ダイコーパレス京成小岩の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
1,093万円〜 1,114万円（116万円〜 118万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/16

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基本情報

住所	東京都葛飾区鎌倉３丁目５６−３
築年月	1988年9月
総階数	4階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	京成小岩駅徒歩6分小岩駅徒歩18分

ダイコーパレス京成小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ダイコーパレス京成小岩は、1988年9月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は20戸であり、交通アクセスも良好です。京成本線「京成小岩」駅まで徒歩6分という立地は、通勤や通学に便利であることが魅力の一つです。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。セブンイレブンやミニストップなどのコンビニは徒歩数分の距離にあり、日常の買い物には非常に便利です。スーパーもライフやBig-Aなどが近くにありますので、食材や生活用品の調達もスムーズに行えます。

また、飲食店や病院、薬局も周辺に多くあります。春寿司や桃と柚などの飲食店は、徒歩数分でアクセス可能です。病院や薬局も鎌倉はりきゅう接骨院や薬局くすりの福太郎などが近くにあり、健康管理も容易です。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。「葛飾警察署鎌倉交番」や「葛飾区立鎌倉図書館」は徒歩数分で利用することができます。「鎌倉公園」も徒歩約500mの場所にあり、自然を感じながら散策することができます。

これらの周辺施設の存在は、ダイコーパレス京成小岩の住環境をより魅力的なものにしています。日常生活に必要な施設が近くにあり、便利な立地であると言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ダイコーパレス京成小岩の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は江戸川区, 松戸市, 市川市, 足立区, 墨田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京成小岩駅の築年数で見たマンション価格

ダイコーパレス京成小岩の最寄り京成小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイコーパレス京成小岩は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.0万円に比べて、築40年以上では139.4万円と46.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

2DK

31.68㎡

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2階北東

2DK

30.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2DK	31.68㎡	北東	1階北東(31.68㎡)を無料査定する
2	2DK	30.74㎡	北東	2階北東(30.74㎡)を無料査定する

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ダイコーパレス京成小岩の存在する東京都葛飾区鎌倉３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,270万円	1997年12月	67.62㎡	63.1万円	2	3LDK
2024年4月	4,880万円	2002年3月	77.14㎡	63.3万円	2	2LDK
2024年3月	4,390万円	2013年1月	70.33㎡	62.4万円	1	3LDK
2024年3月	3,580万円	2002年9月	77.17㎡	46.4万円	3	3LDK
2024年3月	5,280万円	2013年1月	70.33㎡	75.1万円	8	1LDK
2023年11月	4,200万円	2002年9月	87.05㎡	48.2万円	3	4LDK
2023年11月	2,380万円	1983年3月	54.39㎡	43.8万円	6	2LDK
2023年11月	5,780万円	2002年9月	84.82㎡	68.1万円	1	3LDK
2023年10月	1,590万円	1989年3月	33.48㎡	47.5万円	2	1DK
2023年10月	3,680万円	2002年9月	79.48㎡	46.3万円	1	3LDK
2023年10月	2,050万円	1986年9月	58.32㎡	35.2万円	1	3LDK
2023年9月	4,790万円	2013年2月	70.05㎡	68.4万円	14	3LDK
2023年9月	3,280万円	1990年9月	55.33㎡	59.3万円	2	2LDK
2023年8月	2,180万円	1986年9月	58.32㎡	37.4万円	3	3LDK
2023年7月	700万円	1989年3月	33.48㎡	20.9万円	2	2DK
2023年7月	4,680万円	2002年10月	81.35㎡	57.5万円	1	3SLDK
2023年6月	3,380万円	1995年2月	57.18㎡	59.1万円	3	2LDK
2023年6月	2,990万円	1995年2月	60.32㎡	49.6万円	3	2LDK
2023年5月	2,880万円	2000年10月	56.4㎡	51.1万円	6	2LDK
2023年4月	2,280万円	1990年9月	55.33㎡	41.2万円	2	2LDK
2023年4月	3,780万円	2002年9月	84.82㎡	44.6万円	4	3LDK
2023年3月	3,890万円	2017年6月	62.46㎡	62.3万円	1	3LDK
2023年3月	4,950万円	2013年1月	70.33㎡	70.4万円	7	3LDK
2023年2月	3,290万円	1986年3月	63.96㎡	51.4万円	4	3LDK
2023年2月	4,280万円	2017年6月	65.17㎡	65.7万円	1	3LDK
2022年12月	4,680万円	2002年3月	88.39㎡	52.9万円	8	3LDK
2022年11月	4,180万円	2002年9月	89.33㎡	46.8万円	6	4LDK
2022年11月	4,380万円	2002年10月	77.34㎡	56.6万円	1	3LDK
2022年10月	2,180万円	1981年8月	54.07㎡	40.3万円	3	2DK
2022年10月	3,990万円	2013年1月	70.33㎡	56.7万円	2	3LDK
2022年10月	3,780万円	2002年3月	71.38㎡	53.0万円	3	3LDK
2022年9月	4,180万円	2017年6月	62.46㎡	66.9万円	7	3LDK
2022年8月	1,480万円	1981年8月	50.07㎡	29.6万円	2	2DK
2022年8月	1,480万円	1981年8月	54.07㎡	27.4万円	2	2DK
2022年7月	1,780万円	1986年9月	58.32㎡	30.5万円	4	2LDK
2022年7月	4,280万円	2002年10月	81.35㎡	52.6万円	13	3LDK
2022年6月	3,780万円	2017年6月	55.21㎡	68.5万円	7	1SLDK
2022年6月	3,780万円	2017年6月	55.21㎡	68.5万円	2	2LDK
2022年4月	4,480万円	2013年1月	70.05㎡	64.0万円	8	3SLDK
2022年1月	3,780万円	1990年9月	64.83㎡	58.3万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

シティ鎌倉

東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５

築年月：1986年9月

専有面積：58.32㎡〜

相場価格：1,803万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティ鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目５−５	1986年9月	58.32㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデセレステージ	東京都葛飾区鎌倉３丁目１２−１	2002年3月	61.54㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデ高砂	東京都葛飾区鎌倉３丁目１０−１６	2000年11月	56.4㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
セザール高砂ガーデン	東京都葛飾区鎌倉３丁目２８−２５	2002年9月	54.71㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る
京成サンコーポ高砂	東京都葛飾区鎌倉３丁目１５−７	1981年8月	50.07㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
ブルガード鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目３５−７	1989年3月	33.48㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
鎌倉町パークファミリア	東京都葛飾区鎌倉３丁目１９−１２	1983年3月	54.1㎡〜	2,644万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ葛飾鎌倉	東京都葛飾区鎌倉３丁目１７−６	1986年3月	63.96㎡〜	3,084万円〜	このマンションの相場を見る
サントーア小岩	東京都葛飾区鎌倉１丁目４−２	1995年2月	57.18㎡〜	2,893万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベル葛飾鎌倉サーモス	東京都葛飾区鎌倉１丁目３７−７	2006年8月	56.01㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
小岩パークホームズ	東京都葛飾区鎌倉１丁目６−９	1990年9月	55.33㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
ハマコート小岩	東京都葛飾区鎌倉２丁目１４−１８	1989年12月	16.2㎡〜	653万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス小岩	東京都葛飾区鎌倉２丁目２０−１９	2017年7月	44.99㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション葛飾鎌倉	東京都葛飾区鎌倉２丁目１−１８	1997年12月	66.7㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
ときわスカイハイツ	東京都葛飾区鎌倉４丁目１ー５	1982年1月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハウス新柴又ステーションコート	東京都葛飾区鎌倉４丁目１７−３０	2013年1月	70.05㎡〜	4,336万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルピット小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントレゾール小岩イーストテラス	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５	2008年12月	66.46㎡〜	3,855万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト巴マンション	東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８	1981年4月	54.83㎡〜	2,154万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７	1996年2月	18.62㎡〜	875万円〜	このマンションの相場を見る