スプラウト曳舟の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
5,498万円〜 10,546万円（333万円〜 339万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都墨田区京島３丁目８−４
築年月	2013年7月
総階数	5階
総戸数	36戸
専有面積	53.64㎡〜 104.57㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	京成曳舟駅徒歩5分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防災倉庫

集会室

屋上緑化

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ11台

性能評価書

スプラウト曳舟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スプラウト曳舟」は、2013年07月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は36戸です。交通アクセスも優れており、京成押上線「京成曳舟」駅まで徒歩5分という利便性の高さが魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活する上で便利さを実感できます。たとえば、150m先にはセブンイレブン墨田京島3丁目明治通り店、201m先にはセブンイレブン墨田八広南店、245m先にはセブンイレブン墨田京島1丁目店があります。また、スーパーも近くに複数あり、188m先にはヒルママーケットプレイス墨田京島店、203m先にはBig-A 墨田京島店、345m先にはオーケー曳舟店があります。これらの施設を利用すれば、日常の買い物もスムーズに行うことができます。

飲食店に関しても充実しており、48m先には大仙、107m先にはピザーラ墨田店、112m先には千鶴、168m先にはさがみ庵、174m先には青柳庵があります。また、医療施設としてもおおくぼ歯科医院が53m先、中央診療所が109m先に位置しています。

さらに、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。70m先にはからたち児童遊園、261m先にはとらばし児童遊園、315m先には八広一丁目児童遊園があります。ご家族連れでも楽しめる場所です。また、墨田区立曳舟小学校が157m先に、墨田区立第四吾嬬小学校が376m先に、東京都立日本橋高校が467m先にあります。

以上のように、「スプラウト曳舟」は交通アクセスが便利でありながら、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公園や学校・保育園・幼稚園が充実しています。これらの施設や環境を考慮すると、暮らしやすい住環境であることが伝わるマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

スプラウト曳舟の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。

周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,274	100.0
2020年	261,467	102.0
2025年	265,666	103.7
2030年	268,526	104.8
2035年	270,151	105.4
2040年	270,678	105.6
2045年	270,049	105.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 台東区, 荒川区, 江戸川区, 江東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成曳舟駅の築年数で見たマンション価格

スプラウト曳舟の最寄り京成曳舟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スプラウト曳舟は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価321.0万円に比べて、築40年以上では176.3万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スプラウト曳舟の存在する東京都墨田区京島３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,980万円	1999年8月	64.24㎡	93.1万円	3	3LDK
2024年4月	6,480万円	2002年3月	75.38㎡	86.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,999万円	1984年1月	56.49㎡	70.8万円	8	2LDK
2024年3月	2,480万円	1982年6月	48.72㎡	50.9万円	5	2DK
2024年3月	3,980万円	1980年10月	50.9㎡	78.2万円	3	2DK
2024年3月	3,180万円	1980年10月	61.27㎡	51.9万円	10	3DK
2024年3月	8,280万円	2007年2月	69.74㎡	118.7万円	7	3LDK
2024年3月	8,280万円	2015年11月	63.75㎡	129.9万円	27	2LDK
2024年2月	4,750万円	2008年10月	47.35㎡	100.3万円	4	2DK
2024年2月	7,980万円	2015年11月	61.85㎡	129.0万円	4	2LDK
2024年1月	3,680万円	2007年11月	42.51㎡	86.6万円	3	1LDK
2024年1月	4,380万円	1990年7月	74.07㎡	59.1万円	3	2LDK
2023年12月	5,480万円	1998年9月	60.78㎡	90.2万円	6	2SLDK
2023年12月	4,680万円	1980年10月	65.47㎡	71.5万円	4	3LDK
2023年12月	920万円	1990年6月	16.04㎡	57.4万円	2	ワンルーム
2023年12月	5,980万円	2007年11月	63.28㎡	94.5万円	9	3LDK
2023年12月	7,480万円	2015年11月	53.98㎡	138.6万円	23	2LDK
2023年12月	1,050万円	1990年5月	16.04㎡	65.5万円	5	ワンルーム
2023年12月	6,000万円	2007年2月	60.12㎡	99.8万円	12	2LDK
2023年11月	6,880万円	2007年2月	71.6㎡	96.1万円	11	3LDK
2023年11月	4,280万円	1999年8月	64.24㎡	66.6万円	3	3LDK
2023年11月	5,180万円	1996年12月	66.04㎡	78.4万円	3	3LDK
2023年10月	4,980万円	2012年8月	55.86㎡	89.2万円	2	1SLDK
2023年10月	3,490万円	2007年11月	42.51㎡	82.1万円	4	1LDK
2023年10月	1,160万円	1991年7月	18.46㎡	62.8万円	3	1K
2023年9月	1,680万円	1974年6月	30.45㎡	55.2万円	2	1DK
2023年9月	4,210万円	2016年4月	42.17㎡	99.8万円	9	1LDK
2023年9月	6,480万円	2007年2月	65.74㎡	98.6万円	3	3LDK
2023年8月	1,880万円	1974年6月	30.8㎡	61.0万円	2	1DK
2023年8月	5,990万円	1991年7月	70.7㎡	84.7万円	8	3LDK
2023年8月	5,290万円	1996年4月	60.22㎡	87.8万円	5	3LDK
2023年7月	4,580万円	1980年10月	70.05㎡	65.4万円	10	3LDK
2023年7月	2,600万円	2016年4月	25.42㎡	102.3万円	4	1K
2023年6月	980万円	1974年6月	23.76㎡	41.2万円	5	1DK
2023年6月	2,780万円	1981年4月	47.37㎡	58.7万円	2	2DK
2023年6月	4,980万円	2012年8月	53.56㎡	93.0万円	1	2LDK
2023年6月	3,840万円	2016年4月	42.17㎡	91.1万円	2	1LDK
2023年6月	3,850万円	2016年4月	40.83㎡	94.3万円	5	1LDK
2023年6月	3,890万円	2016年4月	40.83㎡	95.3万円	6	1LDK

