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グロース江古田駅前の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区栄町３３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グロース江古田駅前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グロース江古田駅前」は、西武池袋線「江古田」駅から徒歩2分という便利な立地にあるマンションです。総戸数は22戸で、地上6階建ての建物で2015年に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、徒歩64mの距離に「ローソン江古田駅北口店」や、徒歩146mの距離に「ファミリーマート江古田栄町店」、徒歩171mの距離に「セブンイレブン練馬江古田銀座店」があります。また、スーパーマーケットでは、徒歩83mの距離に「Big-A練馬栄町店」や、徒歩156mの距離に「マルマンストア江古田駅南口店」、徒歩168mの距離に「まいばすけっと小竹町1丁目店」があります。飲食店も充実しており、徒歩17mの距離に「若みや」や、徒歩42mの距離に「あんず」、徒歩46mの距離に「焔(エン)」、徒歩48mの距離に「松屋江古田店」、徒歩73mの距離に「林檎」といった店舗があります。
また、周辺には病院や薬局もあります。徒歩41mの距離には「井口医院」や、徒歩51mの距離に「江古田みずのクリニック」、徒歩76mの距離に「原田整骨院江古田北口院」といった医療機関があります。薬局も徒歩41mの距離に「たむら薬局栄町店」や、徒歩104mの距離に「コスモ薬局江古田店」、徒歩111mの距離に「ウエルシア江古田駅前店」があります。
公共施設としては、練馬区内にある地域集会所や練馬警察署江古田駅前交番、日本大学芸術学部図書館があります。徒歩114mの距離に「練馬区地域集会所小竹」、徒歩153mの距離に「練馬警察署江古田駅前交番」、徒歩292mの距離に「日本大学芸術学部図書館」があります。
自然環境も豊かで、徒歩250mの距離に「どれみふぁ緑地」や、徒歩396mの距離に「旭丘なかよし緑地」、徒歩410mの距離に「練馬区立栄町公園」があります。学校に関しては、徒歩119mの距離に「練馬区栄町児童館」や、徒歩287mの距離に「都立第四商業高校同窓会事務局」、徒歩316mの距離に「武蔵野音楽大学」があります。保育園や幼稚園も徒歩圏内に複数あり、徒歩38mの距離に「太陽保育園」や、徒歩68mの距離に「太陽の子江古田保育園」、徒歩120mの距離に「栄町保育園」があります。
以上のように、「グロース江古田駅前」は、西武池袋線「江古田」駅から徒歩2分の便利な立地で、周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店、医療機関、薬局など生活に必要な施設が揃っています。また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近く、住環境の良さも魅力です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
グロース江古田駅前の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格
グロース江古田駅前の最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グロース江古田駅前は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.3万円に比べて、築40年以上では161.8万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グロース江古田駅前の存在する東京都練馬区栄町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2003年3月 | 65.83㎡ | 87.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,450万円 | 2012年2月 | 65.89㎡ | 113.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1986年4月 | 16.9㎡ | 82.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 2005年11月 | 20.52㎡ | 96.5万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 980万円 | 1970年7月 | 31.76㎡ | 30.9万円 | 4 | 2K |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 2004年3月 | 33.39㎡ | 98.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 730万円 | 1990年1月 | 17.06㎡ | 42.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 750万円 | 1990年2月 | 15.46㎡ | 48.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 800万円 | 1986年3月 | 15.43㎡ | 51.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 8,300万円 | 2012年11月 | 82.37㎡ | 100.8万円 | 4LDK | |
| 2023年6月 | 1,000万円 | 1976年12月 | 27.88㎡ | 35.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 8,300万円 | 2012年11月 | 82.37㎡ | 100.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 2004年3月 | 37.21㎡ | 98.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,699万円 | 2005年11月 | 20.95㎡ | 81.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1976年12月 | 30.51㎡ | 49.2万円 | 1 | 2K |
| 2023年3月 | 900万円 | 1976年12月 | 27.88㎡ | 32.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年3月 | 900万円 | 1976年12月 | 34.98㎡ | 25.7万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 2003年3月 | 40.65㎡ | 95.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年10月 | 920万円 | 1986年4月 | 16.9㎡ | 54.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 5,380万円 | 2003年3月 | 65.83㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1986年5月 | 17.0㎡ | 57.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 8,500万円 | 2012年11月 | 82.37㎡ | 103.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1970年7月 | 28.0㎡ | 38.6万円 | 3 | 2K |
| 2022年6月 | 880万円 | 1970年7月 | 28.85㎡ | 30.5万円 | 3 | 2K |
| 2022年6月 | 980万円 | 1976年12月 | 30.51㎡ | 32.1万円 | 1 | 2K |
