フジホーマンション売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格(坪単価)
3,285万円 〜 9,461万円
(231万円 〜 236万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都文京区根津1丁目27−7
築年月1975年7月
総階数10階
総戸数19戸
間取り
アクセス

フジホーマンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フジホーマンション」は、東京メトロ千代田線「千駄木」駅から徒歩6分の場所に位置する19戸のマンションです。1975年に竣工されたこのマンションは、地上10階建てであり、千駄木地域の魅力を存分に感じることができます。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしています。マンションから徒歩数分の距離には、生活彩家千駄木店やセブンイレブン AIM日本医科大学付属病院店、セブンイレブン文京千駄木店などのコンビニがあります。また、まいばすけっと千駄木2丁目店やNOMURAYA、赤札堂根津店などのスーパーも存在します。飲食店においても、食滋楽やNezuCafe根津珈琲店、餃子市場根津店、エムシーキッチン、根津松本など、幅広い選択肢があります。

また、健康や医療に関する施設も近くにあります。谷根千接骨院や千駄木みしま眼科、東京保健生活協同組合根津診療所などの病院や、ごんげん坂薬局、なの花薬局さつき店、日本調剤弥生薬局などの薬局が利用できます。

このマンションの周辺には商業施設や公園はありませんが、本郷消防署根津出張所や本富士警察署根津交番、文京区立根津図書室などの公共施設も近くにあります。学校においても、ハッピーテラス千駄木教室や私立日本医科大学、文京区立根津小学校などが存在し、子育て世帯にも優れた環境です。さらに、どんぐり保育園や藍染保育園、どんぐり保育園ラゴムなどの保育園・幼稚園も近くにあります。

フジホーマンションはマンション自体の魅力だけでなく、周辺環境も充実しています。各施設へのアクセスも便利であり、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

フジホーマンションの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 219,724 100.0
2020年 230,850 105.1
2025年 238,960 108.8
2030年 244,655 111.3
2035年 248,115 112.9
2040年 249,401 113.5
2045年 248,930 113.3
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千駄木駅の築年数で見たマンション価格

フジホーマンションの最寄り千駄木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フジホーマンションは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価451.8万円に比べて、築40年以上では245.3万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
4LDK
135.55㎡
2階 北
4LDK
100.3㎡
4階 西
1LDK
46.01㎡
4階 南西
2LDK
46.01㎡
7階 南
2LDK
53.21㎡
7階 南西
2LDK
50.52㎡
8階 西
1LDK
49.69㎡
8階 西
1LDK
49.66㎡
8階 北西
1LDK
49.49㎡
8階 南
1LDK
46.69㎡
上記にない部屋も正確に査定できます
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フジホーマンションの存在する東京都文京区根津1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月11,480万円2008年2月65.66㎡174.8万円152LDK
2024年3月3,650万円2014年2月28.5㎡128.1万円41DK
2024年3月9,280万円2015年2月60.69㎡152.9万円71LDK
2024年2月11,800万円2003年2月79.12㎡149.1万円12LDK
2024年2月2,200万円2008年9月19.97㎡110.2万円1-
2024年2月8,700万円2008年3月53.51㎡162.6万円191LDK
2024年1月13,340万円2015年2月65.18㎡204.7万円61SLDK
2024年1月9,880万円2015年2月65.18㎡151.6万円61SLDK
2024年1月8,240万円1995年11月65.16㎡126.5万円142LDK
2024年1月9,380万円2005年1月73.02㎡128.5万円53LDK
2023年12月6,580万円2014年2月56.96㎡115.5万円22LDK
2023年12月1,400万円1986年4月17.1㎡81.9万円9ワンルーム
2023年12月6,680万円2015年2月46.2㎡144.6万円61LDK
2023年12月6,680万円2015年2月48.79㎡136.9万円61LDK
2023年12月7,490万円1998年6月63.6㎡117.8万円41SLDK
2023年12月3,580万円1992年9月37.44㎡95.6万円31DK
2023年12月5,080万円1995年4月45.45㎡111.8万円82LDK
2023年11月10,350万円1999年1月83.46㎡124.0万円34LDK
2023年10月5,080万円2019年8月37.3㎡136.2万円21LDK
2023年10月6,780万円1989年2月65.15㎡104.1万円22LDK
2023年10月11,980万円2008年2月70.86㎡169.1万円13LDK
2023年10月7,770万円2008年2月55.47㎡140.1万円41LDK
2023年10月2,190万円1982年6月35.18㎡62.3万円11LDK
2023年9月11,900万円2004年10月78.54㎡151.5万円103LDK
2023年9月9,998万円2008年2月70.86㎡141.1万円13LDK
2023年9月3,380万円1992年9月33.17㎡101.9万円61DK
2023年8月9,480万円2015年2月60.69㎡156.2万円61SLDK
2023年7月7,980万円2019年8月54.48㎡146.5万円62LDK
2023年7月7,980万円2019年8月54.58㎡146.2万円62LDK
2023年7月3,490万円1992年9月33.17㎡105.2万円41DK
2023年6月2,180万円1983年9月30.11㎡72.4万円101DK
2023年6月1,780万円1986年4月17.1㎡104.1万円8ワンルーム
2023年6月10,998万円1999年1月83.46㎡131.8万円63LDK
2023年6月8,180万円1999年1月71.45㎡114.5万円113LDK
2023年6月17,980万円2008年2月101.99㎡176.3万円83LDK
2023年5月2,700万円2005年10月25.17㎡107.3万円41K
2023年5月13,800万円1995年11月107.96㎡127.8万円134LDK
2023年5月4,980万円1996年10月50.59㎡98.4万円41SLDK
2023年4月6,180万円2004年10月42.35㎡145.9万円51LDK
2023年4月5,480万円1995年3月45.92㎡119.3万円81LDK
2023年4月3,990万円2004年10月32.25㎡123.7万円31DK
2023年4月2,870万円1986年3月26.89㎡106.7万円81DK
2023年3月1,480万円1986年4月21.33㎡69.4万円8ワンルーム
2023年3月8,100万円2016年12月55.26㎡146.6万円42LDK
2023年3月9,480万円2008年2月53.0㎡178.9万円41LDK
2023年3月8,700万円2008年2月53.51㎡162.6万円41LDK
2023年3月2,250万円2002年9月19.08㎡117.9万円51K
2023年3月7,980万円2008年2月53.51㎡149.1万円71LDK
2023年2月4,780万円2004年10月37.2㎡128.5万円31DK
2023年2月5,480万円1986年10月51.24㎡106.9万円32LDK

