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ソフィアお茶の水の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,678万円 〜 3,805万円 （333万円 〜 343万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区湯島２丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソフィアお茶の水について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ソフィアお茶の水は、1983年に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は65戸です。交通の便も良く、JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺に数多くの施設があることです。たとえば、コンビニには、ファミリーマート湯島一丁目店(67m)やローソン文京サッカー通り店(75m)、ローソン御茶ノ水店(155m)などがあります。また、スーパーも近くにあり、サミットストア湯島天神南店(401m)やまいばすけっと本郷2丁目店(422m)などが利用できます。飲食店も充実しており、Lazy Daisy Bakery(レイジーデイジーベーカリー)(37m)やつきじ植むら湯島店(82m)、デリ研究所(117m)、マリカ(124m)、青林檎(140m)などがあります。
また、マンションの周辺には病院や薬局もあります。北村歯科(55m)やネクサスコート本郷(84m)、東京在宅ケアクリニック(108m)などの医療施設や、和同会薬局(149m)や小倉薬局(160m)、日生薬局御茶ノ水店(213m)などの薬局が利用できます。
さらに、神田明神文化交流館EDOCCO(エドッコ)(311m)をはじめ、公共施設として文京区役所福祉部文京福祉センター湯島分館(86m)や文京区立湯島図書館(92m)、アジア歴史資料センター(198m)などがあります。近隣にはお茶の水公園(317m)もあり、自然を楽しむこともできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園にも近く、文京区湯島児童館(86m)や三幸学園東京こども専門学校(250m)、写真表現中村教室(261m)などが利用できます。保育園・幼稚園も充実しており、文京区立湯島幼稚園(92m)やたんぽぽ保育園分園(92m)、こころおちゃのみず第二保育園(145m)があります。
ソフィアお茶の水は、周辺施設の充実度が高く、生活に便利な場所に位置しています。そのため、暮らしやすい住環境となっています。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ソフィアお茶の水の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り御茶ノ水駅の築年数で見たマンション価格
ソフィアお茶の水の最寄り御茶ノ水駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ソフィアお茶の水は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.4万円に比べて、築40年以上では299.8万円と38.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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4階 南東
ワンルーム
20.31㎡
4階 南東
1K
23.79㎡
4階 南東
1K
16.67㎡
5階 北
1LDK
36.68㎡
6階 南東
1K
16.67㎡
7階 南東
ワンルーム
16.67㎡
7階 北
1LDK
36.68㎡
7階 北
1LDK
36.03㎡
7階 南東
ワンルーム
20.31㎡
8階 南東
1K
23.79㎡
8階 西
1SLK
34.8㎡
8階 北
1LDK
36.03㎡
9階 南東
1K
16.67㎡
9階 北
2LDK
71.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 20.31㎡ | 南東 | 4階 南東(20.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 23.79㎡ | 南東 | 4階 南東(23.79㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 16.67㎡ | 南東 | 4階 南東(16.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.68㎡ | 北 | 5階 北(36.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 16.67㎡ | 南東 | 6階 南東(16.67㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 16.67㎡ | 南東 | 7階 南東(16.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.68㎡ | 北 | 7階 北(36.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 36.03㎡ | 北 | 7階 北(36.03㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 20.31㎡ | 南東 | 7階 南東(20.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 23.79㎡ | 南東 | 8階 南東(23.79㎡)を無料査定する |
| 8 | 1SLK | 34.8㎡ | 西 | 8階 西(34.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 36.03㎡ | 北 | 8階 北(36.03㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 16.67㎡ | 南東 | 9階 南東(16.67㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 71.13㎡ | 北 | 9階 北(71.13㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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ソフィアお茶の水の存在する東京都文京区湯島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1969年12月 | 56.43㎡ | 77.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,280万円 | 1983年9月 | 71.13㎡ | 144.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,880万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 231.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1982年5月 | 27.41㎡ | 54.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1985年8月 | 100.42㎡ | 92.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 2001年11月 | 21.02㎡ | 126.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 15,780万円 | 2024年2月 | 68.7㎡ | 229.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 2008年1月 | 21.6㎡ | 119.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 4,400万円 | 2004年8月 | 38.92㎡ | 113.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 50.49㎡ | 158.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 2019年5月 | 33.8㎡ | 156.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1980年8月 | 74.56㎡ | 113.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1981年2月 | 50.91㎡ | 78.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年10月 | 54.57㎡ | 182.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1971年12月 | 48.11㎡ | 72.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1969年10月 | 33.6㎡ | 85.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,600万円 | 2003年1月 | 78.78㎡ | 121.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 2004年1月 | 22.37㎡ | 110.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1983年2月 | 28.58㎡ | 72.8万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1989年8月 | 49.88㎡ | 87.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1983年4月 | 59.14㎡ | 146.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2010年1月 | 41.93㎡ | 137.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.55㎡ | 111.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,820万円 | 1982年5月 | 35.7㎡ | 51.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1976年6月 | 71.5㎡ | 111.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1974年10月 | 18.09㎡ | 60.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,700万円 | 1979年11月 | 47.44㎡ | 35.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1979年6月 | 62.02㎡ | 40.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1972年7月 | 48.58㎡ | 94.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,300万円 | 2005年4月 | 54.02㎡ | 135.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,600万円 | 2000年10月 | 55.53㎡ | 136.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2002年11月 | 46.45㎡ | 113.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,790万円 | 1983年9月 | 36.68㎡ | 130.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,480万円 | 2018年2月 | 58.01㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 2017年9月 | 54.57㎡ | 177.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,900万円 | 1980年7月 | 41.79㎡ | 93.3万円 | 7 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2010年1月 | 52.25㎡ | 152.7万円 | 10 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2022年8月 | 32.04㎡ | 217.9万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 1972年7月 | 57.28㎡ | 67.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年12月 | 9,380万円 | 2019年10月 | 57.12㎡ | 164.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,330万円 | 2000年7月 | 20.14㎡ | 115.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 11,880万円 | 2018年8月 | 71.84㎡ | 165.4万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷パークホームズ | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ | 1999年6月 | 51.99㎡〜 | 7,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,098万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 7,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 6,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目４−５ | 1982年11月 | 37.97㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷２丁目２７−６ | 2002年7月 | 22.03㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目３０−８ | 1999年6月 | 55.08㎡〜 | 7,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート本郷弓町 | 東京都文京区本郷２丁目３８−３ | 2016年11月 | 43.05㎡〜 | 7,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館 | 東京都文京区本郷２丁目１８−８ | 1999年3月 | 64.06㎡〜 | 8,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壱岐坂平和マンション | 東京都文京区本郷２丁目１７−１ | 1982年9月 | 58.53㎡〜 | 5,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目１４−１１ | 2004年8月 | 22.14㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１５−１ | 1982年1月 | 56.43㎡〜 | 4,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１７−６ | 2001年2月 | 18.14㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |