ティモーネ羽田エアポートの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.94

売却査定価格: 3,272万円〜 3,768万円

坪単価: 357万円〜 375万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/28

住所	東京都大田区西糀谷２丁目11-6
築年月	2024年9月
総階数	10階
総戸数	27戸
専有面積	30.3㎡〜 33.26㎡
間取り	2K/1LDK
アクセス	大鳥居駅徒歩10分糀谷駅徒歩16分京急蒲田駅徒歩19分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ティモーネ羽田エアポートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ティモーネ羽田エアポート」は東京都大田区西糀谷に位置し、羽田空港へのアクセスが非常に便利です。この立地は旅行や出張が多い人に適しており、国際線・国内線への利便性が高まります。外観はモダンなデザインで、都市生活者に適したシンプルさとスタイリッシュさが兼ね備えられています。

周辺環境は地元の商店街や飲食店、公園、教育施設が充実しているため、生活利便性も高い地域です。また、交通アクセスも都心への直行電車が利用可能で、通勤や通学にも便が良いです。

資産価値としては、航空需要の増加や周辺地域の再開発が行われることが予想されるため、中長期的な上昇が見込まれます。特に羽田エリアは近年人気が高まっているため、投資物件として魅力的とされています。

所有リスクについては、騒音問題が懸念される可能性がありますが、建物自体が音対策を施していることが多いです。また、自然災害に対する対策もしっかりと講じられている新しい建築物ですので、所有リスクは比較的低いと評価されています。

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推定相場

売却相場	3,272万円〜 3,768万円
売却坪単価	357万円〜 375万円/坪
賃料相場	10.8万円〜 11.9万円/月
表面利回り	3.26% 〜 4.88%

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ティモーネ羽田エアポートの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大鳥居駅の築年数で見たマンション価格

ティモーネ羽田エアポートの最寄り大鳥居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ティモーネ羽田エアポートは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価360.4万円に比べて、築40年以上では183.2万円と49.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1LDK	33.26㎡	201を無料査定する
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303	2K	30.3㎡	303を無料査定する
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701	1LDK	33.26㎡	701を無料査定する
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902	2K	31.57㎡	902を無料査定する
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ティモーネ羽田エアポートの存在する東京都大田区西糀谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	4,780万円	2005年3月	56.21㎡	85.0万円	7	1LDK
2025年6月	4,980万円	1996年2月	54.07㎡	92.1万円	4	3LDK
2025年6月	1,200万円	1993年1月	16.8㎡	71.4万円	8	1R
2025年6月	1,200万円	1993年1月	16.82㎡	71.3万円	8	1R
2025年6月	3,180万円	1978年9月	58.16㎡	54.7万円	1	2LDK
2025年6月	3,180万円	1978年9月	58.16㎡	54.7万円	1	2LDK
2025年5月	5,480万円	2016年12月	45.8㎡	119.7万円	3	1LDK
2025年5月	6,480万円	2010年8月	69.42㎡	93.3万円	1	3LDK
2025年5月	6,480万円	2010年8月	69.42㎡	93.3万円	1	3LDK
2025年5月	5,480万円	2016年12月	45.8㎡	119.7万円	3	1LDK
2025年5月	5,480万円	2016年12月	45.8㎡	119.7万円	3	1LDK
2025年5月	6,480万円	2010年8月	69.42㎡	93.3万円	1	3LDK
2025年5月	890万円	1992年10月	17.64㎡	50.5万円	2	1K
2025年5月	890万円	1992年10月	17.64㎡	50.5万円	2	1K
2025年5月	890万円	1992年10月	17.64㎡	50.5万円	2	1K
2025年5月	10,980万円	2016年12月	77.4㎡	141.9万円	6	3LDK
2025年5月	10,980万円	2016年12月	77.4㎡	141.9万円	6	3LDK
2025年5月	4,980万円	2005年3月	56.01㎡	88.9万円	9	2LDK
2025年5月	10,980万円	2016年12月	77.4㎡	141.9万円	6	3LDK
2025年5月	4,980万円	2005年3月	58.99㎡	84.4万円	9	2LDK
2025年5月	8,990万円	2016年12月	64.06㎡	140.3万円	14	2LDK
2025年5月	8,990万円	2016年12月	64.06㎡	140.3万円	14	2LDK
2025年5月	8,990万円	2016年12月	64.06㎡	140.3万円	14	2LDK
2025年4月	5,380万円	2005年3月	58.99㎡	91.2万円	13	2LDK
2025年4月	4,780万円	2005年3月	56.21㎡	85.0万円	3	2LDK
2025年4月	1,990万円	2012年3月	20.46㎡	97.3万円	4	1K
2025年4月	1,990万円	2012年3月	20.46㎡	97.3万円	4	1K
2025年4月	15,000万円	2016年12月	81.02㎡	185.1万円	10	3LDK
2025年4月	15,000万円	2016年12月	81.02㎡	185.1万円	10	3LDK
2025年4月	15,000万円	2016年12月	81.02㎡	185.1万円	10	3LDK
2025年4月	8,980万円	2016年12月	69.9㎡	128.5万円	7	3LDK
2025年4月	8,980万円	2016年12月	69.9㎡	128.5万円	7	3LDK
2025年4月	8,980万円	2016年12月	69.9㎡	128.5万円	7	3LDK
2025年3月	2,490万円	2022年8月	20.13㎡	123.7万円	5	1K
2025年3月	2,490万円	2022年8月	20.13㎡	123.7万円	5	1K
2025年3月	3,680万円	1980年11月	64.8㎡	56.8万円	1	3LDK
2025年2月	3,990万円	1996年2月	54.07㎡	73.8万円	1	2LDK
2025年1月	5,999万円	1999年8月	64.5㎡	93.0万円	6	3LDK
2025年1月	3,850万円	2016年1月	40.7㎡	94.6万円	3	1LDK
2024年12月	5,999万円	1999年8月	64.05㎡	93.7万円	6	3LDK
2024年12月	9,580万円	2016年12月	73.68㎡	130.0万円	17	3LDK
2024年12月	9,580万円	2016年12月	73.68㎡	130.0万円	17	3LDK
2024年12月	9,580万円	2016年12月	73.68㎡	130.0万円	17	3LDK
2024年12月	13,800万円	2016年11月	72.57㎡	190.2万円	17	2LDK
2024年12月	13,800万円	2016年11月	72.57㎡	190.2万円	17	2LDK
2024年11月	3,480万円	1980年12月	62.72㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年11月	3,480万円	1980年12月	62.72㎡	55.5万円	6	3LDK
2024年11月	6,180万円	2020年3月	65.19㎡	94.8万円	4	3LDK
2024年11月	4,870万円	1995年1月	62.16㎡	78.3万円	9	2LDK
2024年11月	4,870万円	1995年1月	62.16㎡	78.3万円	9	2LDK
2024年11月	7,500万円	2016年12月	73.68㎡	101.8万円	13	3LDK
2024年11月	7,500万円	2016年12月	73.68㎡	101.8万円	13	3LDK
2024年11月	7,500万円	2016年12月	73.68㎡	101.8万円	13	3LDK
2024年9月	6,180万円	2020年3月	66.36㎡	93.1万円	5	3LDK
2024年9月	2,080万円	1990年8月	32.76㎡	63.5万円	2	1LDK
2024年9月	4,800万円	2016年12月	45.8㎡	104.8万円	6	1LDK
2024年9月	2,080万円	1990年8月	32.76㎡	63.5万円	2	1LDK
2024年9月	4,800万円	2016年12月	45.8㎡	104.8万円	6	1LDK
2024年9月	4,800万円	2016年12月	45.8㎡	104.8万円	6	1LDK
2024年9月	2,280万円	2017年3月	25.5㎡	89.4万円	2	1K
2024年9月	5,860万円	2004年6月	69.19㎡	84.7万円	5	3LDK
2024年8月	4,980万円	2005年3月	56.01㎡	88.9万円	15	2LDK
2024年8月	9,680万円	2016年12月	77.97㎡	124.2万円	15	3LDK
2024年8月	9,680万円	2016年12月	77.97㎡	124.2万円	15	3LDK
2024年8月	8,180万円	2016年12月	64.06㎡	127.7万円	13	3LDK
2024年8月	8,180万円	2016年12月	64.06㎡	127.7万円	13	3LDK
2024年8月	8,180万円	2016年12月	64.06㎡	127.7万円	13	3LDK
2024年8月	4,790万円	2014年1月	59.42㎡	80.6万円	3	3LDK
2024年6月	2,490万円	2022年8月	20.15㎡	123.6万円	5	1K
2024年6月	2,490万円	2022年8月	20.15㎡	123.6万円	5	1K
2024年6月	2,490万円	2022年8月	20.15㎡	123.6万円	1	1K
2024年6月	2,490万円	2022年8月	20.15㎡	123.6万円	1	1K
2024年6月	2,990万円	1978年9月	58.16㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年6月	2,990万円	1978年9月	58.16㎡	51.4万円	3	2LDK
2024年6月	4,590万円	1993年9月	61.6㎡	74.5万円	3	3LDK
2024年6月	4,590万円	1993年9月	61.6㎡	74.5万円	3	3LDK
2024年6月	4,590万円	1993年9月	61.6㎡	74.5万円	3	3LDK
2024年5月	4,298万円	1990年8月	59.21㎡	72.6万円	3	2LDK
2024年5月	4,298万円	1990年8月	59.21㎡	72.6万円	3	2LDK
2024年5月	5,299万円	1996年1月	70.2㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年5月	5,299万円	1996年1月	70.2㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年5月	5,299万円	1996年1月	70.2㎡	75.5万円	2	3LDK
2024年4月	4,000万円	2011年11月	40.5㎡	98.8万円	3	1LDK
2024年4月	4,000万円	2011年11月	40.5㎡	98.8万円	3	1LDK
2024年4月	2,400万円	2017年3月	25.5㎡	94.1万円	4	1K
2024年4月	4,000万円	2011年11月	40.5㎡	98.8万円	3	1LDK
2024年4月	1,850万円	2012年3月	20.46㎡	90.4万円	3	1K
2024年4月	1,850万円	2012年3月	20.46㎡	90.4万円	3	1K
2024年4月	4,480万円	1999年9月	64.05㎡	69.9万円	6	3LDK
2024年3月	4,480万円	2001年5月	70.09㎡	63.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,280万円	1980年12月	66.75㎡	49.1万円	8	2LDK
2024年3月	3,280万円	1980年12月	66.75㎡	49.1万円	8	2LDK
2024年3月	3,480万円	1993年9月	61.6㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	1993年9月	61.6㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,480万円	1993年9月	61.6㎡	56.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,980万円	1999年8月	59.31㎡	67.1万円	10	2LDK
2024年2月	3,160万円	1978年9月	58.16㎡	54.3万円	1	2LDK
2024年2月	3,160万円	1978年9月	58.16㎡	54.3万円	1	2LDK
2024年2月	4,800万円	2020年1月	57.3㎡	83.8万円	1	2LDK
2024年2月	2,498万円	1984年10月	41.58㎡	60.1万円	1	1LDK

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エルフォルテ羽田ライゼ

東京都大田区西糀谷２丁目２２−３

築年月：2020年1月

専有面積：25.88㎡〜

相場価格：2,605万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルフォルテ羽田ライゼ	東京都大田区西糀谷２丁目２２−３	2020年1月	25.88㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル東京羽田	東京都大田区西糀谷２丁目	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
アイルルシェール羽田	東京都大田区西糀谷２丁目29-4	2025年3月	25.69㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る
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グランドステージ糀谷	東京都大田区東糀谷１丁目４−１	2001年4月	97.59㎡〜	6,631万円〜	このマンションの相場を見る

ティモーネ羽田エアポートの売却査定・相場情報

ティモーネ羽田エアポートについて

推定相場

人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

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