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アクサス神楽坂Staの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,586万円 〜 6,130万円 （457万円 〜 475万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区矢来町４４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アクサス神楽坂Staについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アクサス神楽坂Sta」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩2分の立地にある、地上11階のマンションです。竣工は2013年12月で、総戸数は46戸となっています。
周囲には様々な施設があり、暮らしやすい環境が整っています。マンションから徒歩54mの場所にはセブンイレブン新宿神楽坂駅西店があり、116mにはファミリーマート新宿神楽坂駅前店があります。また、スーパーも充実しており、36mにまいばすけっと神楽坂駅西店があり、258mには業務スーパー新宿榎店があります。これらの施設は日常の買い物に便利です。
飲食店も多くあり、隣にはアブイサームアラビックレストランがあります。こちらは16mの距離にあり、アラビア料理を楽しむことができます。さらに、39m先にはちゃんこのある居酒屋水町、59m先には吟遊、65mには神楽坂多目的レンタルスペース香音里といった飲食店もあります。また、70m先にはもつ焼神楽坂武蔵というマンション周辺で美味しい料理を楽しめるお店もあります。
近隣の病院にはのもと皮膚科・形成外科クリニック（22m）や神楽坂駅前吉野歯科（80m）、秋山歯科（120m）があり、健康管理にも便利です。さらに、中里薬局（146m）、矢来町薬局（185m）、あかぎ薬局（210m）といった薬局も周辺にあります。
公共施設としては、牛込警察署矢来町地域安全センター（145m）やモルドバ共和国大使館（319m）、東京都教育庁神楽坂庁舎東京都特別支援教育推進室（388m）があります。また、マンションから132mの距離にあかぎ児童遊園や446m先には南榎公園もあります。
近隣の学校にはいまラボキッズ（93m）、東京家学（141m）、新宿区立牛込第一中学校（455m）があります。保育園・幼稚園もアスク神楽坂保育園（294m）、メリーポピンズ神楽坂ルーム（305m）、ほっぺるランド神楽坂（310m）などがあり、お子様の教育にも便利な環境です。
「アクサス神楽坂Sta」は周辺に様々な施設が揃っており、生活に便利な立地となっています。マンション自体も充実した設備が整っており、快適な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アクサス神楽坂Staの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
アクサス神楽坂Staの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクサス神楽坂Staは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.5万円に比べて、築40年以上では281.3万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南東
1K
26.0㎡
4階 西
1K
25.92㎡
6階 西
1K
26.39㎡
10階 南東
1LDK
42.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 26.0㎡ | 南東 | 4階 南東(26.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.92㎡ | 西 | 4階 西(25.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 26.39㎡ | 西 | 6階 西(26.39㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 42.63㎡ | 南東 | 10階 南東(42.63㎡)を無料査定する |
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アクサス神楽坂Staの存在する東京都新宿区矢来町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,650万円 | 2013年4月 | 55.68㎡ | 173.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1989年7月 | 16.65㎡ | 112.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2016年1月 | 75.97㎡ | 171.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 56.19㎡ | 154.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2011年2月 | 30.48㎡ | 153.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 12,780万円 | 2013年4月 | 70.79㎡ | 180.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,700万円 | 2013年4月 | 75.29㎡ | 168.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,700万円 | 2011年2月 | 53.07㎡ | 163.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,980万円 | 2016年1月 | 69.45㎡ | 186.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,400万円 | 1988年9月 | 19.25㎡ | 72.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 8,390万円 | 2016年1月 | 56.19㎡ | 149.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2016年1月 | 69.45㎡ | 158.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 9,780万円 | 2013年4月 | 57.6㎡ | 169.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,790万円 | 1988年9月 | 24.75㎡ | 72.3万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,700万円 | 1979年2月 | 47.72㎡ | 77.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1979年2月 | 47.72㎡ | 93.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,680万円 | 2008年2月 | 67.45㎡ | 128.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,198万円 | 1979年2月 | 42.33㎡ | 99.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1988年9月 | 22.0㎡ | 94.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 8,880万円 | 2016年1月 | 53.64㎡ | 165.5万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 12,500万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 165.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 1,360万円 | 1988年9月 | 17.87㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,360万円 | 1988年9月 | 17.0㎡ | 80.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 7,680万円 | 2011年2月 | 53.07㎡ | 144.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,700万円 | 1981年2月 | 48.0㎡ | 97.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 40.68㎡ | 154.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1989年7月 | 18.48㎡ | 89.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,580万円 | 2011年2月 | 40.68㎡ | 161.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,500万円 | 1979年2月 | 23.96㎡ | 62.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 10,800万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,000万円 | 2011年2月 | 30.84㎡ | 129.7万円 | 12 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 10,480万円 | 2016年1月 | 75.75㎡ | 138.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,580万円 | 2013年4月 | 57.6㎡ | 149.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,880万円 | 2011年2月 | 53.78㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 2004年7月 | 20.25㎡ | 127.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 11,980万円 | 2013年4月 | 75.29㎡ | 159.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 11,200万円 | 2016年1月 | 75.75㎡ | 147.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 11,280万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 149.4万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイマート早稲田 | 東京都新宿区榎町７５ | 1977年9月 | 36.9㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ神楽坂α | 東京都新宿区榎町７３−６ | 2015年1月 | 26.17㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション神楽坂 | 東京都新宿区榎町３８−１ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブライズ神楽坂 | 東京都新宿区榎町７３−２ | 2016年12月 | 25.98㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂3番館 | 東京都新宿区榎町５１−１ | 2009年3月 | 22.5㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 榎町大仁ビル | 東京都新宿区榎町 | 1976年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルフレ プレミアム神楽坂 | 東京都新宿区榎町７２−８ | 2018年8月 | 25.35㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤城ハイツ | 東京都新宿区赤城元町４−１１ | 1978年9月 | 33.39㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート神楽坂 | 東京都新宿区赤城元町１−１０ | 2010年7月 | 43.32㎡〜 | 6,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神楽坂マークス | 東京都新宿区横寺町５８−１ | 2018年7月 | 43.9㎡〜 | 7,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂 | 東京都新宿区横寺町３７−９ | 2002年12月 | 32.97㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂 | 東京都新宿区横寺町４１−６ | 1999年4月 | 18.08㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラハイツ神楽坂 | 東京都新宿区横寺町５１ | 1983年7月 | 69.54㎡〜 | 7,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナニュー神楽坂 | 東京都新宿区横寺町４９−２ | 1998年3月 | 18.36㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート神楽坂 | 東京都新宿区天神町４−１ | 2004年10月 | 28.49㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日神楽坂マンション | 東京都新宿区天神町２１−１ | 1984年1月 | 43.43㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート神楽坂第2 | 東京都新宿区天神町６３−２ | 2000年9月 | 19.49㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂メゾン | 東京都新宿区天神町６３ | 1977年12月 | 45.33㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン神楽坂 | 東京都新宿区天神町６４−２ | 2012年9月 | 41.96㎡〜 | 6,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第5 | 東京都新宿区天神町６３−１５ | 1983年1月 | 24.3㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |