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グリーンパーク花畑6の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,063万円 〜 3,466万円 （110万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区南花畑３丁目３５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グリーンパーク花畑6について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グリーンパーク花畑6」は、竣工年月が1989年08月の地上8階建てのマンションで、総戸数は56戸です。マンション内には、豊かな緑が多く植えられており、管理体制の充実感を感じることができます。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。ファミリーマート 南花畑店やセブンイレブン 八潮浮塚店などのコンビニは徒歩376m～408mの距離にあります。また、マルヤス足立花畑店やBeLX(ベルクス) 足立南花畑店などのスーパーマーケットも徒歩488m～750mの距離となっています。
飲食店も充実しており、かぶき寿しやヨプの王豚塩焼 足立テラス店などが徒歩263m～541mの範囲にあります。さらに、医療法人宏愛会宏愛クリニックやスマイリングホームメディス足立などの病院も徒歩118m～223mの場所にあります。
マンションの周辺には公園や学校、保育園もございます。花保中央公園や足立区立花畑小学校などは徒歩188m～949mの距離に位置しています。
「グリーンパーク花畑6」は、交通面でも便利な立地です。つくばエクスプレスの「六町」駅までは徒歩14分の距離です。
このような環境にある「グリーンパーク花畑6」は、マンションの魅力をたっぷりと感じることができる素敵な住まいです。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
グリーンパーク花畑6の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 八潮市, 草加市, 三郷市, 葛飾区, 松戸市, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六町駅の築年数で見たマンション価格
グリーンパーク花畑6の最寄り六町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンパーク花畑6は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価301.9万円に比べて、築40年以上では97.7万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
65.23㎡
3階 南西
3LDK
62.23㎡
3階 南西
2SLDK
78.42㎡
3階 南西
3LDK+S（納戸）
78.42㎡
3階 南西
3LDK
65.23㎡
6階 北
3LDK
65.23㎡
6階 南西
3LDK
65.23㎡
8階 南西
3LDK
78.11㎡
8階 西
2LDK
100.31㎡
8階 北東
2LDK
100.31㎡
8階 北
2LDK
100.31㎡
8階 南西
３ＳＬＤＫ(Ｓ４．５洋室４．８洋室５洋室６ＬＤＫ１３)
78.42㎡
8階 南
4LDK
100.31㎡
8階 南西
2LDK
72.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.23㎡ | 南西 | 2階 南西(65.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.23㎡ | 南西 | 3階 南西(62.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 78.42㎡ | 南西 | 3階 南西(78.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK+S（納戸） | 78.42㎡ | 南西 | 3階 南西(78.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.23㎡ | 南西 | 3階 南西(65.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.23㎡ | 北 | 6階 北(65.23㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.23㎡ | 南西 | 6階 南西(65.23㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.11㎡ | 南西 | 8階 南西(78.11㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 100.31㎡ | 西 | 8階 西(100.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 100.31㎡ | 北東 | 8階 北東(100.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 100.31㎡ | 北 | 8階 北(100.31㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＳＬＤＫ(Ｓ４．５洋室４．８洋室５洋室６ＬＤＫ１３) | 78.42㎡ | 南西 | 8階 南西(78.42㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 100.31㎡ | 南 | 8階 南(100.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 72.76㎡ | 南西 | 8階 南西(72.76㎡)を無料査定する |
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グリーンパーク花畑6の存在する東京都足立区南花畑３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2015年3月 | 70.15㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 66.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1989年8月 | 78.11㎡ | 38.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,500万円 | 1991年3月 | 83.59㎡ | 41.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1988年5月 | 50.88㎡ | 33.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 750万円 | 1978年6月 | 45.52㎡ | 16.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,380万円 | 1988年10月 | 65.8㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 2015年3月 | 63.13㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1987年1月 | 60.69㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,790万円 | 2007年5月 | 63.43㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2007年6月 | 64.73㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2007年6月 | 68.15㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 1989年6月 | 88.39㎡ | 39.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1991年3月 | 76.22㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1987年1月 | 55.72㎡ | 51.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 2015年3月 | 68.41㎡ | 62.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2008年2月 | 79.8㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1987年1月 | 55.72㎡ | 51.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,190万円 | 1989年9月 | 43.72㎡ | 27.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,790万円 | 2007年5月 | 64.43㎡ | 58.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,798万円 | 1989年8月 | 62.23㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1991年3月 | 67.67㎡ | 41.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,498万円 | 1989年9月 | 48.52㎡ | 30.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,050万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 30.