グリーンパーク花畑6の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.1

売却査定価格: 2,237万円〜 3,761万円

坪単価: 119万円〜 124万円

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最終更新日： 2025/4/29

住所	東京都足立区南花畑３丁目３５−１
築年月	1989年8月
総階数	8階
総戸数	56戸
間取り	―
アクセス	六町駅徒歩14分綾瀬駅バス26分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：クラシテ株式会社
修繕積立金	約113円/㎡
管理費	約259円/㎡
分譲会社	株式会社箕輪不動産
施工会社	石原建設株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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グリーンパーク花畑6について

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「グリーンパーク花畑6」は、東京都足立区南花畑3丁目35-1に位置する集合住宅で、周辺には閑静な住宅地が広がり、暮らしやすい環境が魅力です。外観はモダンなデザインで、建ぺい率が60%、容積率が200%に設定されています。この物件が所在する地域は、第一種中高層住居専用地域に区分されており、良好な住環境が確保されています。

このマンションの資産性は、管理人が日勤で定期的に管理されていることから、適切に維持管理されていることが期待されます。管理形態は全部委託となっており、居住者にとって安心できる管理体制が整っています。所有リスクについては、中高層建物専用地域であることから、増築や無理な開発から保護され、長期間にわたり良好な居住環境が維持されやすいといえます。

また、都心へ向かう交通手段や生活施設も充実しており、通勤や通学にも便利な立地が評価されるポイントです。以上のように、グリーンパーク花畑6は住み心地の良さと長期的な資産価値が期待できるマンションです。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グリーンパーク花畑6の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は八潮市, 草加市, 三郷市, 葛飾区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク花畑6の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク花畑6は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価303.2万円に比べて、築40年以上では103.4万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

65.23㎡

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3階南西

3LDK

65.23㎡

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3階南西

3LDK

62.23㎡

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3階南西

2SLDK

78.42㎡

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3階南西

3LDK+S（納戸）

78.42㎡

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6階北

3LDK

65.23㎡

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6階南西

3LDK

65.23㎡

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8階西

2LDK

100.31㎡

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8階南

4LDK

100.31㎡

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8階南西

2LDK

72.76㎡

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8階北

2LDK

100.31㎡

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8階北東

2LDK

100.31㎡

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8階南西

３ＳＬＤＫ(Ｓ４．５洋室４．８洋室５洋室６ＬＤＫ１３)

78.42㎡

この部屋を無料査定する

8階南西

3LDK

78.11㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	65.23㎡	南西	2階南西(65.23㎡)を無料査定する
3	3LDK	65.23㎡	南西	3階南西(65.23㎡)を無料査定する
3	3LDK	62.23㎡	南西	3階南西(62.23㎡)を無料査定する
3	2SLDK	78.42㎡	南西	3階南西(78.42㎡)を無料査定する
3	3LDK+S（納戸）	78.42㎡	南西	3階南西(78.42㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.23㎡	北	6階北(65.23㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.23㎡	南西	6階南西(65.23㎡)を無料査定する
8	2LDK	100.31㎡	西	8階西(100.31㎡)を無料査定する
8	4LDK	100.31㎡	南	8階南(100.31㎡)を無料査定する
8	2LDK	72.76㎡	南西	8階南西(72.76㎡)を無料査定する
8	2LDK	100.31㎡	北	8階北(100.31㎡)を無料査定する
8	2LDK	100.31㎡	北東	8階北東(100.31㎡)を無料査定する
8	３ＳＬＤＫ(Ｓ４．５洋室４．８洋室５洋室６ＬＤＫ１３)	78.42㎡	南西	8階南西(78.42㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.11㎡	南西	8階南西(78.11㎡)を無料査定する

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グリーンパーク花畑6の存在する東京都足立区南花畑３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	1,780万円	1994年2月	40.37㎡	44.1万円	6	1LDK
2025年4月	2,190万円	1989年9月	68.45㎡	32.0万円	5	3LDK
2025年4月	2,190万円	1989年9月	68.45㎡	32.0万円	5	3LDK
2025年4月	2,098万円	1989年8月	65.23㎡	32.2万円	3	3LDK
2025年4月	2,098万円	1989年8月	65.23㎡	32.2万円	3	3LDK
2025年4月	2,098万円	1989年8月	65.23㎡	32.2万円	3	3LDK
2025年4月	2,098万円	1989年8月	65.23㎡	32.2万円	3	3LDK
2025年3月	4,980万円	2018年9月	60.0㎡	83.0万円	4	3LDK
2025年3月	4,390万円	2018年9月	60.0㎡	73.2万円	2	3LDK
2025年2月	1,890万円	1989年9月	49.72㎡	38.0万円	2	1LDK
2025年2月	1,890万円	1989年9月	49.72㎡	38.0万円	2	1LDK
2025年2月	2,980万円	1991年3月	76.22㎡	39.1万円	1	3LDK
2025年2月	2,980万円	1991年3月	76.22㎡	39.1万円	1	3LDK
2024年11月	2,490万円	1991年3月	75.03㎡	33.2万円	6	3LDK
2024年11月	2,490万円	1991年3月	75.03㎡	33.2万円	6	3LDK
2024年11月	2,880万円	1991年3月	83.59㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年11月	2,880万円	1991年3月	83.59㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年11月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年11月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,498万円	1987年1月	55.72㎡	44.8万円	7	3LDK
2024年11月	2,498万円	1987年1月	55.72㎡	44.8万円	7	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年12月	74.04㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年12月	74.04㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年10月	3,580万円	2002年12月	74.04㎡	48.4万円	3	3LDK
2024年10月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年10月	1,699万円	1989年9月	48.52㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,990万円	2010年2月	68.02㎡	58.7万円	5	3LDK
2024年8月	2,798万円	1991年3月	62.02㎡	45.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,798万円	1991年3月	62.02㎡	45.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	4	3LDK
2024年6月	2,380万円	1988年7月	50.88㎡	46.8万円	5	2LDK
2024年6月	3,180万円	2010年2月	68.02㎡	46.8万円	5	3LDK
2024年6月	2,380万円	1988年7月	50.88㎡	46.8万円	5	2LDK
2024年6月	3,980万円	2007年5月	68.15㎡	58.4万円	3	3LDK
2024年6月	3,000万円	2002年12月	75.88㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,000万円	2002年12月	75.88㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年6月	3,000万円	2002年12月	75.88㎡	39.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,850万円	2018年9月	55.0㎡	70.0万円	2	2LDK
2024年4月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	3	3LDK
2024年4月	4,980万円	2015年3月	70.15㎡	71.0万円	3	3LDK
2024年4月	3,650万円	2018年9月	55.0㎡	66.4万円	5	2LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年3月	2,998万円	1989年8月	78.11㎡	38.4万円	8	3LDK
2024年2月	3,690万円	2018年9月	55.0㎡	67.1万円	1	2LDK
2024年2月	1,680万円	1988年5月	50.88㎡	33.0万円	5	2LDK
2024年2月	1,680万円	1988年5月	50.88㎡	33.0万円	5	2LDK
2023年12月	750万円	1978年6月	45.52㎡	16.5万円	1	2LDK
2023年12月	3,790万円	2007年5月	63.43㎡	59.8万円	2	3LDK
2023年12月	3,900万円	2015年3月	63.13㎡	61.8万円	5	3LDK
2023年12月	3,900万円	2015年3月	63.13㎡	61.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,380万円	1988年10月	65.8㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,380万円	1988年10月	65.8㎡	36.2万円	3	3LDK
2023年11月	4,290万円	2015年3月	68.41㎡	62.7万円	4	3LDK
2023年11月	4,290万円	2015年3月	68.41㎡	62.7万円	4	3LDK
2023年11月	3,790万円	2007年5月	64.43㎡	58.8万円	2	3LDK
2023年10月	2,780万円	1987年1月	60.69㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年10月	2,780万円	1987年1月	60.69㎡	45.8万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	2009年1月	79.8㎡	43.6万円	4	3LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	2,999万円	1989年8月	78.42㎡	38.2万円	3	4LDK
2023年10月	3,680万円	2007年6月	64.73㎡	56.9万円	2	3LDK
2023年10月	3,480万円	1989年6月	88.39㎡	39.4万円	1	4LDK
2023年10月	3,480万円	1989年6月	88.39㎡	39.4万円	1	4LDK
2023年9月	3,680万円	2007年6月	68.15㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,190万円	1991年3月	76.22㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年9月	4,600万円	2018年9月	60.0㎡	76.7万円	2	3LDK
2023年9月	3,190万円	1991年3月	76.22㎡	41.9万円	2	3LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	3,198万円	1989年8月	78.42㎡	40.8万円	8	4LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	7	2LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	7	2LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,498万円	1989年8月	65.23㎡	38.3万円	3	3LDK
2023年8月	3,380万円	2008年2月	79.8㎡	42.4万円	3	3LDK
2023年8月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	1	2LDK
2023年8月	2,790万円	1987年1月	55.72㎡	50.1万円	1	2LDK
2023年7月	2,690万円	1991年3月	67.67㎡	39.8万円	8	2LDK
2023年7月	2,690万円	1991年3月	67.67㎡	39.8万円	8	2LDK
2023年6月	1,190万円	1989年9月	43.72㎡	27.2万円	2	1LDK
2023年6月	1,190万円	1989年9月	43.72㎡	27.2万円	2	1LDK
2023年5月	1,498万円	1989年9月	48.52㎡	30.9万円	3	1LDK
2023年5月	1,498万円	1989年9月	48.52㎡	30.9万円	3	1LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,798万円	1989年8月	62.23㎡	45.0万円	3	3LDK
2023年4月	3,699万円	2015年3月	68.41㎡	54.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,699万円	2015年3月	68.41㎡	54.1万円	4	3LDK
2023年3月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年3月	2,050万円	1991年3月	67.83㎡	30.2万円	3	3LDK
2023年2月	2,050万円	1991年3月	64.04㎡	32.0万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

アルファ綾瀬

埼玉県八潮市大字浮塚７８７−１

築年月：1990年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファ綾瀬	埼玉県八潮市大字浮塚７８７−１	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネ綾瀬	埼玉県八潮市大字浮塚７１７−１	1991年2月	69.03㎡〜	1,545万円〜	このマンションの相場を見る
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ジュネス北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１−１	1989年9月	17.1㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１８−１９	1989年2月	18.0㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
朝日綾瀬マンション	東京都足立区加平３丁目１５−７	1992年3月	22.04㎡〜	1,042万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬2	東京都足立区加平３丁目１１−１３	1994年6月	56.0㎡〜	2,922万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン北綾瀬	東京都足立区加平３丁目１８−１５	2006年3月	73.74㎡〜	4,415万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク綾瀬24	東京都足立区加平３丁目１２−１２	1992年8月	55.08㎡〜	2,906万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１０−１５	2001年9月	54.12㎡〜	2,843万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン北綾瀬第2	東京都足立区加平３丁目１６−２	1994年8月	57.7㎡〜	2,453万円〜	このマンションの相場を見る

グリーンパーク花畑6の売却査定・相場情報

グリーンパーク花畑6について

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