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ヴィ―クコート代々木参宮橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,946万円 〜 10,910万円 （467万円 〜 476万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区代々木４丁目２５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2020年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィ―クコート代々木参宮橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィ―クコート代々木参宮橋」は、2020年08月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は61戸です。最寄り駅である京王新線の「初台」駅まで徒歩6分と、交通の便も良好です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が存在することです。コンビニには、徒歩65mのローソン H初台一丁目店や、徒歩68mのファミリーマート初台交差点前店、徒歩183mのファミリーマートオペラシティサンクンガーデン店があります。スーパーとしては、成城石井オペラシティ店（徒歩146m）、わくわく広場東京オペラシティ店（徒歩154m）、まいばすけっと代々木4丁目店（徒歩170m）が利用できます。
また、飲食店としては、徒歩103mの吉野家初台店や徒歩144mのエクセルシオールカフェ東京オペラシティ店、徒歩160mのHUB東京オペラシティ店などがあります。さらに、徒歩166mのくずみや徒歩179mの信州そば処そじ坊東京オペラシティ店など、様々な料理を楽しむことができます。
病院としては、徒歩60mの大月歯科医院や徒歩105mの石崎耳鼻咽喉科医院、徒歩144mのアクセスポイント代々木公園があります。薬局としては、徒歩188mのクオール薬局初台店や徒歩192mのドラッグストアスマイル初台店、徒歩228mのトモズ東京オペラシティ店が利用できます。
商業施設としては、徒歩438mの駒テラス西参道があり、公共施設としては、徒歩217mの代々木警察署初台駅前交番や徒歩335mのカシオ計算機株式会社本社、徒歩368mの渋谷消防署代々木出張所があります。
公園としては、初台一丁目児童遊園地（徒歩212m）、代々木第四公園（徒歩226m）、西参道児童遊園地（徒歩401m）があり、学校としては、徒歩467mの渋谷区立幡代小学校放課後クラブや徒歩469mの渋谷区立幡代小学校が近くにあります。
さらに、保育園・幼稚園としては、徒歩97mのみんなのみらいをつくる保育園初台や徒歩138mのパレット保育園・初台、徒歩297mの太陽の子代々木西参道保育園も利用可能です。
「ヴィ―クコート代々木参宮橋」は周辺施設の充実度が高く、便利な立地に位置しています。静かな住環境でありながら、日々の生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な暮らしを送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ヴィ―クコート代々木参宮橋の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 目黒区, 世田谷区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格
ヴィ―クコート代々木参宮橋の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィ―クコート代々木参宮橋は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価596.1万円に比べて、築40年以上では283.8万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ヴィ―クコート代々木参宮橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南西
3LDK
75.76㎡
4階 北西
1LDK
35.04㎡
4階 西
1LDK
35.08㎡
5階 南
1LDK
37.09㎡
5階 南西
3LDK
75.79㎡
5階 西
1LDK
35.08㎡
6階 南西
3LDK+S（納戸）
72.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 75.76㎡ | 南西 | 4階 南西(75.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.04㎡ | 北西 | 4階 北西(35.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.08㎡ | 西 | 4階 西(35.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 37.09㎡ | 南 | 5階 南(37.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.79㎡ | 南西 | 5階 南西(75.79㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.08㎡ | 西 | 5階 西(35.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK+S（納戸） | 72.57㎡ | 南西 | 6階 南西(72.57㎡)を無料査定する |
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ヴィ―クコート代々木参宮橋の存在する東京都渋谷区代々木４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,790万円 | 1976年10月 | 59.4㎡ | 114.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 44.5㎡ | 179.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 41.7㎡ | 191.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2004年3月 | 44.5㎡ | 179.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,450万円 | 2014年8月 | 21.74㎡ | 158.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 7,580万円 | 1983年10月 | 51.76㎡ | 146.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1970年11月 | 62.08㎡ | 117.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,998万円 | 1961年11月 | 101.55㎡ | 147.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1980年7月 | 49.87㎡ | 99.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2020年1月 | 43.45㎡ | 197.5万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2020年1月 | 43.45㎡ | 197.5万円 | 1LDK | |
| 2024年4月 | 5,799万円 | 1985年2月 | 43.67㎡ | 132.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1982年9月 | 49.23㎡ | 101.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 55.29㎡ | 113.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,600万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 192.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1980年11月 | 52.11㎡ | 91.7万円 | 6 | 3DK |
| 2024年4月 | 9,300万円 | 1974年8月 | 88.02㎡ | 105.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1995年10月 | 55.4㎡ | 142.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2002年2月 | 42.94㎡ | 192.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年10月 | 27.74㎡ | 89.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2017年8月 | 33.69㎡ | 171.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1991年8月 | 36.9㎡ | 107.9万円 | 4 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1977年9月 | 58.57㎡ | 102.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 2002年8月 | 33.8㎡ | 136.1万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 1999年2月 | 69.85㎡ | 214.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年5月 | 25.6㎡ | 85.2万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2021年1月 | 43.92㎡ | 227.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1976年5月 | 22.05㎡ | 98.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 1978年7月 | 71.81㎡ | 62.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 20,800万円 | 1998年2月 | 93.8㎡ | 221.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1974年4月 | 66.58㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,880万円 | 2017年8月 | 77.73㎡ | 191.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1969年4月 | 39.8㎡ | 66.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1977年10月 | 58.65㎡ | 124.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 2003年3月 | 82.05㎡ | 176.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,000万円 | 2016年8月 | 59.12㎡ | 270.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2016年8月 | 76.42㎡ | 143.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1970年11月 | 43.2㎡ | 127.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1970年11月 | 54.0㎡ | 99.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2002年2月 | 44.61㎡ | 134.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1979年10月 | 18.7㎡ | 117.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 11,000万円 | 2012年6月 | 63.98㎡ | 171.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 2014年1月 | 42.12㎡ | 201.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,800万円 | 2010年9月 | 56.18㎡ | 138.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,800万円 | 1965年3月 | 118.3㎡ | 108.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,490万円 | 2003年8月 | 55.12㎡ | 154.0万円 | 7 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ代々木山手 | 東京都渋谷区代々木４丁目６２−１６ | 1979年3月 | 45.51㎡〜 | 4,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木グランドコーポラス | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−７ | 1971年3月 | 34.98㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス西参道タワー | 東京都渋谷区代々木４丁目３０−５ | 2008年8月 | 20.75㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目１３−８ | 2000年9月 | 61.03㎡〜 | 8,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目２４−１１ | 2000年3月 | 45.54㎡〜 | 5,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ西参道 | 東京都渋谷区代々木４丁目２７−２６ | 1989年5月 | 54.89㎡〜 | 7,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| アンクレール初台 | 東京都渋谷区代々木４丁目３７−８ | 1981年1月 | 29.2㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ベルテ参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５５−５ | 1983年2月 | 26.48㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| メイクスデザイン参宮橋 | 東京都渋谷区代々木４丁目５７−１６ | 2018年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 代々木スカイハイツ | 東京都渋谷区代々木４丁目２３−５ | 1974年10月 | 33.0㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア代々木 | 東京都渋谷区代々木４丁目３４ー１０ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニュー代々木マンション | 東京都渋谷区代々木４丁目２２−１ | 1970年6月 | 50.01㎡〜 | 5,690万円〜 | このマンションの相場を見る |