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ヴィルヌーブ文京根津の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,304万円 〜 13,425万円 （388万円 〜 411万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区根津１丁目１６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
角住戸７５％
ヴィルヌーブ文京根津について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴィルヌーブ文京根津は、地下鉄千代田線「根津」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。1995年11月に竣工され、48戸を有する地上14階建ての建物です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実と生活環境の良さです。根津駅前にはセブンイレブンやニューヤマザキデイリーストアといったコンビニがあり、徒歩60mの距離にセブンイレブン 根津駅前店がございます。また、赤札堂 根津店やまいばすけっと 千駄木2丁目店などのスーパーマーケットも近隣にあります。さらに、根津エリアには様々な飲食店も点在しており、根津カレー ラッキーや根津 焼鳥鳥兆などがあります。
住環境の面でも優れており、猪狩医院や恭生整骨院といった病院や、さくら薬局 根津店やウエルシア文京根津店といった薬局も徒歩圏内にあります。また、本富士警察署 根津交番や根津地域活動センターといった公共施設も近くにあります。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、七倉児童遊園や根津児童館などがあります。また、文京区立根津小学校や根津保育園も徒歩圏内に位置しており、子育て家族にとっても安心の環境です。
ヴィルヌーブ文京根津は、交通アクセスの便利さと周辺施設の充実が魅力のマンションです。距離を歩いて見えるロケーションにあるため、生活の利便性が高く、快適な暮らしを実現できます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ヴィルヌーブ文京根津の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
ヴィルヌーブ文京根津の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィルヌーブ文京根津は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では256.0万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
2DK
48.18㎡
2階 南西
2LDK
45.22㎡
2階 南西
2DK
45.22㎡
8階 西
3LDK
66.62㎡
9階 西
3LDK
70.62㎡
10階 南西
2LDK
55.12㎡
12階 南西
2LDK
66.02㎡
13階 南西
4LDK
107.96㎡
14階 南西
2LDK
65.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 48.18㎡ | 南西 | 2階 南西(48.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.22㎡ | 南西 | 2階 南西(45.22㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.22㎡ | 南西 | 2階 南西(45.22㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.62㎡ | 西 | 8階 西(66.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 70.62㎡ | 西 | 9階 西(70.62㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 55.12㎡ | 南西 | 10階 南西(55.12㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 66.02㎡ | 南西 | 12階 南西(66.02㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 107.96㎡ | 南西 | 13階 南西(107.96㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 65.16㎡ | 南西 | 14階 南西(65.16㎡)を無料査定する |
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ヴィルヌーブ文京根津の存在する東京都文京区根津１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 31.67㎡ | 125.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 32.47㎡ | 122.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1998年7月 | 55.03㎡ | 112.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2008年2月 | 65.66㎡ | 174.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2014年2月 | 28.5㎡ | 128.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 60.69㎡ | 152.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2003年2月 | 79.12㎡ | 149.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 2008年9月 | 19.97㎡ | 105.2万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2008年3月 | 53.51㎡ | 162.6万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 65.18㎡ | 191.8万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 13,340万円 | 2015年2月 | 65.18㎡ | 204.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 9,880万円 | 2015年2月 | 65.18㎡ | 151.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 8,240万円 | 1995年11月 | 65.16㎡ | 126.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 2005年1月 | 73.02㎡ | 128.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2014年2月 | 56.96㎡ | 115.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1986年4月 | 17.1㎡ | 81.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 46.2㎡ | 144.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 48.79㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 1998年6月 | 63.6㎡ | 117.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1992年9月 | 37.44㎡ | 95.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 45.45㎡ | 111.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,350万円 | 1999年1月 | 83.46㎡ | 124.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2019年8月 | 37.3㎡ | 136.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1989年2月 | 65.15㎡ | 104.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2008年2月 | 70.86㎡ | 169.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,770万円 | 2008年2月 | 55.47㎡ | 140.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1982年6月 | 35.18㎡ | 62.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,900万円 | 2004年10月 | 78.54㎡ | 151.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,998万円 | 2008年2月 | 70.86㎡ | 141.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1992年9月 | 33.17㎡ | 101.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年8月 | 9,480万円 | 2015年2月 | 60.69㎡ | 156.2万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 54.48㎡ | 146.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 54.58㎡ | 146.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1992年9月 | 33.17㎡ | 105.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1983年9月 | 30.11㎡ | 72.4万円 | 10 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1986年4月 | 17.1㎡ | 104.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 10,998万円 | 1999年1月 | 83.46㎡ | 131.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 1999年1月 | 71.45㎡ | 114.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 17,980万円 | 2008年2月 | 101.99㎡ | 176.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 1995年11月 | 107.96㎡ | 127.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 2005年10月 | 25.17㎡ | 107.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 50.59㎡ | 98.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 2004年10月 | 42.35㎡ | 145.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1995年3月 | 45.92㎡ | 119.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 2004年10月 | 32.25㎡ | 123.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,870万円 | 1986年3月 | 26.89㎡ | 106.7万円 | 8 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1986年4月 | 21.33㎡ | 69.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 8,100万円 | 2016年12月 | 55.26㎡ | 146.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 53.0㎡ | 178.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,700万円 | 2008年2月 | 53.51㎡ | 162.6万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第2東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−１０ | 1990年5月 | 54.13㎡〜 | 5,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東亜弥生マンション | 東京都文京区弥生１丁目５−８ | 1984年11月 | 53.9㎡〜 | 4,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−９ | 1984年10月 | 15.2㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−１８ | 1998年3月 | 23.84㎡〜 | 2,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４８−４ | 1990年5月 | 39.11㎡〜 | 3,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目４７−１１ | 1996年8月 | 53.49㎡〜 | 6,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１８−３ | 1987年5月 | 61.12㎡〜 | 6,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−８ | 2019年9月 | 35.58㎡〜 | 4,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤハイツ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３４−５ | 1984年3月 | 16.65㎡〜 | 1,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄木リリエンハイム | 東京都文京区千駄木２丁目３４−６ | 1993年4月 | 24.3㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン千駄木中央 | 東京都文京区千駄木２丁目３０−１ | 1995年6月 | 18.95㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−４ | 1991年5月 | 46.07㎡〜 | 4,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１７ | 1995年8月 | 50.51㎡〜 | 5,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−９ | 1999年1月 | 34.82㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド文京千駄木フラッツ | 東京都文京区千駄木２丁目３１−３ | 2006年2月 | 40.28㎡〜 | 5,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目３３−５ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ文京 | 東京都文京区千駄木２丁目２６−５ | 1977年1月 | 17.22㎡〜 | 1,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド文京千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１−１１ | 2017年10月 | 43.45㎡〜 | 6,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ千駄木プラザ | 東京都文京区千駄木２丁目１３−１ | 1987年3月 | 51.68㎡〜 | 5,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス千駄木 | 東京都文京区千駄木２丁目１１−１６ | 1997年2月 | 55.01㎡〜 | 6,099万円〜 | このマンションの相場を見る |