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アーバンキャッスル曳舟

東京都墨田区京島３丁目１６−８

築年月：2007年11月

専有面積：42.51㎡〜

相場価格：3,602万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アーバンキャッスル曳舟	東京都墨田区京島３丁目１６−８	2007年11月	42.51㎡〜	3,602万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン京島	東京都墨田区京島３丁目５５−５	1996年12月	66.04㎡〜	5,082万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート曳舟	東京都墨田区京島３丁目１７−３	1999年9月	58.08㎡〜	4,322万円〜	このマンションの相場を見る
日本光学器会館	東京都墨田区京島３丁目１０−１	1972年1月	21.12㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
タック曳舟	東京都墨田区京島３丁目１０−３	1984年1月	56.49㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ押上	東京都墨田区京島３丁目９−２	1996年4月	60.22㎡〜	5,120万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ曳舟第2	東京都墨田区京島３丁目４９−５	1990年6月	16.04㎡〜	955万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション曳舟	東京都墨田区京島３丁目９−１８	1982年6月	42.87㎡〜	2,225万円〜	このマンションの相場を見る
ランドピア曳舟	東京都墨田区京島１丁目３２−５	1991年7月	18.07㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモサリーレ	東京都墨田区京島１丁目１７ー３	2016年4月	25.42㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル曳舟パークビュータワー	東京都墨田区京島１丁目２２−１３	2012年8月	53.56㎡〜	4,832万円〜	このマンションの相場を見る
アスコットパーク東京イーストコア曳舟	東京都墨田区京島１丁目１−１	2008年10月	42.24㎡〜	4,832万円〜	このマンションの相場を見る
曳舟西ビューハイツ	東京都墨田区京島１丁目３９−１	1980年10月	50.09㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
ツオード京島	東京都墨田区京島１丁目４８−７	1990年7月	73.35㎡〜	5,038万円〜	このマンションの相場を見る
同和ビル	東京都墨田区京島１丁目２４	1968年6月	23.42㎡〜	1,118万円〜	このマンションの相場を見る
マーク・ゼロワン曳舟ＴＯＷＥＲ	東京都墨田区京島１丁目３５−９	2007年2月	54.02㎡〜	5,466万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ曳舟	東京都墨田区京島１丁目２７−４	2014年2月	55.08㎡〜	5,510万円〜	このマンションの相場を見る
マークフロントタワー曳舟	東京都墨田区京島１丁目３６−１	2012年11月	30.99㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
曳舟ダイヤモンドマンション	東京都墨田区京島１丁目２５−４	1980年12月	47.37㎡〜	2,964万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー京島マンション	東京都墨田区京島１丁目４７−１１	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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施設・設備

スプラウト曳舟について

人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

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