スカイコート文京湯島の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.84

売却査定価格: 3,240万円〜 6,389万円

坪単価: 460万円〜 537万円

将来予測を見る

AI査定更新を受信する

無料・匿名査定が30秒で完了!

AI査定を始める

物件の広さ

最終更新日： 2025/5/28

住所	東京都文京区湯島３丁目３７−１
築年月	2004年3月
総階数	9階
総戸数	30戸
専有面積	19.74㎡〜 39.3㎡
間取り	1DK/1K
アクセス	湯島駅徒歩2分上野御徒町駅徒歩2分上野駅徒歩10分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約361円/㎡
管理費	約218円/㎡
分譲会社	―
施工会社	幸建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

まだ物件の写真がありません。

あなたのお部屋を査定する

60秒で査定完了

他の物件を査定する

スカイコート文京湯島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スカイコート文京湯島」は、東京都文京区湯島に位置する集合住宅（マンション）であり、湯島という落ち着いたエリアに立地しています。この地域は文教地区としても知られ、教育施設や文化施設が多い穏やかな環境が魅力です。周辺には湯島天満宮や上野公園、加えて飲食店や商店も充実しており、日常生活に便利です。

外観はモダンなデザインで、周囲の景観と調和しています。マンションの一部は2014年に築造されており、比較的新しく、設備も整っています。ケアされている管理体制も確認されており、居住者に安心感を与える工夫がなされています。

資産性については、東京都心部に位置するため地価の上昇もあり、比較的高い資産性を持っています。一方で、建物自体の経年劣化による保全リスクや管理費用の上昇といった所有リスクも考慮に入れる必要があります。しかし全体的には、文京区という利便性の高いエリアに位置し、また駅近のため優れた投資対象となることが多いでしょう。

この説明はいかがでしたか？フィードバックはこちら

推定相場

売却相場	3,240万円〜 6,389万円
売却坪単価	460万円〜 537万円/坪
リノベ後相場	3,765万円〜 4,602万円
賃料相場	9.5万円〜 17.1万円/月
表面利回り	3.54% 〜 5.3%

スカイコート文京湯島の

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

スカイコート文京湯島の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の112.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は台東区, 千代田区, 墨田区, 荒川区, 中央区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート文京湯島の最寄り湯島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート文京湯島は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価655.3万円に比べて、築40年以上では261.0万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

部屋の個別性を考慮した正確な査定をいたします。

号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	23.57㎡	101を無料査定する
102	1K	23.29㎡	102を無料査定する
201	1K	24.29㎡	201を無料査定する
202	1K	23.97㎡	202を無料査定する
203	1K	23.81㎡	203を無料査定する
204	1K	25.99㎡	204を無料査定する
301	1K	24.29㎡	301を無料査定する
302	1K	23.97㎡	302を無料査定する
303	1K	23.81㎡	303を無料査定する
304	1K	25.99㎡	304を無料査定する
401	1K	24.29㎡	401を無料査定する
402	1K	23.97㎡	402を無料査定する
403	1K	23.81㎡	403を無料査定する
404	1K	25.99㎡	404を無料査定する
501	1K	24.29㎡	501を無料査定する
502	1K	23.97㎡	502を無料査定する
503	1K	23.81㎡	503を無料査定する
504	1K	25.99㎡	504を無料査定する
601	1K	24.29㎡	601を無料査定する
602	1K	23.97㎡	602を無料査定する
603	1K	23.81㎡	603を無料査定する
604	1K	25.99㎡	604を無料査定する
701	1K	24.29㎡	701を無料査定する
702	1K	23.97㎡	702を無料査定する
703	1K	23.81㎡	703を無料査定する
704	1K	25.99㎡	704を無料査定する
801	1K	19.74㎡	801を無料査定する
802	1K	22.76㎡	802を無料査定する
803	1K	26.0㎡	803を無料査定する
901	1DK	39.3㎡	901を無料査定する

上記にない部屋も正確に査定できます

その他の部屋を査定する

スカイコート文京湯島の存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	1,850万円	1995年8月	20.62㎡	89.7万円	7	1R
2025年6月	1,850万円	1995年8月	20.62㎡	89.7万円	7	1R
2025年6月	9,000万円	2021年6月	40.5㎡	222.2万円	8	1LDK
2025年6月	9,000万円	2021年6月	40.5㎡	222.2万円	8	1LDK
2025年6月	9,480万円	2023年2月	43.08㎡	220.1万円	14	1LDK
2025年6月	9,480万円	2023年2月	43.08㎡	220.1万円	14	1LDK
2025年6月	9,480万円	2023年2月	43.08㎡	220.1万円	14	1LDK
2025年6月	9,480万円	2023年2月	43.08㎡	220.1万円	14	1LDK
2025年6月	6,480万円	1969年12月	77.54㎡	83.6万円	10	2LDK
2025年6月	6,480万円	1969年12月	77.54㎡	83.6万円	10	2LDK
2025年6月	6,480万円	1969年12月	77.54㎡	83.6万円	10	2LDK
2025年6月	6,480万円	1969年12月	77.54㎡	83.6万円	10	2LDK
2025年6月	3,480万円	2003年2月	30.23㎡	115.1万円	2	1K
2025年6月	3,480万円	2003年2月	30.23㎡	115.1万円	2	1K
2025年6月	3,480万円	2003年2月	30.23㎡	115.1万円	2	1K
2025年6月	9,180万円	2018年9月	44.75㎡	205.1万円	4	2LDK
2025年6月	9,180万円	2018年9月	44.75㎡	205.1万円	4	2LDK
2025年6月	9,180万円	2018年9月	44.75㎡	205.1万円	4	2LDK
2025年6月	20,800万円	2024年1月	72.1㎡	288.5万円	3	3LDK
2025年6月	7,280万円	2022年8月	36.53㎡	199.3万円	15	1LDK
2025年6月	7,280万円	2022年8月	36.53㎡	199.3万円	15	1LDK
2025年6月	7,280万円	2022年8月	36.53㎡	199.3万円	15	1LDK
2025年6月	20,800万円	2024年1月	72.1㎡	288.5万円	3	3LDK
2025年6月	20,800万円	2024年1月	72.1㎡	288.5万円	3	3LDK
2025年6月	20,800万円	2024年1月	72.1㎡	288.5万円	3	3LDK
2025年6月	2,880万円	2008年2月	22.2㎡	129.7万円	6	1K
2025年6月	2,880万円	2008年2月	22.2㎡	129.7万円	6	1K
2025年5月	5,980万円	1982年12月	52.63㎡	113.6万円	4	1LDK
2025年5月	5,980万円	1982年12月	52.63㎡	113.6万円	4	1LDK
2025年5月	2,250万円	1982年11月	34.64㎡	65.0万円	6	1K
2025年5月	2,250万円	1982年11月	34.64㎡	65.0万円	6	1K
2025年5月	13,000万円	2018年3月	56.39㎡	230.5万円	11	2LDK
2025年5月	2,250万円	1982年11月	34.64㎡	65.0万円	6	1K
2025年5月	2,250万円	1982年11月	34.64㎡	65.0万円	6	1K
2025年5月	2,250万円	1982年11月	34.64㎡	65.0万円	6	1K
2025年5月	2,250万円	1982年11月	34.64㎡	65.0万円	6	1K
2025年5月	13,000万円	2018年3月	56.39㎡	230.5万円	11	2LDK
2025年5月	1,600万円	1988年12月	20.96㎡	76.3万円	7	1R
2025年5月	1,600万円	1988年12月	20.96㎡	76.3万円	7	1R
2025年5月	9,180万円	2020年8月	50.45㎡	182.0万円	6	2LDK
2025年5月	9,180万円	2020年8月	50.45㎡	182.0万円	6	2LDK
2025年5月	9,180万円	2020年8月	50.45㎡	182.0万円	6	2LDK
2025年4月	12,280万円	2018年8月	54.58㎡	225.0万円	3	2LDK
2025年4月	12,280万円	2018年8月	54.58㎡	225.0万円	3	2LDK
2025年4月	12,280万円	2018年8月	54.58㎡	225.0万円	3	2LDK
2025年4月	8,480万円	2005年4月	44.47㎡	190.7万円	10	1LDK
2025年4月	8,480万円	2005年4月	44.47㎡	190.7万円	10	1LDK
2025年4月	2,500万円	2008年2月	23.7㎡	105.5万円	2	1K
2025年4月	2,500万円	2008年2月	23.7㎡	105.5万円	2	1K
