バームステージ綾瀬2番館の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都葛飾区小菅４丁目２１−２２
築年月	1998年11月
総階数	7階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	綾瀬駅徒歩8分

施設・設備

警備S

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

集会室

宅配BOX

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

柱外出し

乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台

バームステージ綾瀬2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

バームステージ綾瀬2番館は、1998年11月に竣工した地上7階建てのマンションです。東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩8分の好立地に位置し、交通の利便性も抜群です。

マンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。スーパーマーケットやコンビニは徒歩数分の位置に複数あり、日々の買い物に便利です。例えば、業務スーパー綾瀬店はマンションから96mの距離にあります。また、飲食店も多く、陽はまたのぼるやBagel laulaa、丸武商店などが全て徒歩数分で行けるため、おいしい食事を楽しむことができます。

健康面でも安心です。クレスト整骨院はり灸マッサージ院やまつだいら歯科医院、きららナースステーションなどが近くにあり、身体のケアや健康に関する相談も簡単にできます。また、薬局も充実しており、サンドラッグ小菅店やさくら薬局堀切店などが利用できます。

公共施設も充実しており、東京法務局城北出張所や足立年金事務所、小菅憩い交流館などが近くにあります。公共機関の手続きや公共施設の利用に便利です。

教育施設も充実しており、東京都立葛飾盲学校や葛飾区葛飾学園小菅学童保育クラブなどが徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も近くに複数あり、子育て家族にとっては安心な環境です。

周辺には公園はありませんが、セブンイレブン葛飾堀切7丁目店やタウンショップシライ、ファミリーマート小菅三丁目店などが近いので、買い物や日常生活に必要なものは揃います。

バームステージ綾瀬2番館は、都心へのアクセスも良く、周辺施設の充実も魅力の一つです。快適で便利な暮らしを提供することができるマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

バームステージ綾瀬2番館の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は足立区, 荒川区, 墨田区, 台東区, 江戸川区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

バームステージ綾瀬2番館の最寄り綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。バームステージ綾瀬2番館は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価280.7万円に比べて、築40年以上では130.0万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

バームステージ綾瀬2番館の存在する東京都葛飾区小菅４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,850万円	1986年10月	63.11㎡	45.2万円	3	3LDK
2024年2月	4,480万円	2018年8月	70.36㎡	63.7万円	5	3LDK
2024年2月	4,000万円	1979年7月	63.0㎡	63.5万円	1	3LDK
2023年12月	2,780万円	1993年5月	61.81㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年11月	2,800万円	1984年3月	61.72㎡	45.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,580万円	1984年3月	67.44㎡	38.3万円	5	3DK
2023年10月	1,890万円	1993年5月	61.81㎡	30.6万円	1	3LDK
2023年9月	3,480万円	1983年7月	50.4㎡	69.0万円	4	2LDK
2023年9月	3,980万円	1996年11月	50.92㎡	78.2万円	8	2LDK
2023年8月	4,680万円	2018年1月	70.23㎡	66.6万円	4	3LDK
2023年8月	1,870万円	2017年6月	20.38㎡	91.8万円	6	1K
2023年7月	2,580万円	1983年7月	50.4㎡	51.2万円	4	3K
2023年7月	980万円	1983年7月	20.88㎡	46.9万円	7	ワンルーム
2023年7月	4,190万円	2018年8月	67.81㎡	61.8万円	2	2SLDK
2023年6月	2,580万円	1984年3月	54.0㎡	47.8万円	1	2LDK
2023年6月	4,680万円	2018年8月	70.23㎡	66.6万円	8	3LDK
2023年2月	3,980万円	2014年9月	67.41㎡	59.0万円	4	3LDK
2023年2月	3,990万円	2018年8月	70.23㎡	56.8万円	2	3LDK
2023年2月	4,799万円	1997年8月	81.4㎡	59.0万円	2	4LDK
2023年2月	3,730万円	2018年8月	70.23㎡	53.1万円	1	3LDK
2023年1月	1,600万円	2017年6月	20.49㎡	78.1万円	2	1K
2023年1月	1,680万円	1979年5月	42.69㎡	39.4万円	4	1LDK
2023年1月	4,780万円	2018年8月	79.05㎡	60.5万円	3	4LDK
2022年12月	3,298万円	1983年7月	50.4㎡	65.4万円	6	2LDK
2022年10月	3,480万円	1997年8月	63.8㎡	54.5万円	2	3LDK
2022年10月	2,980万円	1996年12月	50.47㎡	59.0万円	3	2LDK
2022年9月	4,580万円	2004年11月	74.43㎡	61.5万円	4	3LDK
2022年8月	3,480万円	2014年9月	53.35㎡	65.2万円	14	2LDK
2022年8月	4,280万円	2018年8月	75.4㎡	56.8万円	2	3LDK
2022年7月	4,670万円	2018年8月	70.23㎡	66.5万円	7	3LDK
2022年5月	3,680万円	1997年8月	81.4㎡	45.2万円	2	3SLDK
2022年5月	2,130万円	2017年4月	21.02㎡	101.3万円	5	1K
2022年4月	2,430万円	1983年7月	52.82㎡	46.0万円	8	2DK
2022年1月	3,198万円	1979年7月	63.0㎡	50.8万円	1	3LDK
2022年1月	4,280万円	2018年8月	67.81㎡	63.1万円	6	3LDK
2022年1月	4,399万円	1998年10月	64.5㎡	68.2万円	8	3LDK
2021年11月	4,580万円	2018年8月	70.36㎡	65.1万円	8	3LDK
2021年11月	4,380万円	2014年9月	76.1㎡	57.6万円	9	4LDK
2021年10月	1,330万円	1983年7月	20.88㎡	63.7万円	4	ワンルーム
2021年10月	3,980万円	2014年9月	60.96㎡	65.3万円	5	3LDK
2021年10月	2,990万円	1983年7月	57.37㎡	52.1万円	2	3DK
2021年9月	2,180万円	1984年3月	67.44㎡	32.3万円	5	3LDK
2021年8月	4,380万円	2018年8月	70.23㎡	62.4万円	8	3LDK
2021年6月	3,780万円	2014年9月	60.96㎡	62.0万円	2	3LDK
2021年5月	3,980万円	2018年8月	70.23㎡	56.7万円	2	3LDK
2021年4月	3,880万円	2004年11月	74.22㎡	52.3万円	5	3LDK
2021年4月	4,090万円	2018年8月	70.23㎡	58.2万円	5	3LDK
2021年4月	2,680万円	1984年3月	52.0㎡	51.5万円	4	2LDK
2021年4月	4,480万円	2004年11月	87.05㎡	51.5万円	5	3LDK
2021年3月	2,880万円	2014年10月	40.38㎡	71.3万円	5	1LDK
2021年2月	4,190万円	2018年8月	67.83㎡	61.8万円	8	3LDK
2021年2月	2,499万円	1984年3月	54.0㎡	46.3万円	2	3LDK
2021年2月	4,270万円	2018年8月	75.4㎡	56.6万円	1	3LDK
2021年2月	2,799万円	1983年7月	50.4㎡	55.5万円	3	2LDK
2021年1月	3,990万円	1998年7月	67.02㎡	59.5万円	8	3LDK
2020年12月	4,380万円	2014年9月	76.1㎡	57.6万円	12	4LDK
2020年11月	1,900万円	1983年7月	50.4㎡	37.7万円	3	3DK
2020年10月	2,780万円	1997年8月	63.8㎡	43.6万円	6	3LDK
2020年10月	4,280万円	2018年8月	70.23㎡	60.9万円	4	3LDK
2020年10月	3,180万円	1998年7月	67.02㎡	47.4万円	8	3LDK
2020年9月	4,400万円	2018年8月	75.4㎡	58.4万円	2	3LDK
2020年8月	4,680万円	2018年8月	70.23㎡	66.6万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

アトレ綾瀬

東京都足立区綾瀬１丁目３５−４

築年月：2013年1月

専有面積：65.31㎡〜

相場価格：5,019万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アトレ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目３５−４	2013年1月	65.31㎡〜	5,019万円〜	このマンションの相場を見る
綾瀬プルミエ	東京都足立区綾瀬１丁目３４−７	1987年3月	51.71㎡〜	2,925万円〜	このマンションの相場を見る
スプレスター綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１５−１１	2018年1月	22.45㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロテラス	東京都足立区綾瀬１丁目１６−１０	2006年7月	56.88㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１０−５	2000年3月	66.15㎡〜	3,816万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１−８	1998年7月	77.36㎡〜	3,199万円〜	このマンションの相場を見る
レックスハイツ綾瀬2	東京都足立区綾瀬１丁目３２−８	2002年3月	54.07㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１５−１８	1998年5月	65.66㎡〜	3,914万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目３２−３	2001年7月	61.67㎡〜	4,332万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク南綾瀬	東京都葛飾区堀切８丁目２０−１２	1985年5月	23.22㎡〜	965万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク南綾瀬4ビアンリュ	東京都葛飾区堀切８丁目４−８	1988年4月	50.35㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ南綾瀬2	東京都葛飾区堀切８丁目２０ー２２	1991年1月	26.67㎡〜	1,031万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽綾瀬マンション	東京都葛飾区堀切８丁目１０−５	1984年6月	45.1㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルグランデ綾瀬	東京都葛飾区堀切８丁目６−２３	2008年3月	55.75㎡〜	2,832万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ南綾瀬	東京都葛飾区堀切８丁目	1989年6月	--	--	このマンションの相場を見る
CREVISTA綾瀬	東京都葛飾区堀切７丁目３２−４	2021年3月	20.47㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬青葉公園	東京都葛飾区堀切７丁目１９−１０	1996年2月	55.54㎡〜	2,449万円〜	このマンションの相場を見る
シャンノール綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目１３−６	1996年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイコーポ綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目１１−８	1979年5月	42.69㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬	東京都葛飾区小菅４丁目１３−１０	1983年7月	20.88㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る