ニュー常磐松マンション売却査定・相場情報

3.66
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売却査定価格(坪単価)
3,840万円 〜 9,459万円
(298万円 〜 305万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都渋谷区東1丁目13−1
築年月1972年9月
総階数8階
総戸数69戸
間取り
アクセス

ニュー常磐松マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ニュー常磐松マンション」は、1972年9月に竣工した地上8階建てのマンションです。共に信じ応える総戸数は69戸で、その魅力は交通の便に加え、周辺施設の多さにあります。JR山手線「渋谷」駅まで徒歩6分というアクセスの良さから、通勤やお出かけに便利な立地に位置しています。

マンションの周辺には、さまざまな施設があります。例えば、徒歩圏内にローソン渋谷東一丁目店(74m)、セブンイレブン渋谷3丁目明治通り店(159m)、ファミリーマート渋谷明治通り店(190m)などのコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、ライフ渋谷東店(228m)というスーパーマーケットも近くにあります。

さらに、周辺には多様な飲食店も点在しています。千本堂(29m)や青山壹番館渋谷店(43m)、dots(ドッツ)(46m)など、様々なジャンルのレストランやカフェがあり、食事やお酒を楽しむ場所としても魅力的です。また、今村歯科矯正クリニック(65m)や本間歯科医院(89m)などの歯医者や、なつめ薬局渋谷並木橋店(117m)、ハーブ薬局(253m)などの薬局も近くにあり、健康面のサポートも充実しています。

さらに、商業施設や公共施設も充実しています。100BANCH(ヒャクバンチ)(282m)やGEMS(ジェムズ)渋谷(306m)、SHIBUYA BRIDGE(渋谷ブリッジ)(350m)などのショッピングやエンターテイメント施設があり、リフレッシュ氷川(201m)やボッシュビル渋谷(215m)などの公共施設も利用できます。

また、自然を楽しむこともできます。常磐松公園(149m)や並木橋児童遊園地(269m)、氷川の杜公園(323m)など、近くには公園もあります。さらに、実践桜会(169m)や私立実践女子学園高校(202m)などの学校や、渋谷東しぜんの国こども園(316m)、渋谷区立氷川保育園(364m)などの保育園・幼稚園もあります。

以上のように、ニュー常磐松マンションは交通の利便性が高く、周辺には多様な施設が揃っています。快適かつ便利な生活を送ることができる、魅力あふれるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ニュー常磐松マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 224,533 100.0
2020年 230,370 102.6
2025年 235,939 105.1
2030年 240,219 107.0
2035年 242,850 108.2
2040年 243,770 108.6
2045年 243,151 108.3
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