2025年4月	3,680万円	1979年1月	37.72㎡	97.6万円	4	1LDK
2025年4月	3,680万円	1979年1月	37.72㎡	97.6万円	4	1LDK
2025年4月	3,680万円	1979年1月	37.72㎡	97.6万円	4	1LDK
2025年4月	8,980万円	1980年8月	78.65㎡	114.2万円	5	3LDK
2025年4月	5,480万円	2009年2月	40.75㎡	134.5万円	11	1LDK
2025年4月	21,000万円	2024年3月	71.41㎡	294.1万円	3	3LDK
2025年4月	21,000万円	2024年3月	71.41㎡	294.1万円	3	3LDK
2025年4月	21,000万円	2024年3月	71.41㎡	294.1万円	3	3LDK
2025年4月	21,000万円	2024年3月	71.41㎡	294.1万円	3	3LDK
2025年4月	6,980万円	2022年8月	32.04㎡	217.9万円	14	1LDK
2025年4月	6,980万円	2022年8月	32.04㎡	217.9万円	14	1LDK
2025年4月	6,980万円	2022年8月	32.04㎡	217.9万円	14	1LDK
2025年4月	7,950万円	2017年9月	33.91㎡	234.4万円	3	1LDK
2025年4月	7,950万円	2017年9月	33.91㎡	234.4万円	3	1LDK
2025年4月	7,950万円	2017年9月	33.91㎡	234.4万円	3	1LDK
2025年4月	12,800万円	2021年8月	55.49㎡	230.7万円	12	2LDK
2025年4月	12,800万円	2021年8月	55.49㎡	230.7万円	12	2LDK
2025年4月	12,800万円	2021年8月	55.49㎡	230.7万円	12	2LDK
2025年4月	12,800万円	2021年8月	55.49㎡	230.7万円	12	2LDK
2025年4月	12,800万円	2021年8月	55.49㎡	230.7万円	12	2LDK
2025年4月	20,500万円	2023年2月	71.58㎡	286.4万円	13	3LDK
2025年4月	20,500万円	2023年2月	71.58㎡	286.4万円	13	3LDK
2025年4月	20,500万円	2023年2月	71.58㎡	286.4万円	13	3LDK
2025年4月	20,500万円	2023年2月	71.58㎡	286.4万円	13	3LDK
2025年4月	3,600万円	1998年7月	30.21㎡	119.2万円	2	1K
2025年4月	3,600万円	1998年7月	30.21㎡	119.2万円	2	1K
2025年4月	9,280万円	2017年9月	43.11㎡	215.3万円	2	1LDK
2025年4月	9,280万円	2017年9月	43.11㎡	215.3万円	2	1LDK
2025年4月	9,280万円	2017年9月	43.11㎡	215.3万円	2	1LDK
2025年4月	3,080万円	1982年11月	34.5㎡	89.3万円	6	1K
2025年4月	3,080万円	1982年11月	34.5㎡	89.3万円	6	1K
2025年4月	3,080万円	1982年11月	34.5㎡	89.3万円	6	1K
2025年4月	3,080万円	1982年11月	34.5㎡	89.3万円	6	1K
2025年4月	3,080万円	1982年11月	34.5㎡	89.3万円	6	1K
2025年4月	3,080万円	1982年11月	34.5㎡	89.3万円	6	1K
2025年4月	9,180万円	2017年3月	45.21㎡	203.1万円	10	1LDK
2025年4月	9,180万円	2017年3月	45.21㎡	203.1万円	10	1LDK
2025年4月	16,500万円	2018年2月	72.17㎡	228.6万円	9	2LDK
2025年4月	16,500万円	2018年2月	72.17㎡	228.6万円	9	2LDK
2025年4月	16,500万円	2018年2月	72.17㎡	228.6万円	9	2LDK
2025年4月	5,980万円	2019年5月	33.8㎡	176.9万円	11	1LDK
2025年4月	5,980万円	2019年5月	33.8㎡	176.9万円	11	1LDK
2025年3月	6,480万円	2019年5月	33.8㎡	191.7万円	13	1LDK
2025年3月	2,690万円	2004年2月	21.06㎡	127.7万円	2	1K
2025年3月	6,480万円	2019年5月	33.8㎡	191.7万円	13	1LDK
2025年3月	3,680万円	1982年11月	44.92㎡	81.9万円	6	2LDK
2025年3月	3,680万円	1982年11月	44.92㎡	81.9万円	6	2LDK
2025年3月	3,680万円	1982年11月	44.92㎡	81.9万円	6	2LDK
2025年3月	3,680万円	1982年11月	44.92㎡	81.9万円	6	2LDK
2025年3月	3,680万円	1982年11月	44.92㎡	81.9万円	6	2LDK
2025年3月	3,680万円	1982年11月	44.92㎡	81.9万円	6	2LDK

