、多様な食事を楽しめる環境が整っています。
さらに、病院や薬局も充実しており、「番町オーラルサージャリー&スキャニング」(71m)や「一番町矯正歯科」(97m)、「いきいきプラザ一番町」(116m)といった病院が近くにあります。「ウエルシア千代田麹町店」(212m)や「いずみ薬局六番町」(239m)、「スギ薬局 一番町店」(282m)といった薬局も利用できます。
また、公共施設として「一番町集会室」(89m)や「イスラエル国大使館」(100m)、「ポルトガル大使館」(132m)が近くに存在します。
ただし、公園や商業施設は周辺にはありません。学校や保育園・幼稚園については、近くに「二番町こどもクラブ」(43m)や「一番町児童館」(86m)、「私立女子学院高校」(97m)、「アスク二番町保育園」(43m)、「ポピンズナーサリー 一番町」(123m)、「千代田区立麹町幼稚園」(187m)などがあり、子育て世帯にも利便性が高い環境です。
「ザ・サンメゾン二番町エルド」は、交通の便も良く、周辺には生活に必要な施設が多く揃っています。マンション内部も十分な設備が整っており、快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
ザ・サンメゾン二番町エルドの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麹町駅の築年数で見たマンション価格
ザ・サンメゾン二番町エルドの最寄り麹町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・サンメゾン二番町エルドは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,045.8万円に比べて、築40年以上では375.1万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・サンメゾン二番町エルドの存在する東京都千代田区二番町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13,000万円 | 1972年3月 | 83.73㎡ | 155.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 117.1万円 | 11 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,700万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 110.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1997年4月 | 35.16㎡ | 141.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,499万円 | 1980年1月 | 54.32㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,810万円 | 1972年3月 | 16.03㎡ | 112.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,900万円 | 1972年3月 | 17.95㎡ | 105.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 42,800万円 | 2004年2月 | 175.99㎡ | 243.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2006年10月 | 44.38㎡ | 179.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 1972年3月 | 25.9㎡ | 92.7万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,450万円 | 1972年3月 | 22.59㎡ | 108.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 109.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2004年2月 | 39.99㎡ | 187.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1972年3月 | 23.52㎡ | 102.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,790万円 | 1972年3月 | 18.27㎡ | 98.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1972年3月 | 15.1㎡ | 98.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,380万円 | 1997年4月 | 35.16㎡ | 153.0万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 11,500万円 | 2006年10月 | 55.76㎡ | 206.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 102.8万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1972年3月 | 18.27㎡ | 102.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 1,690万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 110.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 11,800万円 | 1972年3月 | 83.73㎡ | 140.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年1月 | 29,800万円 | 2004年2月 | 129.19㎡ | 230.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,800万円 | 1972年3月 | 17.95㎡ | 100.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1972年3月 | 15.37㎡ | 83.3万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 2,300万円 | 1972年3月 | 17.95㎡ | 128.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 4,800万円 | 1972年3月 | 35.5㎡ | 135.2万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 7,700万円 | 1997年4月 | 58.75㎡ | 131.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 12,800万円 | 1972年3月 | 83.73㎡ | 152.9万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ドチェスター六番町 | 東京都千代田区六番町５−３ | 2001年4月 | 102.66㎡〜 | 2億678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルム六番町 | 東京都千代田区六番町２−５ | 2000年3月 | 70.12㎡〜 | 1億4,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガレリアコルテ六番町 | 東京都千代田区六番町７−９ | 2001年2月 | 58.5㎡〜 | 1億969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビリジアン六番町 | 東京都千代田区六番町１−２ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウスジオ六番町 | 東京都千代田区六番町５−６ | 2001年8月 | 105.49㎡〜 | 2億5,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六番町ガーデン | 東京都千代田区六番町１２ー１５ | 1982年7月 | 143.89㎡〜 | 2億5,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日六番町マンション | 東京都千代田区六番町４−１１ | 1983年10月 | 26.1㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ六番町 | 東京都千代田区六番町１３−１ | 1972年1月 | 145.72㎡〜 | 2億362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ六番町 | 東京都千代田区六番町３−５ | 1984年2月 | 129.09㎡〜 | 2億1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパークマンション六番町 | 東京都千代田区六番町７−２３ | 1982年1月 | 59.84㎡〜 | 6,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージパレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム六番町 | 東京都千代田区六番町３−１ | 1999年1月 | 62.65㎡〜 | 1億601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン六番町 | 東京都千代田区六番町６−２０ | 1984年9月 | 63.08㎡〜 | 1億722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス六番町 | 東京都千代田区六番町５−４ | 2012年2月 | 56.18㎡〜 | 9,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート六番町 | 東京都千代田区六番町１０−１ | 2008年3月 | 55.66㎡〜 | 1億3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト六番町 | 東京都千代田区六番町６−６ | 2017年8月 | 54.45㎡〜 | 1億4,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂平野ビル | 東京都千代田区六番町４−２ | 1984年7月 | 30.74㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス千代田六番町 | 東京都千代田区六番町7 | 2025年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル六番町 | 東京都千代田区六番町６−１ | 1978年4月 | 45.87㎡〜 | 7,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ六番町 | 東京都千代田区六番町２−４ | 2019年2月 | 77.06㎡〜 | 1億9,590万円〜 | このマンションの相場を見る |