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,050万円 | 1991年3月 | 64.04㎡ | 32.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,600万円 | 2018年9月 | 60.0㎡ | 76.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,498万円 | 1989年8月 | 65.23㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,999万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,699万円 | 2015年3月 | 68.41㎡ | 54.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,800万円 | 1987年1月 | 60.69㎡ | 29.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 2009年1月 | 79.8㎡ | 43.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,130万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 31.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 2008年2月 | 76.1㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 2015年3月 | 57.8㎡ | 63.7万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年8月 | 2,600万円 | 1989年8月 | 78.42㎡ | 33.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 2,100万円 | 1988年5月 | 51.44㎡ | 40.8万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 3,690万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 67.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,260万円 | 2009年1月 | 79.8㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,950万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 71.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2015年3月 | 68.35㎡ | 58.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2015年3月 | 68.0㎡ | 58.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2015年3月 | 57.8㎡ | 53.3万円 | 1 | 1SLDK |
| 2022年1月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 76.7㎡ | 42.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,080万円 | 1978年6月 | 45.52㎡ | 23.7万円 | 2 | 2DK |
| 2021年12月 | 4,080万円 | 2015年3月 | 63.86㎡ | 63.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 4,280万円 | 2018年9月 | 55.0㎡ | 77.8万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年12月 | 2,698万円 | 1989年11月 | 69.16㎡ | 39.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 52.59㎡ | 43.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 1987年1月 | 52.59㎡ | 43.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,290万円 | 2007年5月 | 58.56㎡ | 56.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1989年11月 | 69.16㎡ | 28.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 67.83㎡ | 29.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,650万円 | 1991年3月 | 83.59㎡ | 31.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,780万円 | 2007年5月 | 70.58㎡ | 53.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,980万円 | 1991年3月 | 67.8㎡ | 29.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2010年1月 | 68.02㎡ | 54.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,180万円 | 2007年6月 | 68.15㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,580万円 | 2010年2月 | 70.45㎡ | 50.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,770万円 | 1988年5月 | 51.44㎡ | 34.4万円 | 4 | 3DK |
| 2021年6月 | 3,200万円 | 2015年3月 | 57.8㎡ | 55.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 2009年1月 | 70.71㎡ | 50.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファ綾瀬 | 埼玉県八潮市大字浮塚７８７−１ | 1990年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネ綾瀬 | 埼玉県八潮市大字浮塚７１７−１ | 1991年2月 | 69.03㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルネックスシティ | 埼玉県八潮市大字浮塚６８６−１ | 2007年7月 | 58.8㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンパーク南八潮 | 埼玉県八潮市大字浮塚６２６−８ | 1981年3月 | 52.64㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム神明 | 東京都足立区神明１丁目３−１７ | 1992年4月 | 43.74㎡〜 | 1,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第16綾瀬 | 東京都足立区神明１丁目３−２ | 1985年4月 | 51.31㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ六町シャインコート | 東京都足立区南花畑３丁目６−１ | 2015年3月 | 57.8㎡〜 | 3,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花畑マンション | 東京都足立区南花畑３丁目３５−６ | 1978年6月 | 45.52㎡〜 | 910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目３−１７ | 1994年11月 | 56.84㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１０−９ | 2015年5月 | 57.3㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１６−２ | 1994年8月 | 57.7㎡〜 | 2,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１０−１５ | 2001年9月 | 54.12㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク綾瀬24 | 東京都足立区加平３丁目１２−１２ | 1992年8月 | 55.08㎡〜 | 2,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン北綾瀬 | 東京都足立区加平３丁目１８−１５ | 2006年3月 | 73.74㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬2 | 東京都足立区加平３丁目１１−１３ | 1994年6月 | 56.0㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日綾瀬マンション | 東京都足立区加平３丁目１５−７ | 1992年3月 | 22.04㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第2 | 東京都足立区加平３丁目１８−１９ | 1989年2月 | 18.0㎡〜 | 693万円〜 | このマンションの相場を見る |