もっと見る(全100件)

スカイコート文京湯島の

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

[PR]

近隣の販売物件

※nomu.comへ遷移します

近隣のマンション情報

ビバリーホームズ秋葉原

東京都台東区上野５丁目１４−１０

築年月：2014年3月

専有面積：26.1㎡〜

相場価格：3,320万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ビバリーホームズ秋葉原	東京都台東区上野５丁目１４−１０	2014年3月	26.1㎡〜	3,320万円〜	このマンションの相場を見る
リクエスト秋葉原	東京都台東区上野５丁目５−５	2005年4月	38.3㎡〜	5,096万円〜	このマンションの相場を見る
御徒町永谷タウンプラザ	東京都台東区上野５丁目５−１０	1983年3月	30.96㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア秋葉原	東京都台東区上野５丁目３−１２	2007年2月	31.62㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
アイル秋葉原ノース3番館	東京都台東区上野５丁目４−９	2014年7月	25.63㎡〜	4,066万円〜	このマンションの相場を見る
上野アビタシオン	東京都台東区上野５丁目８−１０	1982年11月	16.74㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
ハピネス御徒町	東京都台東区上野５丁目１３−１	1983年12月	27.58㎡〜	3,026万円〜	このマンションの相場を見る
御徒町グリーンハイツ	東京都台東区上野６丁目１−６	1989年11月	88.2㎡〜	8,955万円〜	このマンションの相場を見る
レガリアシティ神田末広町	東京都千代田区外神田５丁目６−１０	2005年6月	31.2㎡〜	4,766万円〜	このマンションの相場を見る
ストーク山岡	東京都千代田区外神田５丁目４−６	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
山岡ビル	東京都千代田区外神田５丁目４−６	1981年4月	--	--	このマンションの相場を見る
恩田ビル	東京都千代田区外神田５丁目３−１３	1979年1月	55.89㎡〜	5,367万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア千代田外神田	東京都千代田区外神田５丁目６−２	2022年1月	34.83㎡〜	6,557万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート秋葉原	東京都千代田区外神田５丁目６−１４	2004年2月	22.01㎡〜	3,224万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィールシティ神田末広町	東京都千代田区外神田５丁目	2005年6月	30.87㎡〜	4,688万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー末広ビル	東京都千代田区外神田５丁目１−３	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
リストレジデンス上野黒門町	東京都台東区上野１丁目３−１	2017年9月	38.95㎡〜	7,431万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー上野黒門町	東京都台東区上野１丁目７−４	2006年2月	34.79㎡〜	5,676万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ上野	東京都台東区上野１丁目２−１２	2002年7月	33.47㎡〜	4,159万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ上野黒門町	東京都台東区上野１丁目２−１１	2023年6月	30.29㎡〜	1億350万円〜	このマンションの相場を見る

スカイコート文京湯島の売却査定・相場情報

スカイコート文京湯島について

推定相場

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り湯島駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート文京湯島の存在する東京都文京区湯島３丁目周辺の取引事例

近隣のマンション情報

今すぐあなたの不動産を査定する