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赤城ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,161万円 〜 3,325万円 （313万円 〜 329万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区赤城元町４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
赤城ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「赤城ハイツ」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は9戸で、地上3階建ての建物です。竣工は1978年09月です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、ローソン 神楽坂駅北店（約110m）、ファミリーマート 神楽坂上店（約169m）、ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店（約245m）が利用できます。また、スーパーでは、まいばすけっと 西五軒町店（約252m）、よしや 神楽坂店（約279m）、まいばすけっと 神楽坂駅西店（約344m）があり、食品や日用品の購入に便利です。
飲食店も充実しており、0mにはMojo Coffee KAGURAZAKA(モジョ コーヒー カグラザカ)、46mには加賀屋、54mにはドーナツもり、61mにはあかぎカフェ、107mには神楽坂 鮨 弥栄があります。また、病院や薬局も近くにあり、向陽ケアマネジメントセンター（約116m）、執行クリニック（約145m）、さとし歯科クリニック（約160m）や、あかぎ薬局（約141m）、日本調剤神楽坂薬局（約194m）、さくら薬局 神楽坂店（約212m）が利用できます。
また、公共施設も豊富で、赤城生涯学習館（約102m）、東京都教育庁神楽坂庁舎 東京都特別支援教育推進室（約114m）、牛込警察署 神楽坂上交番（約362m）も利用可能です。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。あかぎ児童遊園（約222m）や新宿区立江戸川小学校（約221m）、東京家学（約412m）、いまラボキッズ（約442m）が近くにあります。保育園・幼稚園では、ソラスト神楽坂（約313m）、アスク神楽坂保育園（約327m）、東五軒町保育園（約431m）が利用できます。
「赤城ハイツ」は、ランドマーク的な建物ではありませんが、周辺環境の充実や交通の便利さから、住みやすいマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
赤城ハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
赤城ハイツの最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。赤城ハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.3万円に比べて、築40年以上では282.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 33.39㎡ | 北東 | 1階 北東(33.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 33.39㎡ | 北 | 2階 北(33.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 33.39㎡ | 北東 | 3階 北東(33.39㎡)を無料査定する |
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赤城ハイツの存在する東京都新宿区赤城元町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 22,100万円 | 2010年7月 | 97.9㎡ | 225.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 15,000万円 | 2010年7月 | 83.37㎡ | 179.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,980万円 | 2010年7月 | 49.87㎡ | 140.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年3月 | 8,870万円 | 2010年7月 | 60.47㎡ | 146.7万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 8,870万円 | 2010年7月 | 60.47㎡ | 146.7万円 | 1LDK | |
| 2022年3月 | 8,670万円 | 2010年7月 | 60.47㎡ | 143.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 8,580万円 | 2010年7月 | 57.13㎡ | 150.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年6月 | 8,480万円 | 2010年8月 | 55.84㎡ | 151.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年2月 | 8,480万円 | 2010年7月 | 55.84㎡ | 151.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年6月 | 7,180万円 | 2010年7月 | 57.15㎡ | 125.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,680万円 | 1978年9月 | 33.39㎡ | 50.3万円 | 2 | 2K |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 1978年9月 | 33.39㎡ | 65.3万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年4月 | 1,780万円 | 1978年9月 | 33.39㎡ | 53.3万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレヴィア神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町４−２ | 2013年9月 | 46.81㎡〜 | 7,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフォルム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１−１０ | 1999年7月 | 59.11㎡〜 | 7,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１１ | 2003年6月 | 21.09㎡〜 | 2,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂第2 | 東京都新宿区西五軒町２−７ | 1978年5月 | 40.23㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドム神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−１２ | 1996年3月 | 62.76㎡〜 | 7,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンセール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町８−８ | 1992年2月 | 18.03㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１０ | 2012年3月 | 40.88㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂テラス | 東京都新宿区西五軒町１１－１ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町１２−１ | 2002年10月 | 79.71㎡〜 | 1億3,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町３−１８ | 1990年7月 | 23.58㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ神楽坂 | 東京都新宿区西五軒町５−１３ | 1997年6月 | 50.78㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 奥神楽坂リバージュ | 東京都新宿区西五軒町１３−３ | 1974年2月 | 77.63㎡〜 | 5,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億89万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス江戸川橋 | 東京都新宿区水道町３−７ | 2006年4月 | 20.15㎡〜 | 2,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュージックジョイ神楽坂 | 東京都新宿区水道町４−１０ | 2005年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |