ペアヒルズ大和田の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.77

売却査定価格: 444万円〜 458万円

坪単価: 89万円〜 91万円

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最終更新日： 2025/5/1

住所	東京都八王子市大和田町２丁目１−１６
築年月	1990年10月
総階数	4階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	北八王子駅徒歩14分京王八王子駅徒歩18分八王子駅バス6分
管理情報	管理会社：
修繕積立金	約120円/㎡
管理費	約180円/㎡
分譲会社	株式会社カネシロ
施工会社	株式会社川田工業
駐車場	無し
エレベータ	不明

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ペアヒルズ大和田について

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東京都八王子市大和田町2丁目1−16に位置する「ペアヒルズ大和田」は、鉄筋コンクリート構造で築年を誇り、地上4階建てのマンションです。この建物は総戸数24戸を有し、管理人が巡回管理する一部管理委託方式を採用しています。周辺環境としては、静かで落ち着いた住宅エリアに位置し、生活必要施設までのアクセスも便利です。

外観はシンプルながらも現代的なデザインが印象的で、整備されたエントランスなどが居住者に安心感を与えます。全般的に長期居住を見越した住環境が整っています。

資産性に関しては、駅から程よい距離に位置し、急激な資産価値の変動リスクは少ないと考えられます。ただし、築年数の増加に伴う需要の変動には注意が必要です。

所有リスクについては、管理形態が一部委託であるため、大規模な管理修繕時に管理の質が一定せず、費用が発生する可能性があります。また、集合住宅特有の騒音やセキュリティに関するリスクも付き物です。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ペアヒルズ大和田の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北八王子駅の築年数で見たマンション価格

ペアヒルズ大和田の最寄り北八王子駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ペアヒルズ大和田は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

ワンルーム

16.64㎡

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1階北

ワンルーム

16.64㎡

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2階南

ワンルーム

16.6㎡

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2階南

１Ｋ

16.64㎡

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3階南

ワンルーム

16.64㎡

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4階南

ワンルーム

16.64㎡

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4階北

ワンルーム

16.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	16.64㎡	南	1階南(16.64㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	16.64㎡	北	1階北(16.64㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.6㎡	南	2階南(16.6㎡)を無料査定する
2	１Ｋ	16.64㎡	南	2階南(16.64㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.64㎡	南	3階南(16.64㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.64㎡	南	4階南(16.64㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	16.64㎡	北	4階北(16.64㎡)を無料査定する

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ペアヒルズ大和田の存在する東京都八王子市大和田町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,180万円	2010年1月	79.69㎡	52.5万円	1	4LDK
2025年5月	4,180万円	2010年1月	79.69㎡	52.5万円	1	4LDK
2025年5月	4,590万円	2003年4月	101.24㎡	45.3万円	7	4LDK
2025年5月	4,590万円	2003年4月	101.24㎡	45.3万円	7	4LDK
2025年4月	4,590万円	2003年4月	101.5㎡	45.2万円	7	4LDK
2025年4月	4,590万円	2003年4月	101.5㎡	45.2万円	7	4LDK
2025年4月	3,599万円	2010年1月	70.02㎡	51.4万円	2	3LDK
2025年4月	3,599万円	2010年1月	70.02㎡	51.4万円	2	3LDK
2025年4月	3,199万円	2008年5月	73.17㎡	43.7万円	1	3LDK
2025年4月	3,199万円	2008年5月	73.17㎡	43.7万円	1	3LDK
2025年4月	380万円	1992年7月	20.06㎡	18.9万円	4	1R
2025年4月	380万円	1992年7月	20.06㎡	18.9万円	4	1R
2025年4月	498万円	1993年3月	16.49㎡	30.2万円	2	1K
2025年4月	498万円	1993年3月	16.49㎡	30.2万円	2	1K
2025年4月	498万円	1993年3月	16.49㎡	30.2万円	2	1K
2025年4月	3,380万円	2009年9月	76.35㎡	44.3万円	2	3LDK
2025年4月	3,380万円	2009年9月	76.35㎡	44.3万円	2	3LDK
2025年4月	3,480万円	2023年2月	50.74㎡	68.6万円	3	1LDK
2025年4月	3,098万円	2008年3月	65.87㎡	47.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,098万円	2008年3月	65.87㎡	47.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,480万円	2023年2月	50.74㎡	68.6万円	3	1LDK
2025年4月	3,098万円	2008年3月	65.87㎡	47.0万円	4	3LDK
2025年4月	2,899万円	1999年2月	75.63㎡	38.3万円	9	3LDK
2025年4月	2,899万円	1999年2月	75.63㎡	38.3万円	9	3LDK
2025年4月	2,899万円	1999年2月	75.63㎡	38.3万円	9	3LDK
2025年4月	398万円	1988年10月	16.5㎡	24.1万円	2	1K
2025年4月	398万円	1988年10月	16.5㎡	24.1万円	2	1K
2025年4月	3,290万円	2003年4月	101.5㎡	32.4万円	6	3LDK
2025年4月	3,290万円	2003年4月	101.5㎡	32.4万円	6	3LDK
2025年4月	3,680万円	2010年1月	71.16㎡	51.7万円	4	3LDK
2025年4月	3,680万円	2010年1月	71.16㎡	51.7万円	4	3LDK
2025年4月	2,949万円	2003年10月	66.18㎡	44.6万円	1	3LDK
2025年4月	2,949万円	2003年10月	66.18㎡	44.6万円	1	3LDK
2025年4月	4,280万円	2023年2月	61.29㎡	69.8万円	3	2LDK
2025年4月	4,280万円	2023年2月	61.29㎡	69.8万円	3	2LDK
2025年3月	3,699万円	2010年1月	74.75㎡	49.5万円	7	3LDK
2025年3月	3,699万円	2010年1月	74.75㎡	49.5万円	7	3LDK
2025年3月	580万円	1992年7月	20.06㎡	28.9万円	5	1K
2025年3月	580万円	1992年7月	20.06㎡	28.9万円	5	1K
2025年3月	1,590万円	1992年3月	61.42㎡	25.9万円	2	2LDK
2025年3月	1,590万円	1992年3月	61.42㎡	25.9万円	2	2LDK
2025年3月	3,580万円	2003年4月	101.5㎡	35.3万円	1	4LDK
2025年3月	3,180万円	2008年5月	72.31㎡	44.0万円	2	3LDK
2025年3月	3,180万円	2008年5月	72.31㎡	44.0万円	2	3LDK
2025年3月	3,580万円	2003年4月	101.5㎡	35.3万円	1	4LDK
2025年3月	3,580万円	2022年10月	55.75㎡	64.2万円	4	2LDK
2025年3月	3,580万円	2022年10月	55.75㎡	64.2万円	4	2LDK
2025年3月	3,580万円	2010年1月	70.02㎡	51.1万円	11	3LDK
2025年3月	3,580万円	2010年1月	70.02㎡	51.1万円	11	3LDK
2025年3月	1,780万円	1997年9月	73.18㎡	24.3万円	2	3LDK
2025年3月	1,780万円	1997年9月	73.18㎡	24.3万円	2	3LDK
2025年2月	3,680万円	2003年4月	101.5㎡	36.3万円	10	4LDK
2025年2月	3,680万円	2003年4月	101.5㎡	36.3万円	10	4LDK
2025年2月	2,480万円	1995年7月	70.11㎡	35.4万円	5	3LDK
2025年2月	2,480万円	1995年7月	70.11㎡	35.4万円	5	3LDK
2025年2月	2,480万円	1995年7月	70.11㎡	35.4万円	5	3LDK
2025年2月	480万円	1993年3月	29.7㎡	16.2万円	5	1K
2025年2月	480万円	1993年3月	29.7㎡	16.2万円	5	1K
2025年2月	480万円	1993年3月	29.7㎡	16.2万円	5	1K
2025年2月	465万円	1992年7月	22.57㎡	20.6万円	3	1K
2025年2月	465万円	1992年7月	22.57㎡	20.6万円	3	1K
2025年2月	4,380万円	2022年10月	68.48㎡	64.0万円	4	3LDK
2025年2月	4,380万円	2022年10月	68.48㎡	64.0万円	4	3LDK
2025年2月	2,480万円	2008年5月	73.17㎡	33.9万円	1	3LDK
2025年2月	2,480万円	2008年5月	73.17㎡	33.9万円	1	3LDK
2025年2月	4,280万円	2023年2月	61.29㎡	69.8万円	3	2LDK
2025年2月	4,280万円	2023年2月	61.29㎡	69.8万円	3	2LDK
2025年2月	4,680万円	2022年10月	73.5㎡	63.7万円	1	3LDK
2025年2月	4,680万円	2022年10月	73.5㎡	63.7万円	1	3LDK
2025年1月	1,800万円	2003年11月	56.69㎡	31.8万円	2	2LDK
2025年1月	1,800万円	2003年11月	56.69㎡	31.8万円	2	2LDK
2025年1月	3,990万円	2009年10月	70.31㎡	56.7万円	13	3LDK
2025年1月	3,990万円	2009年10月	70.31㎡	56.7万円	13	3LDK
2025年1月	2,480万円	1995年7月	74.83㎡	33.1万円	5	3LDK
2025年1月	3,990万円	2009年10月	66.93㎡	59.6万円	13	3LDK
2025年1月	3,990万円	2009年10月	66.93㎡	59.6万円	13	3LDK
2025年1月	2,480万円	1995年7月	74.83㎡	33.1万円	5	3LDK
2025年1月	2,480万円	1995年7月	74.83㎡	33.1万円	5	3LDK
2025年1月	2,919万円	2003年10月	62.58㎡	46.6万円	1	3LDK
2025年1月	2,919万円	2003年10月	62.58㎡	46.6万円	1	3LDK
2025年1月	3,500万円	2023年2月	49.87㎡	70.2万円	2	1LDK
2025年1月	3,500万円	2023年2月	49.87㎡	70.2万円	2	1LDK
2025年1月	2,999万円	2003年10月	66.18㎡	45.3万円	1	3LDK
2025年1月	2,999万円	2003年10月	66.18㎡	45.3万円	1	3LDK
2025年1月	2,680万円	2009年3月	75.26㎡	35.6万円	5	3LDK
2025年1月	2,680万円	2009年3月	75.26㎡	35.6万円	5	3LDK
2025年1月	2,680万円	2009年3月	75.26㎡	35.6万円	5	3LDK
2024年12月	5,180万円	2023年2月	63.69㎡	81.3万円	5	2LDK
2024年12月	5,180万円	2023年2月	63.69㎡	81.3万円	5	2LDK
2024年12月	390万円	1993年3月	21.56㎡	18.1万円	1	1K
2024年12月	390万円	1993年3月	21.56㎡	18.1万円	1	1K
2024年12月	390万円	1993年3月	21.56㎡	18.1万円	1	1K
2024年12月	590万円	1993年3月	29.63㎡	19.9万円	1	1K
2024年12月	590万円	1993年3月	29.63㎡	19.9万円	1	1K
2024年12月	590万円	1993年3月	29.63㎡	19.9万円	1	1K
2024年12月	4,480万円	2023年2月	58.57㎡	76.5万円	5	2LDK
2024年12月	4,480万円	2023年2月	58.57㎡	76.5万円	5	2LDK
2024年12月	3,199万円	2008年5月	70.17㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年12月	3,199万円	2008年5月	70.17㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年12月	5,780万円	2023年2月	73.38㎡	78.8万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

