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グランベル西新井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,683万円 〜 3,273万円 （153万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区谷在家１丁目１４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
集会室
全戸南向き
TVﾓﾆﾀｰ
宅配BOX
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
グランベル西新井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランベル西新井」は、1999年2月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は52戸で、日暮里・舎人ライナーの「谷在家」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。
マンションの魅力は、周辺の便利な施設が豊富に揃っていることです。マンション周辺にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあり、大変利便性の高い生活環境を提供しています。また、まいばすけっとやBeLX、コモディイイダなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
飲食店も充実しており、デニーズや鉄板焼万作、ぽんぽこ、かなけ、板前ダイニングあんどなどが近くにあります。また、中村歯科医院やあなたのハートクリニック、白石病院などの病院や、大師西薬局やイワミドー薬局などの薬局も周辺にあり、健康にも配慮された環境です。
公共施設としては、足立区には西新井住区センターや西伊興住区センターなどがあります。また、谷在家公園もあり、自然に触れることができます。教育施設では足立区立鹿浜第一小学校や足立区立西新井中学校などが近くにあります。さらに、保育園・幼稚園としてアスク西新井保育園やSAKURA保育園谷在家、足立区立谷在家保育園なども徒歩圏内に揃っています。
マンション自体も安心の24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックを導入しており、住民の安全・安心を守っています。
「グランベル西新井」は、交通の便の良さと周辺施設の充実度から、快適で便利な暮らしを提供してくれる魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グランベル西新井の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 草加市, 荒川区, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格
グランベル西新井の最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランベル西新井は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では90.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グランベル西新井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
60.1㎡
1階 北
3LDK
66.6㎡
2階 北
3LDK
60.1㎡
2階 南
3LDK
63.45㎡
2階 北
3LDK
63.45㎡
4階 北
3LDK
58.07㎡
4階 北
3LDK
63.7㎡
4階 南東
3LDK
58.07㎡
5階 北
2LDK
69.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 60.1㎡ | 北 | 1階 北(60.1㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.6㎡ | 北 | 1階 北(66.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.1㎡ | 北 | 2階 北(60.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.45㎡ | 南 | 2階 南(63.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.45㎡ | 北 | 2階 北(63.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.07㎡ | 北 | 4階 北(58.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.7㎡ | 北 | 4階 北(63.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 58.07㎡ | 南東 | 4階 南東(58.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 69.8㎡ | 北 | 5階 北(69.8㎡)を無料査定する |
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グランベル西新井の存在する東京都足立区谷在家１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2004年7月 | 66.28㎡ | 52.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2018年10月 | 40.17㎡ | 79.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,090万円 | 2018年10月 | 26.48㎡ | 78.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 2,850万円 | 1998年7月 | 63.72㎡ | 44.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,990万円 | 1999年2月 | 66.6㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 66.6㎡ | 55.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 2016年11月 | 25.93㎡ | 80.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,780万円 | 1980年3月 | 50.28㎡ | 35.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,900万円 | 2021年6月 | 49.98㎡ | 58.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,200万円 | 1980年3月 | 50.28㎡ | 23.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1999年2月 | 58.07㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,700万円 | 1999年2月 | 63.7㎡ | 42.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 2016年11月 | 25.51㎡ | 81.5万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 1998年9月 | 61.37㎡ | 40.4万円 | 7 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 1999年2月 | 58.07㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,899万円 | 1998年9月 | 61.59㎡ | 47.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 1,690万円 | 2016年11月 | 25.5㎡ | 66.3万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 1998年2月 | 68.72㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 66.18㎡ | 45.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 2,390万円 | 2018年10月 | 22.53㎡ | 106.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1998年10月 | 56.97㎡ | 52.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 2018年10月 | 45.68㎡ | 65.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 2004年7月 | 62.43㎡ | 42.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,999万円 | 1999年2月 | 60.1㎡ | 49.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 2004年8月 | 77.46㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 2004年8月 | 62.43㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,498万円 | 1998年7月 | 66.96㎡ | 52.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,800万円 | 2003年8月 | 73.14㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,690万円 | 2016年11月 | 25.81㎡ | 65.5万円 | 6 | 1K |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 2021年6月 | 47.96㎡ | 89.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,880万円 | 1998年7月 | 63.72㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,080万円 | 1980年3月 | 33.83㎡ | 31.9万円 | 3 | 2K |
| 2021年9月 | 1,230万円 | 1980年3月 | 48.44㎡ | 25.4万円 | 2 | 2DK |
| 2021年8月 | 1,840万円 | 2016年1月 | 25.5㎡ | 72.2万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 4,590万円 | 2021年6月 | 51.69㎡ | 88.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 4,500万円 | 2021年6月 | 47.96㎡ | 93.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,750万円 | 2021年6月 | 51.69㎡ | 91.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,840万円 | 2021年6月 | 53.4㎡ | 90.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,999万円 | 1999年2月 | 63.45㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 920万円 | 1980年3月 | 32.4㎡ | 28.4万円 | 3 | 2K |
| 2021年5月 | 920万円 | 1980年3月 | 40.18㎡ | 22.9万円 | 3 | 2K |
| 2021年2月 | 3,099万円 | 1998年10月 | 63.0㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,280万円 | 1998年7月 | 60.69㎡ | 37.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV西新井 | 東京都足立区谷在家２丁目８ー５ | 2016年11月 | 25.5㎡〜 | 1,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第12 | 東京都足立区谷在家２丁目８−７ | 1998年3月 | 66.18㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワザック西新井大師西 | 東京都足立区谷在家２丁目４ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井2 | 東京都足立区谷在家２丁目２１−１７ | 1998年10月 | 59.59㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井セレンティーレ | 東京都足立区谷在家２丁目１４−４ | 2004年8月 | 62.43㎡〜 | 3,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ西新井 | 東京都足立区谷在家２丁目３−１ | 1980年3月 | 32.06㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ西新井大師ＷＥＳＴ | 東京都足立区谷在家１丁目１４−１０ | 2018年10月 | 22.53㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ谷在家ザ・ファースト | 東京都足立区谷在家１丁目 | 2023年3月 | 60.06㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーム西新井大師西 | 東京都足立区谷在家１丁目９−１４ | 2022年1月 | 51.23㎡〜 | 4,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム西新井第5 | 東京都足立区谷在家１丁目１８−１０ | 1999年1月 | 61.93㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム西新井 | 東京都足立区谷在家１丁目１１−２ | 1998年9月 | 55.01㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |