アビダス舎人テラスの売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
3,208万円〜 4,133万円（207万円〜 207万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	東京都足立区入谷１丁目２ー６
築年月	2015年11月
総階数	14階
総戸数	52戸
専有面積	51.28㎡〜 70.4㎡
間取り	1LDK/3LDK
アクセス	舎人駅徒歩4分舎人公園駅徒歩9分西日暮里駅徒歩16分

施設・設備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ(3ﾂ星)

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

性能評価書

アビダス舎人テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アビダス舎人テラスは、2015年11月に竣工した地上14階のマンションです。日暮里・舎人ライナー「舎人」駅から徒歩4分の好立地で、交通アクセスも良好です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。徒歩圏内にはセブンイレブンやローソン、ミニストップといったコンビニがあり、便利な生活を送ることができます。また、マルエツやBeLX(ベルクス)、Big-Aといったスーパーも近くにあり、日常の買い物もスムーズに行えます。

飲食店も多く、LITTLE MERMAID(リトルマーメイド)や華屋与兵衛、ふく田、和可松寿司、居酒屋芳江などさまざまなジャンルの店舗がそろっています。これらのお店は、約500mから約700mの距離に位置しています。

また、病院や薬局も近くにあり、健康面でも安心です。足立区特別養護老人ホーム「ケアホーム足立」や小金井クリニック、ケアサービスいなほなどが徒歩圏内に存在します。さらに、足立区舎人図書館や舎人地域学習センター、足立区舎人区民事務所といった公共施設もあり、学習や地域の行事にも利用できます。

自然環境も充実しており、舎人公園や入谷中央公園などの公園も近くにあります。また、足立区立舎人小学校や足立区立入谷南中学校といった学校も徒歩圏内に存在します。さらには、足立つばめ幼稚園やアスク舎人駅前保育園、てのひら保育園などの保育園・幼稚園も近くにあり、お子さんを持つご家庭にも便利な立地です。

「アビダス舎人テラス」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度から考えると、大変魅力的なマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

アビダス舎人テラスの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は草加市, 川口市, 北区, 八潮市, 荒川区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り舎人駅の築年数で見たマンション価格

アビダス舎人テラスの最寄り舎人駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビダス舎人テラスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.7万円に比べて、築40年以上では64.8万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アビダス舎人テラスの存在する東京都足立区入谷１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,760万円	2016年5月	25.79㎡	107.0万円	4	1K
2024年1月	3,699万円	2015年11月	62.02㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年1月	1,780万円	2016年5月	25.79㎡	69.0万円	3	1K
2023年12月	3,780万円	2008年4月	68.67㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年11月	2,330万円	2001年8月	65.27㎡	35.7万円	5	3LDK
2023年11月	2,320万円	1998年1月	76.16㎡	30.5万円	3	3LDK
2023年11月	3,300万円	2019年11月	43.7㎡	75.5万円	2	-
2023年11月	3,240万円	2008年4月	68.56㎡	47.3万円	6	3LDK
2023年11月	2,950万円	2019年12月	37.72㎡	78.2万円	2	1LDK
2023年10月	2,980万円	2019年12月	37.7㎡	79.0万円	6	-
2023年9月	2,480万円	2008年8月	72.1㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年9月	3,480万円	2015年11月	62.02㎡	56.1万円	10	2SLDK
2023年9月	3,300万円	2019年11月	43.7㎡	75.5万円	2	1LDK
2023年8月	2,980万円	2019年11月	37.72㎡	79.0万円	6	1LDK
2023年8月	2,480万円	1998年3月	73.85㎡	33.6万円	4	4LDK
2023年7月	2,750万円	2008年11月	77.3㎡	35.6万円	9	3SLDK
2023年7月	3,298万円	1998年6月	76.52㎡	43.1万円	3	3LDK
2023年5月	2,980万円	2008年4月	68.67㎡	43.4万円	4	3LDK
2023年3月	2,780万円	2008年11月	72.1㎡	38.6万円	5	4LDK
2023年2月	2,490万円	2008年11月	72.1㎡	34.5万円	4	3LDK
2022年12月	3,180万円	1998年6月	68.31㎡	46.6万円	3	3LDK
2022年8月	3,780万円	2015年10月	62.02㎡	60.9万円	11	2SLDK
2022年8月	3,290万円	1998年3月	75.0㎡	43.9万円	4	4LDK
2022年7月	2,600万円	2008年12月	68.77㎡	37.8万円	5	3LDK
2022年6月	3,980万円	2019年11月	43.7㎡	91.1万円	7	1LDK
2022年5月	3,480万円	2019年11月	37.72㎡	92.3万円	3	1LDK
2022年4月	3,199万円	2008年4月	55.2㎡	58.0万円	6	2LDK
2022年4月	1,823万円	2016年5月	25.79㎡	70.7万円	5	1K
2022年3月	2,200万円	2016年5月	25.79㎡	85.3万円	1	1K
2022年2月	2,100万円	2008年12月	65.17㎡	32.2万円	5	3LDK
2022年1月	2,980万円	2008年12月	82.1㎡	36.3万円	1	3SLDK
2022年1月	2,490万円	2008年11月	77.3㎡	32.2万円	3	4LDK
2021年12月	4,570万円	2019年12月	48.83㎡	93.6万円	9	1LDK
2021年12月	4,570万円	2019年12月	48.43㎡	94.4万円	9	1LDK
2021年11月	2,899万円	1998年1月	62.99㎡	46.0万円	2	2SLDK
2021年10月	2,100万円	2001年8月	65.27㎡	32.2万円	3	3LDK

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プラティーヌデュオ舎人

東京都足立区舎人１丁目１８−２３

築年月：2008年8月

専有面積：41.53㎡〜

相場価格：2,330万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラティーヌデュオ舎人	東京都足立区舎人１丁目１８−２３	2008年8月	41.53㎡〜	2,330万円〜	このマンションの相場を見る
Ｋ_ｓネーション舎人ステーションフロント	東京都足立区舎人１丁目１３−１６	2016年9月	33.2㎡〜	2,174万円〜	このマンションの相場を見る
アークプラザ舎人	東京都足立区入谷１丁目２６−１０	2008年4月	55.2㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る
アルテカーサアリビエ東京イースト	東京都足立区入谷１丁目１３ー５	2016年4月	25.79㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−１５	2021年6月	47.96㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1	東京都足立区谷在家３丁目２−１５	1998年7月	60.69㎡〜	2,818万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井	東京都足立区谷在家３丁目２１−１７	2003年2月	66.03㎡〜	3,449万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第3	埼玉県草加市谷塚上町７５−１	1991年2月	54.07㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート草加	埼玉県草加市谷塚上町４９８−１０	1989年10月	16.0㎡〜	386万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム加賀	東京都足立区加賀２丁目２−７	1998年5月	7.2㎡〜	295万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート舎人	東京都足立区舎人６丁目１−１１	2002年5月	60.0㎡〜	2,561万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル竹ノ塚2	東京都足立区伊興２丁目１９−２１	2021年3月	62.54㎡〜	3,556万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデンテラス竹の塚	東京都足立区伊興２丁目１７−１３	1998年2月	66.6㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井第6	東京都足立区加賀１丁目４−１４	1992年8月	24.8㎡〜	732万円〜	このマンションの相場を見る
グランボアラフェストコート	東京都足立区加賀１丁目７−１５	2007年3月	40.61㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
親水公園第2ダイヤモンドマンション	東京都足立区舎人４丁目１−１８	2009年3月	56.5㎡〜	2,772万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム入谷南	東京都足立区入谷４丁目３−１	1998年6月	68.31㎡〜	2,823万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション竹の塚第2	東京都足立区西伊興２丁目１−２３	1988年11月	55.92㎡〜	1,696万円〜	このマンションの相場を見る
グーディッシュ竹の塚	東京都足立区西伊興２丁目２−２０	2005年8月	55.9㎡〜	2,521万円〜	このマンションの相場を見る
第1つくしマンション	埼玉県川口市弥平４丁目１−１９	1978年3月	15.83㎡〜	231万円〜	このマンションの相場を見る

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