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近隣のマンション情報

東京都文京区弥生1丁目5−10
築年月:1990年5月
専有面積:54.13㎡〜
相場価格:5,277万円
東京都文京区弥生1丁目5−8
築年月:1984年11月
専有面積:53.9㎡〜
相場価格:4,536万円
東京都文京区千駄木2丁目34−5
築年月:1984年3月
専有面積:16.65㎡〜
相場価格:1,430万円
東京都文京区千駄木2丁目33−9
築年月:1984年10月
専有面積:15.2㎡〜
相場価格:1,315万円
東京都文京区千駄木2丁目48−18
築年月:1998年3月
専有面積:23.84㎡〜
相場価格:2,213万円
東京都文京区千駄木2丁目48−4
築年月:1990年5月
専有面積:39.11㎡〜
相場価格:3,880万円
東京都文京区千駄木2丁目47−11
築年月:1996年8月
専有面積:53.49㎡〜
相場価格:6,692万円
東京都文京区千駄木2丁目18−3
築年月:1987年5月
専有面積:61.12㎡〜
相場価格:6,517万円
東京都文京区千駄木2丁目11−8
築年月:2019年9月
専有面積:35.58㎡〜
相場価格:4,715万円
東京都文京区千駄木2丁目34−6
築年月:1993年4月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:2,167万円
東京都文京区千駄木2丁目30−1
築年月:1995年6月
専有面積:18.95㎡〜
相場価格:1,742万円
東京都文京区千駄木2丁目33−4
築年月:1991年5月
専有面積:46.07㎡〜
相場価格:4,497万円
東京都文京区千駄木2丁目11−17
築年月:1995年8月
専有面積:50.51㎡〜
相場価格:5,075万円
東京都文京区千駄木2丁目1−9
築年月:1999年1月
専有面積:34.82㎡〜
相場価格:3,891万円
東京都文京区千駄木2丁目31−3
築年月:2006年2月
専有面積:40.28㎡〜
相場価格:5,406万円
東京都文京区千駄木2丁目33−5
築年月:1997年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都文京区千駄木2丁目26−5
築年月:1977年1月
専有面積:17.22㎡〜
相場価格:1,201万円
東京都文京区千駄木2丁目1−11
築年月:2017年10月
専有面積:43.45㎡〜
相場価格:6,104万円
東京都文京区千駄木2丁目13−1
築年月:1987年3月
専有面積:51.68㎡〜
相場価格:5,503万円
東京都文京区千駄木2丁目11−16
築年月:1997年2月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:5,777万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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パレドール千駄木東京都文京区千駄木2丁目33−91984年10月15.2㎡〜1,315万円このマンションの相場を見る
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