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アークプラザ舎人の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,834万円 〜 3,708万円 （170万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区入谷１丁目２６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.2㎡ 〜 68.67㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
ﾎﾙﾑ対策
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
光FIN
LAN配線
1F3戸
全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
設計･建設性能評価書
アークプラザ舎人について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アークプラザ舎人」は、2008年04月に竣工した地上10階のマンションで、総戸数は28戸です。マンションまでのアクセスも良く、日暮里・舎人ライナーの「舎人」駅から徒歩5分です。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 足立入谷5丁目店が徒歩210m、セブンイレブン 足立入谷1丁目店が徒歩379m、ローソン 舎人一丁目店が徒歩435mで利用できます。また、スーパーでは、マルエツ 足立入谷店がマンションの目の前にあり、徒歩28mで便利に利用できます。他にもアコレ 入谷3丁目店が徒歩465m、Big-A 足立舎人店が徒歩585mにあるので、食料品の買い物にも困りません。
飲食店も多く、徒歩数分圏内で利用できます。LITTLE MERMAID(リトル マーメイド) 足立入谷店は徒歩42m、和可松寿司は徒歩111m、ふく田は徒歩212mと、美味しいお食事を楽しむことができます。また、デザートを楽しみたい方には、徒歩348mにあるトランタン洋菓子店がおすすめです。さらに、徒歩401mの味ぎん舎人公園店では、地元のグルメも堪能できます。
また、病院や薬局も周辺に充実しています。マンションのすぐ近くには、トネリデンタルクリニックやハッピーライフ足立といったクリニックがあります。ドラッグセイムス 入谷舎人店や薬局フォレスト、わかくさ薬局も徒歩数分の距離にあります。
公共施設も充実しており、竹の塚警察署 入谷町交番が徒歩519m、足立区 舎人図書館が徒歩683m、足立区 舎人区民事務所が徒歩697mに位置しています。さらに、自然を楽しむ公園も近くにあり、入谷中央公園が徒歩519m、神領堀親水緑道が徒歩874m、舎人公園サービスセンターが徒歩980mです。
教育施設も充実しており、足立区立入谷南中学校はマンションから徒歩148mに位置しています。また、足立区 舎人分室・とねりこ学童保育室や足立区立舎人小学校も徒歩数分の距離です。保育園や幼稚園も近くにあり、てのひらこども園が徒歩56m、てのひら保育園が徒歩206m、足立みどり幼稚園が徒歩249mに位置しています。
以上、多様な施設や教育施設が揃っている「アークプラザ舎人」は、交通アクセスも便利であり、快適な暮らしを実現するマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
アークプラザ舎人の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 草加市, 北区, 八潮市, 板橋区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り舎人駅の築年数で見たマンション価格
アークプラザ舎人の最寄り舎人駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アークプラザ舎人は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.7万円に比べて、築40年以上では64.8万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アークプラザ舎人の存在する東京都足立区入谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,760万円 | 2016年5月 | 25.79㎡ | 107.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 3,699万円 | 2015年11月 | 62.02㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 2016年5月 | 25.79㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 2008年4月 | 68.67㎡ | 55.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,330万円 | 2001年8月 | 65.27㎡ | 35.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,320万円 | 1998年1月 | 76.16㎡ | 30.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 2019年11月 | 43.7㎡ | 75.5万円 | 2 | - |
| 2023年11月 | 3,240万円 | 2008年4月 | 68.56㎡ | 47.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,950万円 | 2019年12月 | 37.72㎡ | 78.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2019年12月 | 37.7㎡ | 79.0万円 | 6 | - |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 2008年8月 | 72.1㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2015年11月 | 62.02㎡ | 56.1万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,300万円 | 2019年11月 | 43.7㎡ | 75.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2019年11月 | 37.72㎡ | 79.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1998年3月 | 73.85㎡ | 33.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,750万円 | 2008年11月 | 77.3㎡ | 35.6万円 | 9 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,298万円 | 1998年6月 | 76.52㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 2008年4月 | 68.67㎡ | 43.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 2008年11月 | 72.1㎡ | 38.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年2月 | 2,490万円 | 2008年11月 | 72.1㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 1998年6月 | 68.31㎡ | 46.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,780万円 | 2015年10月 | 62.02㎡ | 60.9万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年8月 | 3,290万円 | 1998年3月 | 75.0㎡ | 43.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,600万円 | 2008年12月 | 68.77㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 2019年11月 | 43.7㎡ | 91.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 2019年11月 | 37.72㎡ | 92.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,199万円 | 2008年4月 | 55.2㎡ | 58.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,823万円 | 2016年5月 | 25.79㎡ | 70.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年3月 | 2,200万円 | 2016年5月 | 25.79㎡ | 85.3万円 | 1 | 1K |
| 2022年2月 | 2,100万円 | 2008年12月 | 65.17㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,980万円 | 2008年12月 | 82.1㎡ | 36.3万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年1月 | 2,490万円 | 2008年11月 | 77.3㎡ | 32.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年12月 | 4,570万円 | 2019年12月 | 48.83㎡ | 93.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年12月 | 4,570万円 | 2019年12月 | 48.43㎡ | 94.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2021年11月 | 2,899万円 | 1998年1月 | 62.99㎡ | 46.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年10月 | 2,100万円 | 2001年8月 | 65.27㎡ | 32.2万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム入谷南 | 東京都足立区入谷４丁目３−１ | 1998年6月 | 68.31㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム入谷中央公園第3 | 東京都足立区入谷２丁目２１−９ | 1998年3月 | 73.85㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ舎人シーズコレクション | 東京都足立区入谷２丁目２３−７ | 2019年12月 | 37.72㎡〜 | 3,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム入谷中央公園 | 東京都足立区入谷２丁目２５−１ | 1998年1月 | 62.99㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラティーヌデュオ舎人 | 東京都足立区舎人１丁目１８−２３ | 2008年8月 | 41.53㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アルテカーサアリビエ東京イースト | 東京都足立区入谷１丁目１３ー５ | 2016年4月 | 25.79㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 朝日町つくし第６マンション | 埼玉県川口市朝日５丁目９−４ | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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