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基本情報
| 住所 | 東京都文京区根津２丁目１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 212戸 |
| 専有面積 | 35.42㎡ 〜 156.76㎡ |
| 間取り | 1DK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全3棟総211戸
制震構造
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100年超ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
防災倉庫
ｽｰﾊﾟｰHRCｼｽﾃﾑ(ｾﾝﾄﾗﾙﾀﾜｰ)
総合設計制度利用
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書申請
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示付き
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
共用ﾜｲﾝｾ
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
根津駅から徒歩2分の位置にある「ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー」は、2008年に竣工された19階建てのマンションです。
マンション内には、212戸の住戸があります。また、緑豊かな敷地内に建てられているため、自然の美しさが感じられるでしょう。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニは徒歩2分の距離に「せきにわ商店」や「ニューヤマザキデイリーストア 根津北嶋店」、「ファミリーマート 台東池之端店」があります。スーパーも徒歩3分以内で利用でき、「マルエツ プチ 池之端二丁目店」と「赤札堂 根津店」があります。
飲食店もたくさんあり、徒歩1分以内に「ASAGAO」や「新ふじ」、「扇笹巻すし本舗」、「lotus osteria(ロータス オステリア)」、「柏家蒲焼店」といった店舗があります。
また、マンションの周辺には医療施設も充実しています。徒歩2分以内に「ほそごし歯科」や「文京根津クリニック」、「コークリニック」といった病院があります。薬局も徒歩5分圏内に複数あります。
マンションの最寄り駅である根津駅からは、上野恩賜公園まで約420mでアクセスできます。公園内には池之端児童遊園や七倉児童遊園もあり、子供連れの方にとっても楽しい場所となっています。
近隣には学校や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩3分以内に「池之端児童館」と「池之端こどもクラブ」があり、徒歩4分以内に「台東区立忍岡小学校」があります。保育園・幼稚園も徒歩5分圏内に複数あります。
「ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー」は、交通の便も良く、周辺施設が充実していることから、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 台東区, 荒川区, 千代田区, 墨田区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーの最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.2万円に比べて、築40年以上では256.0万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワーの存在する東京都文京区根津２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,790万円 | 2002年11月 | 35.91㎡ | 133.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 32.47㎡ | 122.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 3,960万円 | 1992年9月 | 31.67㎡ | 125.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 1998年7月 | 55.03㎡ | 112.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 2008年2月 | 65.66㎡ | 174.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2014年2月 | 28.5㎡ | 128.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2015年2月 | 60.69㎡ | 152.9万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 11,200万円 | 2003年2月 | 79.12㎡ | 141.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 2008年9月 | 19.97㎡ | 105.2万円 | 1 | - |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2008年3月 | 53.51㎡ | 162.6万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,500万円 | 2015年2月 | 65.18㎡ | 191.8万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 9,880万円 | 2015年2月 | 65.18㎡ | 151.6万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 13,340万円 | 2015年2月 | 65.18㎡ | 204.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 8,240万円 | 1995年11月 | 65.16㎡ | 126.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 2005年1月 | 73.02㎡ | 128.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 2014年2月 | 56.96㎡ | 115.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,400万円 | 1986年4月 | 17.1㎡ | 81.9万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 46.2㎡ | 144.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 2015年2月 | 48.79㎡ | 136.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,490万円 | 1998年6月 | 63.6㎡ | 117.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1992年9月 | 37.44㎡ | 95.6万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 5,080万円 | 1995年4月 | 45.45㎡ | 111.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,350万円 | 1999年1月 | 83.46㎡ | 124.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,080万円 | 2019年8月 | 37.3㎡ | 136.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1989年2月 | 65.15㎡ | 104.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2008年2月 | 70.86㎡ | 169.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,770万円 | 2008年2月 | 55.47㎡ | 140.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1982年6月 | 35.18㎡ | 62.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 11,900万円 | 2004年10月 | 78.54㎡ | 151.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,998万円 | 2008年2月 | 70.86㎡ | 141.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,380万円 | 1992年9月 | 33.17㎡ | 101.9万円 | 6 | 1DK |
| 2023年8月 | 9,480万円 | 2015年2月 | 60.69㎡ | 156.2万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 54.48㎡ | 146.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 54.58㎡ | 146.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,490万円 | 1992年9月 | 33.17㎡ | 105.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1983年9月 | 30.11㎡ | 72.4万円 | 10 | 1DK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1986年4月 | 17.1㎡ | 104.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 10,998万円 | 1999年1月 | 83.46㎡ | 131.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,180万円 | 1999年1月 | 71.45㎡ | 114.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 17,980万円 | 2008年2月 | 101.99㎡ | 176.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 1995年11月 | 107.96㎡ | 127.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 2005年10月 | 25.17㎡ | 107.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1996年10月 | 50.59㎡ | 98.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 6,180万円 | 2004年10月 | 42.35㎡ | 145.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1995年3月 | 45.92㎡ | 119.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,990万円 | 2004年10月 | 32.25㎡ | 123.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年4月 | 2,870万円 | 1986年3月 | 26.89㎡ | 106.7万円 | 8 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,480万円 | 1986年4月 | 21.33㎡ | 69.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 8,100万円 | 2016年12月 | 55.26㎡ | 146.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 9,480万円 | 2008年2月 | 53.0㎡ | 178.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,700万円 | 2008年2月 | 53.51㎡ | 162.6万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上野池之端サニーコート | 東京都台東区池之端１６−１８ | 1997年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−３０ | 2003年3月 | 20.73㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス池之端 | 東京都台東区池之端３丁目１−２５ | 2014年9月 | 34.1㎡〜 | 5,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタ池之端 | 東京都台東区池之端３丁目 | 2003年3月 | 20.72㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−２ | 2002年9月 | 19.08㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上野池之端 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 根津シティタワー | 東京都文京区根津２丁目３６−３ | 1998年6月 | 41.43㎡〜 | 4,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス文京プラザ | 東京都文京区根津２丁目１４−１０ | 1987年1月 | 16.78㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１２−５ | 1986年4月 | 14.6㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム根津 | 東京都文京区根津２丁目２８−５ | 2001年4月 | 50.29㎡〜 | 5,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−８ | 1992年9月 | 33.17㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−４ | 1988年9月 | 45.99㎡〜 | 4,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ根津 | 東京都文京区根津２丁目２０−５ | 2002年11月 | 35.91㎡〜 | 4,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 76.61㎡〜 | 9,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストホーム根津 | 東京都文京区根津２丁目１１−２ | 1995年4月 | 45.45㎡〜 | 5,094万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目３７−１ | 2005年8月 | 27.14㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス | 東京都文京区根津２丁目１−１６ | 2008年3月 | 56.58㎡〜 | 8,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア文京根津 | 東京都文京区根津２丁目 | 2015年2月 | 43.13㎡〜 | 6,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスノーブル文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１３−６ | 2016年12月 | 26.76㎡〜 | 3,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ文京根津 | 東京都文京区根津２丁目１４−９ | 2004年11月 | 32.23㎡〜 | 4,002万円〜 | このマンションの相場を見る |