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パークフロント中野新井薬師の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,562万円 〜 6,880万円 （321万円 〜 333万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区新井５丁目５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 57.26㎡ 〜 68.26㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
免震構法
ﾍﾟｯﾄ可
新井薬師公園隣接
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
活水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
パークフロント中野新井薬師について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークフロント中野新井薬師」は、2001年07月に竣工された地上14階建てのマンションです。マンションは西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩5分の場所に位置しており、交通の便も良好です。
周辺には、たくさんのコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園などがあります。例えば、徒歩で数分の距離にセブンイレブン中野新井1丁目店やminiピアゴ新井5丁目店、パティスリーレザネフォール中野店などがあります。また、新井薬師公園や平和の森公園、沼袋公園なども近くにあり、自然に囲まれた環境です。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しており、子育て世帯にも安心して暮らせる環境です。
マンション自体も魅力的で、84戸の住戸数を持ち、さまざまな間取りが用意されています。また、共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどが備えられており、住民の利便性を高めています。さらに、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなども完備されており、住人の安全を守るための配慮もされています。
「パークフロント中野新井薬師」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活が送れる魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
パークフロント中野新井薬師の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
パークフロント中野新井薬師の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークフロント中野新井薬師は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.3万円に比べて、築40年以上では182.6万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークフロント中野新井薬師の存在する東京都中野区新井５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1968年3月 | 79.82㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,100万円 | 2011年9月 | 70.11㎡ | 172.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2006年3月 | 23.94㎡ | 91.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2000年10月 | 51.15㎡ | 120.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1987年11月 | 45.6㎡ | 80.9万円 | 2 | 2DK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2001年5月 | 58.0㎡ | 137.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,750万円 | 2019年1月 | 42.61㎡ | 134.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2023年1月 | 57.51㎡ | 138.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 1984年4月 | 33.0㎡ | 75.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,998万円 | 2019年1月 | 67.03㎡ | 134.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1969年6月 | 24.48㎡ | 56.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,050万円 | 1984年11月 | 17.64㎡ | 59.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2009年12月 | 40.19㎡ | 148.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 45.03㎡ | 121.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2001年5月 | 77.98㎡ | 121.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1984年11月 | 22.12㎡ | 61.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,920万円 | 1997年10月 | 76.98㎡ | 102.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1969年6月 | 24.48㎡ | 72.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 2,325万円 | 1972年2月 | 38.69㎡ | 60.1万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2009年12月 | 54.92㎡ | 132.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1984年4月 | 32.26㎡ | 83.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2003年9月 | 75.06㎡ | 106.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2002年8月 | 45.03㎡ | 133.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2002年8月 | 91.03㎡ | 93.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1988年1月 | 16.49㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1996年4月 | 67.1㎡ | 95.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1997年2月 | 31.5㎡ | 104.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,198万円 | 2009年9月 | 20.16㎡ | 109.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1991年8月 | 19.04㎡ | 73.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 2000年3月 | 38.19㎡ | 83.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 9,300万円 | 1997年10月 | 61.77㎡ | 150.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 10,580万円 | 1997年10月 | 76.83㎡ | 137.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1996年4月 | 68.9㎡ | 115.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1996年4月 | 68.9㎡ | 94.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,900万円 | 1972年6月 | 47.81㎡ | 60.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1991年8月 | 19.04㎡ | 88.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1991年8月 | 18.0㎡ | 93.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1968年12月 | 41.08㎡ | 89.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 5,680万円 | 2019年1月 | 44.15㎡ | 128.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 1999年11月 | 59.85㎡ | 116.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 1996年7月 | 45.79㎡ | 108.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1995年3月 | 27.36㎡ | 62.1万円 | 2 | 2K |
| 2023年6月 | 3,399万円 | 1973年7月 | 40.0㎡ | 85.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2013年1月 | 42.74㎡ | 109.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2013年11月 | 39.88㎡ | 122.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,250万円 | 1984年11月 | 17.64㎡ | 70.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,060万円 | 1984年11月 | 16.8㎡ | 63.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 7,380万円 | 2003年9月 | 70.4㎡ | 104.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 70.03㎡ | 128.2万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2000年10月 | 42.98㎡ | 118.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 5,880万円 | 1984年4月 | 68.47㎡ | 85.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1970年7月 | 48.92㎡ | 67.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 2000年3月 | 38.91㎡ | 66.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1972年6月 | 47.81㎡ | 46.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 6,880万円 | 2009年12月 | 55.09㎡ | 124.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 910万円 | 1984年11月 | 16.2㎡ | 56.2万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークリュクス中野 | 東京都中野区新井１丁目１１−６ | 2017年10月 | 25.71㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシア中野 | 東京都中野区新井１丁目１２−１１ | 2006年1月 | 32.95㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中央マンション | 東京都中野区新井１丁目１−５ | 1965年3月 | 52.62㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ中野 | 東京都中野区新井１丁目16−15 | 2024年2月 | 30.53㎡〜 | 4,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス中野 | 東京都中野区新井１丁目２６−５ | 1995年11月 | 51.13㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野第3コーポ | 東京都中野区新井１丁目１５−１１ | 1968年12月 | 26.86㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ中野 | 東京都中野区新井１丁目３９ー３ | 2007年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野2 | 東京都中野区新井１丁目１−１０ | 1990年9月 | 21.59㎡〜 | 1,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野ダイヤモンドマンション | 東京都中野区新井１丁目４３−５ | 1970年7月 | 27.24㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス中野アーバンス | 東京都中野区新井１丁目３−１ | 2009年12月 | 27.02㎡〜 | 3,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ中野 | 東京都中野区新井１丁目４３−４ | 2006年3月 | 23.89㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネリックス | 東京都中野区新井１丁目２−１７ | 1996年7月 | 35.0㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和中野コープⅡ | 東京都中野区新井１丁目２−６ | 1987年11月 | 45.6㎡〜 | 3,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野新井テラス | 東京都中野区新井１丁目３６−１５ | 2023年2月 | 30.96㎡〜 | 4,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャパシタス中野 | 東京都中野区新井１丁目４２−１０ | 2004年7月 | 40.31㎡〜 | 4,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中野グレースマンション | 東京都中野区新井１丁目３４−１７ | 1974年3月 | 58.03㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルックハイツ中野 | 東京都中野区新井１丁目３６−１３ | 1983年9月 | 51.37㎡〜 | 4,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルフォーレ | 東京都中野区新井１丁目２−５ | 1993年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルパレス中野 | 東京都中野区新井１丁目３−６ | 1995年3月 | 18.04㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ中野 | 東京都中野区新井１丁目１２−１６ | 2018年5月 | 25.74㎡〜 | 3,404万円〜 | このマンションの相場を見る |