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フィオーレ東陽町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,678万円 〜 5,099万円 （262万円 〜 275万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区千石２丁目８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 46.36㎡ 〜 61.22㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｶﾞｽ床暖房
低風換気ｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
BBIN
浄水器
防災倉庫
公開空地
CATV
フィオーレ東陽町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フィオーレ東陽町」は、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩12分の場所に位置するマンションです。総戸数は24戸あり、地上9階建てで2004年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、コンビニでは「サンフェスタ」まで219m、「ミニストップ 江東千石店」まで228m、「セブンイレブン 江東海辺店」まで258mです。スーパーも近くにあり、「業務スーパー 石島店」まで296m、「サミットストア イースト21店」まで422m、「まいばすけっと 江東扇橋3丁目店」まで524mです。
飲食店についても多種多様な選択肢があります。「街路樹」というお店が20m先にあり、「アジアンダイニングルンビニ東陽町店」までは39m、「すき家 江東千石店」までは102m、「やまちゃん家」までは147m、「中華そばながくら」までは148mです。
また、病院や薬局も近くにあります。「五ノ橋鍼灸接骨院」までは147m、「加藤接骨院」までは178m、「あっとほーむ」までは180mという距離です。「どらっぐぱぱす 江東千石店」までは201m、「タイガー薬局」までは310m、「スギ薬局 江東千石店」までは328mです。
その他、教育施設や公共施設も充実しています。「教科書図書館」までは172m、「深川警察署 千田交番」までは174m、「第3親子教室うみべ」までは277mの距離です。また、豊住公園までは618mで、自然を楽しむこともできます。
さらに、「江東区立川南小学校」までは144m、「東京都立大江戸高校」までは201m、「江東区 千田学童クラブ」までは248mと、学校や学童施設も徒歩圏内にあります。「江東区立川南幼稚園」までは93m、「江東区千田保育園」までは203m、「文化教養学園認定こども園」までは323mと、保育園や幼稚園も近くにあります。
「フィオーレ東陽町」は、マンションの魅力が伝わるような環境です。周辺施設へのアクセスが良く、生活に便利な施設が揃っているので、快適な生活が送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
フィオーレ東陽町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
フィオーレ東陽町の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フィオーレ東陽町は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.0万円に比べて、築40年以上では200.5万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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フィオーレ東陽町の存在する東京都江東区千石２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,730万円 | 2024年1月 | 70.97㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,300万円 | 2014年7月 | 63.8㎡ | 114.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2024年1月 | 76.86㎡ | 123.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年1月 | 50.4㎡ | 67.1万円 | 10 | - |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2000年2月 | 66.88㎡ | 86.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2000年2月 | 66.46㎡ | 87.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年1月 | 50.4㎡ | 67.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 66.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1983年10月 | 43.99㎡ | 67.7万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1988年8月 | 43.92㎡ | 51.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 9,780万円 | 2024年1月 | 76.76㎡ | 127.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1989年7月 | 60.16㎡ | 77.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 1996年10月 | 75.72㎡ | 75.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1982年8月 | 59.94㎡ | 38.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 2017年11月 | 59.21㎡ | 126.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2000年2月 | 80.18㎡ | 87.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 72.09㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1983年10月 | 43.99㎡ | 56.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 1981年4月 | 72.12㎡ | 45.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2017年8月 | 67.23㎡ | 96.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 1982年2月 | 65.88㎡ | 51.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,820万円 | 2000年2月 | 91.02㎡ | 96.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1984年1月 | 73.08㎡ | 62.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2017年9月 | 70.49㎡ | 99.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 2000年2月 | 67.16㎡ | 81.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2017年8月 | 64.79㎡ | 92.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 1989年7月 | 60.16㎡ | 74.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1984年1月 | 50.4㎡ | 71.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1997年10月 | 58.54㎡ | 85.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,980万円 | 1982年2月 | 191.86㎡ | 41.6万円 | 1 | 6SLDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2000年2月 | 83.35㎡ | 75.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年7月 | 7,700万円 | 2017年9月 | 70.49㎡ | 109.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 71.68㎡ | 55.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2000年2月 | 81.3㎡ | 77.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 75.84㎡ | 78.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 2000年2月 | 80.9㎡ | 85.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,780万円 | 2002年1月 | 69.2㎡ | 83.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,998万円 | 2000年2月 | 97.21㎡ | 92.6万円 | 13 | 4SLDK |
| 2023年4月 | 5,680万円 | 2014年7月 | 63.8㎡ | 89.0万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 1991年6月 | 29.1㎡ | 63.6万円 | 6 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,800万円 | 2018年6月 | 25.81㎡ | 108.5万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 80.18㎡ | 74.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1996年10月 | 56.49㎡ | 74.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,900万円 | 1997年10月 | 58.54㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,000万円 | 2002年8月 | 65.14㎡ | 92.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1981年6月 | 64.7㎡ | 64.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 6,680万円 | 2017年10月 | 76.22㎡ | 87.6万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東陽6丁目ハイツ | 東京都江東区東陽６丁目５−５ | 1984年4月 | 58.03㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・グランディ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目５−８ | 2023年3月 | 25.56㎡〜 | 2,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ木場公園 | 東京都江東区東陽６丁目２−１ | 2007年12月 | 70.29㎡〜 | 7,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第5 | 東京都江東区千石３丁目５−７ | 1982年8月 | 59.94㎡〜 | 3,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションB棟 | 東京都江東区千石３丁目５−１０ | 1981年7月 | 64.01㎡〜 | 3,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アクアパーク千石 | 東京都江東区千石３丁目１−４５ | 2003年2月 | 100.55㎡〜 | 7,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東陽町第3 | 東京都江東区千石３丁目５−２ | 1982年2月 | 61.06㎡〜 | 3,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恒陽千石マンションA棟 | 東京都江東区千石３丁目４−５ | 1981年6月 | 64.01㎡〜 | 3,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス東陽町 | 東京都江東区千石３丁目１−１７ | 2017年11月 | 47.93㎡〜 | 4,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ東陽 | 東京都江東区千石３丁目５−３ | 1981年7月 | 61.6㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジースクエア | 東京都江東区千石３丁目１−２４ | 2000年2月 | 66.59㎡〜 | 5,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ東陽町 | 東京都江東区千石３丁目 | 2003年2月 | 81.22㎡〜 | 5,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラート | 東京都江東区千田６ー６ | 2018年1月 | 25.9㎡〜 | 2,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ住吉DUE | 東京都江東区千田２１−２０ | 2021年9月 | 25.51㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート江東住吉 | 東京都江東区千石２丁目９−６ | 2016年11月 | 26.59㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |