東中野桜山レジデンスの売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
8,401万円〜 12,764万円（442万円〜 491万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/5

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基本情報

住所	東京都中野区東中野３丁目２４−１１
築年月	2013年2月
総階数	12階
総戸数	53戸
専有面積	59.45㎡〜 86.02㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	東中野駅徒歩6分

施設・設備

電子錠(ﾊﾟｯｼﾌﾞｷｰ

防犯ｾｯﾄ錠)

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

東中野桜山レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東中野桜山レジデンス」は、東京都中野区東中野3丁目に位置し、JR中央・総武線、都営大江戸線の「東中野」駅から徒歩6分、東京メトロ東西線の「落合」駅からも徒歩圏内で、利便性が高いです。周辺環境に関しては、治安や安全性の評価がやや低めとなっていますが、交通アクセスは良好です。また、子育てや病院の施設などが充実しており、ファミリー層にも適した環境が整っています。外観は現代的なデザインを採用しており、存在感があります。資産性に関しては、都心に近いため将来的な資産価値の維持が見込まれますが、東京の不動産市場に依存するため、地域の不動産市況の影響を受けるリスクも伴います。所有リスクは一般的なマンションと同様に、管理費や修繕積立金の増加、また仮に空室率が上昇したときのリスクなどが挙げられます。総じて、東中野桜山レジデンスは都内の利便性を享受できるマンションとして、特に都市生活を重視する人々に適した選択肢です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

東中野桜山レジデンスの存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。

周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	344,880	100.0
2025年	352,892	102.3
2030年	357,060	103.5
2035年	361,413	104.8
2040年	364,317	105.6
2045年	364,143	105.6
2050年	361,660	104.9

※周囲の市区町村は新宿区, 練馬区, 豊島区, 杉並区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格

東中野桜山レジデンスの最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東中野桜山レジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価586.7万円に比べて、築40年以上では224.0万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	72.33㎡	101を無料査定する
102	3LDK	65.9㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.28㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.41㎡	104を無料査定する
105	3LDK	71.07㎡	105を無料査定する
201	3LDK	72.33㎡	201を無料査定する
202	3LDK	65.9㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.28㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.41㎡	204を無料査定する
205	3LDK	71.07㎡	205を無料査定する
206	2LDK	62.9㎡	206を無料査定する
301	3LDK	72.33㎡	301を無料査定する
302	3LDK	65.9㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.28㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.41㎡	304を無料査定する
305	3LDK	71.07㎡	305を無料査定する
306	2LDK	62.9㎡	306を無料査定する
401	3LDK	72.33㎡	401を無料査定する
402	3LDK	65.9㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.28㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.41㎡	404を無料査定する
405	3LDK	71.07㎡	405を無料査定する
406	2LDK	62.9㎡	406を無料査定する
501	3LDK	72.33㎡	501を無料査定する
502	3LDK	65.9㎡	502を無料査定する
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602	3LDK	65.9㎡	602を無料査定する
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604	3LDK	70.41㎡	604を無料査定する
605	3LDK	71.07㎡	605を無料査定する
606	2LDK	62.9㎡	606を無料査定する
701	3LDK	72.33㎡	701を無料査定する
702	3LDK	65.9㎡	702を無料査定する
703	3LDK	70.28㎡	703を無料査定する
704	3LDK	76.45㎡	704を無料査定する
705	2LDK	62.9㎡	705を無料査定する
801	3LDK	72.33㎡	801を無料査定する
802	3LDK	65.9㎡	802を無料査定する
803	3LDK	75.63㎡	803を無料査定する
804	2LDK	62.9㎡	804を無料査定する
901	3LDK	72.33㎡	901を無料査定する
902	3LDK	65.9㎡	902を無料査定する
903	2LDK	63.87㎡	903を無料査定する
904	2LDK	62.9㎡	904を無料査定する
1001	3LDK	72.33㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	71.78㎡	1002を無料査定する
1101	3LDK	72.33㎡	1101を無料査定する
1102	2LDK	59.45㎡	1102を無料査定する
1201	4LDK	86.02㎡	1201を無料査定する

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東中野桜山レジデンスの存在する東京都中野区東中野３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	9,880万円	2011年11月	73.76㎡	133.9万円	4	3LDK
2025年3月	9,880万円	2011年11月	73.76㎡	133.9万円	4	3LDK
2025年3月	9,880万円	2011年11月	73.76㎡	133.9万円	4	3LDK
2025年3月	8,180万円	2018年8月	62.7㎡	130.5万円	-1	3LDK
2025年3月	8,180万円	2018年8月	62.7㎡	130.5万円	-1	3LDK
2025年3月	8,180万円	2018年8月	62.7㎡	130.5万円	-1	3LDK
2025年3月	9,980万円	2019年4月	54.43㎡	183.4万円	11	2LDK
2025年3月	9,980万円	2019年4月	54.43㎡	183.4万円	11	2LDK
2025年3月	2,980万円	1968年3月	45.0㎡	66.2万円	3	1LDK
2025年3月	2,980万円	1968年3月	45.0㎡	66.2万円	3	1LDK
2025年3月	1,980万円	1965年1月	31.13㎡	63.6万円	5	1R
2025年3月	1,980万円	1965年1月	31.13㎡	63.6万円	5	1R
2025年3月	1,980万円	1965年1月	31.13㎡	63.6万円	5	1R
2025年3月	1,980万円	1965年1月	31.13㎡	63.6万円	5	1R
2025年3月	2,380万円	1969年6月	35.64㎡	66.8万円	7	1LDK
2025年3月	2,380万円	1969年6月	35.64㎡	66.8万円	7	1LDK
2025年3月	1,980万円	1965年1月	36.93㎡	53.6万円	5	1R
2025年3月	1,980万円	1965年1月	36.93㎡	53.6万円	5	1R
2025年3月	1,980万円	1965年1月	36.93㎡	53.6万円	5	1R
2025年3月	1,980万円	1965年1月	36.93㎡	53.6万円	5	1R
2025年3月	6,580万円	1987年11月	66.55㎡	98.9万円	2	3LDK
2025年3月	6,580万円	1987年11月	66.55㎡	98.9万円	2	3LDK
2025年3月	6,580万円	1987年11月	66.55㎡	98.9万円	2	3LDK
2025年3月	2,780万円	1974年8月	28.77㎡	96.6万円	2	1R
2025年3月	2,780万円	1974年8月	28.77㎡	96.6万円	2	1R
2025年3月	1,880万円	1970年12月	26.16㎡	71.9万円	6	1K
2025年3月	1,880万円	1970年12月	26.16㎡	71.9万円	6	1K
2025年3月	14,300万円	2024年1月	72.35㎡	197.7万円	11	2LDK
2025年3月	14,300万円	2024年1月	72.35㎡	197.7万円	11	2LDK
2025年3月	4,480万円	1969年9月	47.5㎡	94.3万円	6	2LDK
2025年3月	4,480万円	1969年9月	47.5㎡	94.3万円	6	2LDK
2025年3月	7,880万円	2016年2月	53.96㎡	146.0万円	8	2LDK
2025年3月	7,880万円	2016年2月	53.96㎡	146.0万円	8	2LDK
2025年3月	1,400万円	1977年1月	22.41㎡	62.5万円	4	1R
2025年3月	1,400万円	1977年1月	22.41㎡	62.5万円	4	1R
2025年3月	3,480万円	1969年10月	45.96㎡	75.7万円	3	1LDK
2025年3月	3,480万円	1969年10月	45.96㎡	75.7万円	3	1LDK
2025年3月	3,480万円	1969年10月	45.96㎡	75.7万円	3	1LDK
2025年3月	9,080万円	2022年4月	57.75㎡	157.2万円	1	2LDK
2025年3月	9,080万円	2022年4月	57.75㎡	157.2万円	1	2LDK
2025年3月	9,080万円	2022年4月	57.75㎡	157.2万円	1	2LDK
2025年3月	780万円	1970年2月	19.0㎡	41.1万円	2	1K
2025年3月	9,980万円	2018年10月	54.24㎡	184.0万円	3	2LDK
2025年3月	9,980万円	2018年10月	54.24㎡	184.0万円	3	2LDK
2025年3月	9,980万円	2018年10月	54.24㎡	184.0万円	3	2LDK
2025年3月	12,500万円	1991年11月	84.89㎡	147.2万円	5	2LDK
2025年2月	12,500万円	2024年1月	61.04㎡	204.8万円	18	2LDK
2025年2月	12,500万円	2024年1月	61.04㎡	204.8万円	18	2LDK
2025年2月	3,480万円	1970年12月	43.18㎡	80.6万円	2	1LDK