ニュー常磐松マンションの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニュー常磐松マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価782.1万円に比べて、築40年以上では382.2万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南西
4LDK
104.76㎡
3階 南西
1DK
58.32㎡
4階 南
2SLDK
58.32㎡
4階 北西
1LDK
44.5㎡
4階 南
1LDK
58.32㎡
4階 西
2DK
46.44㎡
4階 南西
1LDK
46.44㎡
5階 北西
1LDK
58.32㎡
6階 南
2DK
46.44㎡
6階 南西
3SLDK
104.76㎡
6階 南西
1LDK
46.44㎡
6階 西
1DK
46.44㎡
7階 南
1LDK
58.32㎡
7階 南西
1LDK
46.44㎡
8階 北
1DK
41.58㎡
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ニュー常磐松マンションの存在する東京都渋谷区東1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月8,280万円2013年6月63.58㎡130.2万円2LDK
2024年3月11,800万円1981年7月102.77㎡114.8万円74LDK
2024年3月11,180万円1981年7月102.77㎡108.8万円74LDK
2024年3月8,280万円2013年6月63.58㎡130.2万円-12LDK
2024年3月8,350万円2013年6月63.58㎡131.3万円1-
2024年3月8,280万円2013年6月63.58㎡130.2万円12LDK
2024年3月1,580万円1982年8月15.08㎡104.8万円4ワンルーム
2024年3月9,480万円1985年7月78.07㎡121.4万円8-
2024年3月5,980万円2001年3月40.31㎡148.4万円41LDK
2024年2月2,780万円2003年12月20.0㎡139.0万円41K
2024年2月4,000万円1984年11月35.13㎡113.9万円4ワンルーム
2024年2月25,200万円2017年9月100.94㎡249.7万円52LDK
2024年2月4,880万円2000年1月32.1㎡152.0万円31DK
2024年2月2,300万円1999年7月19.95㎡115.3万円71K
2024年1月9,480万円2013年6月59.27㎡159.9万円32LDK
2024年1月3,200万円2002年2月25.57㎡125.1万円51K
2024年1月13,500万円2000年6月64.57㎡209.1万円62LDK
2024年1月8,480万円1981年10月59.82㎡141.8万円101LDK
2023年12月9,480万円1985年7月78.07㎡121.4万円73LDK
2023年11月11,900万円1998年1月55.96㎡212.7万円122LDK
2023年11月7,780万円2000年6月42.87㎡181.5万円91LDK
2023年11月3,430万円2003年2月22.7㎡151.1万円31K
2023年11月17,990万円2008年8月103.55㎡173.7万円5-
2023年11月18,990万円2008年8月103.55㎡183.4万円5-
2023年11月4,250万円2013年6月20.3㎡209.4万円61K
2023年11月13,780万円1998年1月69.38㎡198.6万円122LDK
2023年11月13,480万円1998年1月67.38㎡200.1万円122LDK
2023年10月6,800万円2013年6月56.22㎡121.0万円12LDK
2023年9月5,480万円2002年9月45.32㎡120.9万円31LDK
2023年9月2,130万円1983年11月26.46㎡80.5万円4ワンルーム
2023年9月9,780万円1981年7月102.77㎡95.2万円83DK
2023年9月3,180万円1983年11月33.7㎡94.4万円3ワンルーム
2023年9月15,998万円2003年2月78.75㎡203.1万円43LDK
2023年8月7,680万円1998年3月55.96㎡137.2万円121LDK
2023年7月3,800万円2004年3月36.65㎡103.7万円31K
2023年7月1,500万円1980年7月20.13㎡74.5万円11K
2023年7月11,000万円2000年6月64.57㎡170.4万円62LDK
2023年7月29,800万円2000年6月126.82㎡235.0万円153LDK
2023年7月14,980万円1998年1月84.96㎡176.3万円93LDK
2023年7月3,300万円1984年11月35.13㎡93.9万円31DK
2023年7月15,000万円2000年6月73.96㎡202.8万円132LDK
2023年7月3,390万円1975年4月40.63㎡83.4万円5ワンルーム

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区東2丁目27−11
築年月:1980年7月
専有面積:20.13㎡〜
相場価格:1,800万円
東京都渋谷区東2丁目29−6
築年月:1985年7月
専有面積:21.03㎡〜
相場価格:2,551万円
東京都渋谷区東2丁目23−9
築年月:1980年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区東2丁目9−6
築年月:2002年9月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:3,011万円
東京都渋谷区東2丁目20−13
築年月:1981年7月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:2,552万円
東京都渋谷区東2丁目21
築年月:1974年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区東2丁目26−15
築年月:1984年11月
専有面積:31.35㎡〜
相場価格:3,561万円
東京都渋谷区東2丁目9−5
築年月:2008年7月
専有面積:50.55㎡〜
相場価格:8,091万円
東京都渋谷区東2丁目14−27
築年月:1998年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区東2丁目26−4
築年月:1999年7月
専有面積:19.95㎡〜
相場価格:2,411万円
東京都渋谷区東2丁目21−9
築年月:2000年1月
専有面積:32.1㎡〜
相場価格:4,768万円
東京都渋谷区東2丁目20−14
築年月:1984年9月
専有面積:29.77㎡〜
相場価格:3,044万円
東京都渋谷区東2丁目23−7
築年月:1986年1月
専有面積:56.24㎡〜
相場価格:5,430万円
東京都渋谷区東2丁目27−14
築年月:1983年11月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:2,070万円
東京都渋谷区東2丁目23−5
築年月:2013年6月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:3,784万円
東京都渋谷区渋谷4丁目1−23
築年月:1968年9月
専有面積:41.24㎡〜
相場価格:4,654万円
東京都渋谷区渋谷4丁目2−8
築年月:1972年1月
専有面積:144.45㎡〜
相場価格:19,178万円
東京都渋谷区渋谷4丁目3−10
築年月:2017年1月
専有面積:50.96㎡〜
相場価格:11,777万円
東京都渋谷区渋谷4丁目1−4
築年月:1985年3月
専有面積:119.65㎡〜
相場価格:21,590万円
東京都渋谷区渋谷4丁目2−24
築年月:1979年3月
専有面積:70.29㎡〜
相場価格:7,622万円
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