エンゼルブレイユ八王子

東京都八王子市大和田町２丁目１０−１８

築年月：2008年3月

専有面積：65.87㎡〜

相場価格：2,669万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンゼルブレイユ八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１０−１８	2008年3月	65.87㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１０−７	2009年6月	57.08㎡〜	2,100万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１−１７	1990年8月	54.72㎡〜	1,403万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート八王子	東京都八王子市大和田町１丁目２３−７	1995年7月	67.11㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート八王子第3	東京都八王子市大和田町１丁目５−２２	2008年10月	61.84㎡〜	2,370万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート八王子第4	東京都八王子市大和田町１丁目１０−１	2009年5月	68.54㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティレイディアントアクアヴィータ	東京都八王子市大和田町３丁目１１−２８	2003年4月	67.06㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス八王子2	東京都八王子市大和田町３丁目１−８	1993年3月	17.01㎡〜	488万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八王子アヴァンティ	東京都八王子市大和田町３丁目７−１６	1998年9月	62.14㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
ルアール八王子	東京都八王子市大和田町３丁目１７−４２	1992年2月	29.7㎡〜	842万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズモリス八王子ガーデン	東京都八王子市大和田町３丁目３−７	2000年1月	64.59㎡〜	2,167万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール八王子	東京都八王子市大和田町４丁目７−１６	1982年3月	73.62㎡〜	1,142万円〜	このマンションの相場を見る
カレッジタウン八王子	東京都八王子市大和田町６丁目１−１２	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
カレッジタウン八王子　３号棟	東京都八王子市大和田町６丁目	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アクシア八王子ピュアマークス	東京都八王子市大和田町６丁目３−２９	2010年1月	60.32㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る
八王子ハイツ	東京都八王子市大和田町６丁目	1979年11月	43.61㎡〜	763万円〜	このマンションの相場を見る
シティリバー2	東京都八王子市大和田町６丁目１７−１２	1992年3月	21.86㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
大和田ハイム	東京都八王子市大和田町６丁目１０−２０	1967年3月	43.46㎡〜	758万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ八王子ビューウインズ	東京都八王子市大和田町６丁目７−１６	2001年5月	64.58㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
カレッジタウン1号棟	東京都八王子市大和田町６丁目１−１２	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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