2025年2月	3,480万円	1970年12月	43.18㎡	80.6万円	2	1LDK
2025年2月	1,550万円	1986年10月	19.25㎡	80.5万円	4	1R
2025年2月	1,550万円	1986年10月	19.25㎡	80.5万円	4	1R
2025年2月	2,498万円	1967年2月	31.63㎡	79.0万円	7	2LDK
2025年2月	2,498万円	1967年2月	31.63㎡	79.0万円	7	2LDK
2025年2月	2,498万円	1967年2月	31.63㎡	79.0万円	7	2LDK
2025年2月	2,498万円	1967年1月	31.03㎡	80.5万円	7	1LDK
2025年2月	2,498万円	1967年1月	31.03㎡	80.5万円	7	1LDK
2025年2月	2,498万円	1967年1月	31.03㎡	80.5万円	7	1LDK
2025年2月	5,099万円	1970年4月	65.98㎡	77.3万円	7	3LDK
2025年2月	4,780万円	1965年3月	58.58㎡	81.6万円	3	1LDK
2025年2月	4,780万円	1965年3月	58.58㎡	81.6万円	3	1LDK
2025年2月	4,780万円	1965年3月	58.58㎡	81.6万円	3	1LDK
2025年2月	12,500万円	2024年1月	61.53㎡	203.2万円	21	2LDK
2025年2月	12,500万円	2024年1月	61.53㎡	203.2万円	21	2LDK
2025年2月	13,980万円	2020年9月	82.33㎡	169.8万円	6	3LDK
2025年2月	13,980万円	2020年9月	82.33㎡	169.8万円	6	3LDK
2025年2月	13,980万円	2020年9月	82.33㎡	169.8万円	6	3LDK
2025年2月	15,800万円	2024年1月	72.35㎡	218.4万円	21	3LDK
2025年2月	15,800万円	2024年1月	72.35㎡	218.4万円	21	3LDK
2025年2月	5,680万円	2024年1月	28.31㎡	200.6万円	12	1K
2025年2月	5,680万円	2024年1月	28.31㎡	200.6万円	12	1K
2025年2月	8,190万円	1995年3月	65.8㎡	124.5万円	3	3LDK
2025年2月	8,190万円	1995年3月	65.8㎡	124.5万円	3	3LDK
2025年2月	12,800万円	2024年1月	61.04㎡	209.7万円	21	2LDK
2025年2月	12,800万円	2024年1月	61.04㎡	209.7万円	21	2LDK
2025年2月	4,980万円	1974年8月	53.08㎡	93.8万円	9	2LDK
2025年2月	4,980万円	1974年8月	53.08㎡	93.8万円	9	2LDK
2025年2月	6,200万円	1970年4月	117.97㎡	52.6万円	9	3LDK
2025年2月	9,180万円	2023年2月	55.59㎡	165.1万円	3	2LDK
2025年2月	9,180万円	2023年2月	55.59㎡	165.1万円	3	2LDK
2025年2月	1,630万円	1983年7月	22.62㎡	72.1万円	2	1K
2025年2月	1,630万円	1983年7月	22.62㎡	72.1万円	2	1K
2025年2月	1,400万円	1983年7月	18.13㎡	77.2万円	2	1K
2025年2月	1,400万円	1983年7月	18.13㎡	77.2万円	2	1K
2025年2月	4,280万円	1970年12月	54.73㎡	78.2万円	3	1LDK
2025年2月	4,280万円	1970年12月	54.73㎡	78.2万円	3	1LDK
2025年2月	1,700万円	1967年2月	27.79㎡	61.2万円	6	1LDK
2025年2月	1,700万円	1967年2月	27.79㎡	61.2万円	6	1LDK
2025年2月	1,700万円	1967年2月	27.79㎡	61.2万円	6	1LDK
2025年2月	1,500万円	1986年10月	19.25㎡	77.9万円	5	1R
2025年2月	1,500万円	1986年10月	19.25㎡	77.9万円	5	1R
2025年2月	4,580万円	2009年10月	33.77㎡	135.6万円	4	1R
2025年2月	4,580万円	2009年10月	33.77㎡	135.6万円	4	1R
2025年2月	14,300万円	2024年1月	72.35㎡	197.7万円	17	3LDK
2025年2月	14,300万円	2024年1月	72.35㎡	197.7万円	17	3LDK
2025年2月	2,800万円	1968年6月	48.55㎡	57.7万円	1	2LDK
2025年2月	2,800万円	1968年6月	48.55㎡	57.7万円	1	2LDK
2025年1月	1,090万円	1970年5月	18.86㎡	57.8万円	4	1R
2025年1月	1,280万円	1970年5月	18.86㎡	67.9万円	5	1K
2025年1月	6,490万円	2018年10月	40.45㎡	160.4万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

CREVISTA中野落合

東京都中野区上高田１丁目１−６

築年月：2020年7月

専有面積：25.49㎡〜

相場価格：3,114万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
CREVISTA中野落合	東京都中野区上高田１丁目１−６	2020年7月	25.49㎡〜	3,114万円〜	このマンションの相場を見る
第2昭和ビル	東京都中野区上高田１丁目３５−４	1971年8月	37.79㎡〜	2,000万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドエスカル	東京都中野区上高田１丁目３７−４	1985年12月	12.4㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
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クレスト落合	東京都中野区上高田１丁目２４−１２	1995年3月	40.99㎡〜	3,988万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス中野	東京都中野区上高田１丁目５０−８	1982年8月	29.97㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア東中野パークサイド	東京都中野区東中野３丁目２３−８	2018年8月	33.1㎡〜	4,735万円〜	このマンションの相場を見る
藤和東中野コープ	東京都中野区東中野３丁目１６−１８	1968年3月	43.14㎡〜	2,695万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラルミエール	東京都中野区東中野３丁目６−２	1969年10月	29.52㎡〜	1,783万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース東中野	東京都中野区東中野３丁目１３−１３	2003年11月	20.82㎡〜	2,537万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント東中野	東京都中野区東中野３丁目１４−５	1983年1月	18.13㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン東中野三丁目	東京都中野区東中野３丁目１９−１０	2021年8月	27.81㎡〜	4,250万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ落合	東京都中野区東中野３丁目１４−２１	1967年2月	27.79㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ東中野	東京都中野区東中野３丁目６−１７	2020年2月	25.52㎡〜	3,568万円〜	このマンションの相場を見る
パークネスタ落合	東京都中野区東中野３丁目１５−１３	1998年5月	61.31㎡〜	6,943万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東中野	東京都中野区東中野３丁目１６−２０	1991年7月	15.0㎡〜	1,330万円〜	このマンションの相場を見る
東中野桜山ハイツ	東京都中野区東中野３丁目４−８	1983年3月	39.24㎡〜	3,159万円〜	このマンションの相場を見る
東中野エンジェルビル	東京都中野区東中野３丁目８−１６	1996年8月	38.1㎡〜	3,953万円〜	このマンションの相場を見る

東中野桜山レジデンスの売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

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