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サンフローラハイツ渋谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,291万円 〜 9,851万円 （456万円 〜 478万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区東１丁目１４−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンフローラハイツ渋谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンフローラハイツ渋谷」は、渋谷駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。1984年に竣工され、地上8階建てで全22戸の住戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ローソン渋谷東一丁目店やセブンイレブン渋谷3丁目明治通り店などのコンビニ、ライフ渋谷東店のスーパーがあります。飲食店も多く、例えばudoや千本堂、dots(ドッツ)、青山壹番館渋谷店、ラスボカスなどが近くにあります。また、今村歯科矯正クリニックや並木橋クリニック、湘南美容クリニック渋谷アネックス院などの病院も徒歩圏内にあります。さらに、なつめ薬局渋谷並木橋店やトモズ渋谷並木橋店、ハーブ薬局などの薬局もあります。
周辺には商業施設も充実しており、100BANCH(ヒャクバンチ)やGEMS(ジェムズ)渋谷、SHIBUYA BRIDGE(渋谷ブリッジ)などがあります。公共施設も近くにあり、リフレッシュ氷川やボッシュビル渋谷、渋谷警察署東交番などがあります。さらに、常磐松公園や並木橋児童遊園地、氷川の杜公園などの公園もあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、実践桜会や私立実践女子学園高校、私立実践女子学園中学校などの学校や渋谷東しぜんの国こども園、渋谷区立氷川保育園、ほっぺるランド渋谷などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
「サンフローラハイツ渋谷」は、周辺施設が充実しているので、住民にとってとても便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
サンフローラハイツ渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
サンフローラハイツ渋谷の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンフローラハイツ渋谷は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価780.7万円に比べて、築40年以上では383.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北西
1DK
45.6㎡
2階 北西
1LDK
45.6㎡
3階 北西
1LDK
45.6㎡
7階 北西
2LDK
52.88㎡
7階 北西
2LDK
68.19㎡
7階 北西
2LDK
58.31㎡
7階 北西
1LDK
58.31㎡
8階 西
1LDK
45.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 45.6㎡ | 北西 | 2階 北西(45.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.6㎡ | 北西 | 2階 北西(45.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.6㎡ | 北西 | 3階 北西(45.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 52.88㎡ | 北西 | 7階 北西(52.88㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 68.19㎡ | 北西 | 7階 北西(68.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.31㎡ | 北西 | 7階 北西(58.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 58.31㎡ | 北西 | 7階 北西(58.31㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 45.6㎡ | 西 | 8階 西(45.6㎡)を無料査定する |
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サンフローラハイツ渋谷の存在する東京都渋谷区東１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 2DK | |
| 2024年3月 | 26,000万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 309.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 114.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 2LDK | |
| 2024年3月 | 11,180万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 108.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2013年6月 | 63.58㎡ | 130.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 15.08㎡ | 98.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,940万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 147.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2003年12月 | 20.0㎡ | 139.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 152.0万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 25,200万円 | 2017年9月 | 100.94㎡ | 249.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 113.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1999年7月 | 19.95㎡ | 115.3万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 159.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 25.57㎡ | 125.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 209.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1981年10月 | 59.82㎡ | 141.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 1985年7月 | 78.07㎡ | 115.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1998年1月 | 55.96㎡ | 205.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2000年6月 | 42.87㎡ | 181.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,430万円 | 2003年2月 | 22.7㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 18,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 183.4万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 17,990万円 | 2008年8月 | 103.55㎡ | 173.7万円 | 5 | - |
| 2023年11月 | 4,250万円 | 2013年6月 | 20.3㎡ | 209.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 13,780万円 | 1998年1月 | 69.38㎡ | 198.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 13,480万円 | 1998年1月 | 67.38㎡ | 200.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 2013年6月 | 56.22㎡ | 121.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2002年9月 | 45.32㎡ | 120.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,130万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 80.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 9,780万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 95.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1983年11月 | 33.7㎡ | 94.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 15,998万円 | 2003年2月 | 78.75㎡ | 203.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,680万円 | 1998年3月 | 55.96㎡ | 137.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 2004年3月 | 36.65㎡ | 103.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 11,000万円 | 2000年6月 | 64.57㎡ | 170.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 20.13㎡ | 74.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 29,800万円 | 2000年6月 | 126.82㎡ | 235.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 14,980万円 | 1998年1月 | 84.96㎡ | 176.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 93.9万円 | 3 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１１ | 1980年7月 | 20.13㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル恵比寿ビル | 東京都渋谷区東２丁目２９−６ | 1985年7月 | 21.03㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ソーシャルハイツ | 東京都渋谷区東２丁目２３−９ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスコートノヴェル広尾 | 東京都渋谷区東２丁目９−６ | 2002年9月 | 25.63㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２０−１３ | 1981年7月 | 24.3㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 毛利マンション | 東京都渋谷区東２丁目２１ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ストーク代官山 | 東京都渋谷区東２丁目２６−１５ | 1984年11月 | 31.35㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス恵比寿イーストヒル | 東京都渋谷区東２丁目９−５ | 2008年7月 | 50.55㎡〜 | 8,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン渋谷東 | 東京都渋谷区東２丁目１４−２７ | 1998年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス代官山 | 東京都渋谷区東２丁目２６−４ | 1999年7月 | 19.95㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク渋谷イーストスクエア | 東京都渋谷区東２丁目２１−９ | 2000年1月 | 32.1㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タワーホームズ氷川 | 東京都渋谷区東２丁目２０−１４ | 1984年9月 | 29.77㎡〜 | 2,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田ビル | 東京都渋谷区東２丁目２３−７ | 1986年1月 | 56.24㎡〜 | 5,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション恵比寿 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１４ | 1983年11月 | 20.44㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラアヴェニュー渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２３−５ | 2013年6月 | 20.3㎡〜 | 3,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和高樹町レジデンス | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−２３ | 1968年9月 | 41.24㎡〜 | 4,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットグリーンヒルズ | 東京都渋谷区渋谷４丁目２−８ | 1972年1月 | 144.45㎡〜 | 1億9,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フラット緑ヶ岡 | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−４ | 1985年3月 | 119.65㎡〜 | 2億1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブ青山 | 東京都渋谷区渋谷４丁目２−２４ | 1979年3月 | 70.29㎡〜 | 7,589万円〜 | このマンションの相場を見る |