| 2022年5月 | 800万円 | 1992年2月 | 17.19㎡ | 46.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 2,780万円 | 1986年3月 | 40.05㎡ | 69.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 850万円 | 1992年2月 | 16.43㎡ | 51.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 2003年3月 | 40.65㎡ | 90.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,350万円 | 2015年7月 | 26.28㎡ | 89.4万円 | 4 | 1K |
| 2021年10月 | 6,680万円 | 2012年10月 | 72.59㎡ | 92.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,380万円 | 2000年12月 | 72.98㎡ | 73.7万円 | 3 | 1SLDK |
| 2021年8月 | 820万円 | 1986年3月 | 15.43㎡ | 53.1万円 | 2 | 1K |
| 2021年7月 | 6,780万円 | 2003年3月 | 80.73㎡ | 84.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,990万円 | 1988年5月 | 65.62㎡ | 45.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 6,980万円 | 2012年10月 | 73.31㎡ | 95.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1978年4月 | 32.5㎡ | 39.4万円 | 3 | 2DK |
| 2021年3月 | 5,750万円 | 2003年3月 | 62.38㎡ | 92.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,580万円 | 1986年3月 | 47.2㎡ | 54.7万円 | 2 | 2DK |
| 2021年2月 | 3,790万円 | 1988年5月 | 60.4㎡ | 62.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年1月 | 4,580万円 | 2003年3月 | 60.73㎡ | 75.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年12月 | 5,280万円 | 2003年3月 | 62.38㎡ | 84.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年10月 | 5,780万円 | 2000年12月 | 70.42㎡ | 82.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年10月 | 2,200万円 | 2015年1月 | 26.56㎡ | 82.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2020年8月 | 4,980万円 | 2003年3月 | 62.38㎡ | 79.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年6月 | 890万円 | 1976年12月 | 27.88㎡ | 31.9万円 | 3 | 1K |
グロース江古田駅前の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック江古田マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目２２−１６ | 1970年9月 | 49.13㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾崎コーポ | 東京都練馬区羽沢１丁目３ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 江古田正和マンション | 東京都練馬区羽沢１丁目７−９ | 1970年3月 | 29.49㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム江古田 | 東京都練馬区栄町３２−１２ | 2021年2月 | 31.12㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スノーベルえごた | 東京都練馬区栄町３８−１ | 2004年8月 | 70.0㎡〜 | 6,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田江古田第2コーポ | 東京都練馬区栄町９−２ | 1970年7月 | 28.0㎡〜 | 1,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール江古田 | 東京都練馬区栄町３６−１３ | 1992年3月 | 17.19㎡〜 | 1,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート練馬新桜台 | 東京都練馬区栄町１８−７ | 2012年11月 | 68.15㎡〜 | 7,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロセット江古田 | 東京都練馬区栄町９−９ | 2004年3月 | 30.52㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クローバーハウス桜台 | 東京都練馬区栄町４６−３ | 1991年12月 | 17.19㎡〜 | 1,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェンド江古田 | 東京都練馬区栄町６−６ | 2000年12月 | 70.42㎡〜 | 5,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブル江古田ステーションビュー | 東京都練馬区栄町５−１ | 2003年3月 | 40.65㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス江古田 | 東京都練馬区栄町９−７ | 1986年3月 | 15.43㎡〜 | 921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル江古田3番館 | 東京都練馬区栄町１５−６ | 2005年11月 | 20.52㎡〜 | 1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第3江古田 | 東京都練馬区栄町２３−１０ | 2003年3月 | 60.73㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン江古田 | 東京都練馬区栄町１１−１４ | 1988年5月 | 49.56㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田サニーコーポ | 東京都練馬区栄町１０ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル江古田2 | 東京都練馬区栄町２４−１１ | 1990年2月 | 15.46㎡〜 | 951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ江古田 | 東京都練馬区栄町１−２ | 2011年12月 | 55.48㎡〜 | 6,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄町ビル | 東京都練馬区栄町３４−１２ | 1976年12月 | 27.88㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |