ヒューマンスクエア南大沢の売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
3,191万円〜 4,499万円（105万円〜 108万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都八王子市上柚木３丁目１８
築年月	2006年5月
総階数	5階
総戸数	45戸
専有面積	100.26㎡〜 137.2㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	南大沢駅徒歩19分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

洗髪洗面台

全戸100㎡超

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸南向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸駐車場

集会室

4方道路

ヒューマンスクエア南大沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヒューマンスクエア南大沢」は、2006年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は45戸です。交通アクセスは、京王相模原線「南大沢」駅まで徒歩19分となっており、利便性の高い場所に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。すぐ近くには、コンビニエンスストアのセブンイレブンやファミリーマートがあり、徒歩10分以内で利用することができます。また、スーパーマーケットのオーケーや三徳、三井アウトレットパーク多摩南大沢店も近くにあり、買い物に便利な環境です。

飲食店も豊富で、庵屋やラーメンショップ上柚木店、キッチンなかやまなどが周辺にあります。これらの飲食店は、徒歩5分から10分程度の距離に位置しているため、気軽に食事や外食を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近くにあります。柚木歯科クリニックやみやた歯科などの歯科クリニック、弐番街メディカルクリニックなどが徒歩5分圏内にあります。また、ドラッグストアのマツモトキヨシやミネ薬局もマンションから徒歩10分程度で利用できます。

さらに、周辺には商業施設や公共施設もあります。駅まえダイニング東京ミートレアやfab(ファブ) 南大沢などの商業施設もあり、徒歩10分以内で利用が可能です。公共施設では、都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタや南大沢警察署上柚木駐在所、南大沢警察署宮上駐在所などが近くにあり、安心して生活することができます。

また、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。上柚木公園や上柚木緑地公園、上柚木ひだまり公園などが徒歩5分圏内にあり、自然を楽しめる環境です。さらに、八王子市立上柚木小学校や八王子市上柚木小学童保育所、八王子市立上柚木中学校などの教育施設も近くにあります。さらに、柚木武蔵野幼稚園や敬愛フレンド保育園、光明第八こども園なども徒歩10分以内で利用することができます。

「ヒューマンスクエア南大沢」は、周辺施設の充実や利便性の高さが特徴であり、暮らしやすい住環境です。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ヒューマンスクエア南大沢の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は日野市, 相模原市中央区, 多摩市, 昭島市, 国立市, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大沢駅の築年数で見たマンション価格

ヒューマンスクエア南大沢の最寄り南大沢駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヒューマンスクエア南大沢は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ヒューマンスクエア南大沢の存在する東京都八王子市上柚木３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	4,499万円	1996年3月	122.56㎡	36.7万円	1	4LDK
2024年3月	2,680万円	1995年3月	96.69㎡	27.7万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	1996年3月	124.63㎡	27.9万円		4LDK
2024年2月	3,480万円	1996年3月	124.63㎡	27.9万円	4	4LDK
2024年2月	3,080万円	1996年3月	72.69㎡	42.4万円	6	2LDK
2024年1月	3,680万円	1994年3月	116.01㎡	31.7万円	9	4LDK
2024年1月	2,300万円	1995年2月	72.69㎡	31.6万円	3	2LDK
2024年1月	2,880万円	1994年3月	93.62㎡	30.8万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	1995年3月	116.81㎡	25.5万円	3	4SLDK
2023年12月	2,680万円	1995年3月	87.44㎡	30.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,400万円	1996年3月	132.27㎡	18.1万円		5LDK
2023年12月	2,400万円	1996年3月	132.27㎡	18.1万円	4	5LDK
2023年11月	2,180万円	1997年2月	65.07㎡	33.5万円	2	3LDK
2023年11月	3,199万円	1996年3月	94.55㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年11月	2,780万円	1996年3月	70.58㎡	39.4万円	3	2LDK
2023年11月	3,880万円	2002年3月	95.45㎡	40.6万円	3	3LDK
2023年11月	4,700万円	2002年3月	100.05㎡	47.0万円	6	3LDK
2023年10月	3,380万円	1994年3月	112.4㎡	30.1万円	9	4LDK
2023年10月	2,480万円	1994年3月	93.0㎡	26.7万円	4	3LDK
2023年10月	2,980万円	1996年3月	122.56㎡	24.3万円	1	3LDK
2023年10月	3,180万円	1994年3月	112.4㎡	28.3万円	11	4LDK
2023年9月	3,198万円	1994年3月	93.0㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年9月	2,780万円	1996年3月	94.94㎡	29.3万円	1	3LDK
2023年8月	5,180万円	1994年3月	121.22㎡	42.7万円	14	4LDK
2023年8月	2,390万円	1994年3月	106.51㎡	22.4万円	4	4LDK
2023年6月	3,199万円	1996年3月	94.55㎡	33.8万円	2	3LDK
2023年6月	2,800万円	1994年3月	85.61㎡	32.7万円	12	2LDK
2023年5月	3,280万円	1996年3月	114.98㎡	28.5万円		4LDK
2023年5月	3,280万円	1996年3月	114.98㎡	28.5万円	3	4LDK
2023年5月	3,200万円	1995年3月	123.49㎡	25.9万円	3	5LDK
2023年3月	2,890万円	1994年3月	85.61㎡	33.8万円	6	2LDK
2023年3月	4,490万円	2002年3月	113.96㎡	39.4万円	1	4LDK
2023年2月	2,180万円	1994年3月	62.41㎡	34.9万円	2	1LDK
2023年2月	3,090万円	2009年2月	67.27㎡	45.9万円	6	3LDK
2023年1月	2,950万円	2009年2月	67.27㎡	43.9万円	3	3LDK
2022年12月	3,280万円	2006年5月	100.26㎡	32.7万円	3	3LDK
2022年12月	2,699万円	1996年8月	68.35㎡	39.5万円	5	2LDK
2022年11月	3,800万円	1994年3月	121.22㎡	31.3万円	14	4LDK
2022年11月	2,650万円	1996年3月	103.91㎡	25.5万円	2	3LDK
2022年10月	2,490万円	1994年3月	69.25㎡	36.0万円	11	2LDK
2022年10月	4,180万円	2002年3月	103.35㎡	40.4万円	2	4LDK
2022年10月	2,530万円	1996年8月	67.57㎡	37.4万円	6	3LDK
2022年9月	3,630万円	1994年3月	112.4㎡	32.3万円	6	4LDK
2022年9月	2,450万円	1997年2月	65.07㎡	37.7万円	6	3LDK
2022年9月	2,880万円	1996年3月	94.55㎡	30.5万円	3	3LDK
2022年9月	2,450万円	1997年2月	66.74㎡	36.7万円	6	3LDK
2022年9月	2,880万円	1996年3月	113.24㎡	25.4万円		4LDK
2022年9月	2,880万円	1996年3月	113.24㎡	25.4万円	5	4LDK
2022年7月	2,390万円	1995年4月	72.55㎡	32.9万円	1	2LDK
2022年7月	2,880万円	1994年3月	85.61㎡	33.6万円	2	2LDK
2022年7月	2,890万円	1996年3月	72.69㎡	39.8万円	4	2LDK
2022年7月	2,580万円	1994年3月	102.2㎡	25.2万円	4	4LDK
2022年7月	3,880万円	2002年3月	103.35㎡	37.5万円	1	4LDK
2022年7月	1,980万円	1996年8月	68.39㎡	29.0万円	5	3LDK
2022年5月	3,480万円	1996年3月	114.98㎡	30.3万円	4	4LDK
2022年4月	2,100万円	1997年2月	65.07㎡	32.3万円	3	3LDK
2022年4月	2,880万円	1996年3月	94.94㎡	30.3万円	2	3LDK
2022年2月	1,850万円	1997年2月	65.07㎡	28.4万円	2	3LDK
2022年2月	4,240万円	2002年3月	118.18㎡	35.9万円	2	5LDK
2022年1月	2,580万円	1995年3月	87.44㎡	29.5万円	3	3LDK
2022年1月	2,190万円	1996年3月	70.58㎡	31.0万円	2	2LDK
2021年11月	2,980万円	1996年3月	86.73㎡	34.4万円	1	3LDK
2021年10月	2,980万円	2009年2月	71.18㎡	41.9万円	6	3LDK
2021年9月	2,290万円	1994年3月	69.25㎡	33.1万円	4	2LDK
2021年8月	2,080万円	1994年3月	66.92㎡	31.1万円	10	2LDK
2021年6月	2,450万円	1996年3月	70.58㎡	34.7万円	6	2LDK
2021年5月	2,180万円	1996年3月	94.55㎡	23.1万円	2	3LDK
2021年2月	1,680万円	1994年3月	62.41㎡	26.9万円	4	1LDK
2021年1月	3,500万円	1994年3月	124.98㎡	28.0万円	13	4LDK
2021年1月	3,280万円	1995年3月	109.25㎡	30.0万円	2	4LDK
2020年12月	2,280万円	1994年3月	85.61㎡	26.6万円	2	3LDK
2020年10月	2,480万円	1996年3月	122.56㎡	20.2万円	2	3LDK
2020年10月	1,980万円	1996年3月	72.69㎡	27.2万円	4	2LDK
2020年10月	2,100万円	1996年3月	93.47㎡	22.5万円	3	3LDK
2020年9月	2,898万円	1994年3月	93.0㎡	31.2万円	2	3LDK
2020年8月	2,480万円	2009年2月	70.9㎡	35.0万円	3	3LDK
2020年8月	3,350万円	2002年3月	95.45㎡	35.1万円	5	3LDK
2020年8月	1,950万円	1994年3月	69.25㎡	28.2万円	5	2LDK
2020年8月	2,780万円	1994年3月	117.22㎡	23.7万円	3	4LDK
2020年7月	2,050万円	1994年3月	85.61㎡	23.9万円	5	2LDK
2020年7月	3,350万円	2002年3月	103.35㎡	32.4万円	1	4LDK
2020年6月	2,090万円	1994年3月	93.0㎡	22.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

南大沢学園一番街３－３－７号棟

東京都八王子市上柚木３丁目３−７

築年月：1994年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
南大沢学園一番街３－３－７号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−７	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園1番街5号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−５	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園1番街1号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−１	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園三番街３－９－１号棟	東京都八王子市上柚木３丁目９−１	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園一番街３－３－３号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−３	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園五番街３－１２－５号棟	東京都八王子市上柚木３丁目１２−５	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園	東京都八王子市上柚木３丁目９−２	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園一番街３－３－１２号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−１２	1994年3月	93.0㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園五番街３－１２－２号棟	東京都八王子市上柚木３丁目１２−２	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園6番街	東京都八王子市上柚木３丁目１１−１	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園三番街３－９－６号棟	東京都八王子市上柚木３丁目９−６	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園一番街３－３－９号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−９	1994年3月	78.74㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園三番街３－９－４号棟	東京都八王子市上柚木３丁目９−４	1995年3月	--	--	このマンションの相場を見る
多摩ニュータウン南大沢学園五番街2号棟	東京都八王子市上柚木３丁目１２−２	1996年3月	94.55㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園五番街３－１２－８号棟	東京都八王子市上柚木３丁目１２−８	1996年3月	66.74㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園一番街３－３－１０号棟	東京都八王子市上柚木３丁目３−１１	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園五番街３号棟	東京都八王子市上柚木３丁目１２−３	1996年3月	94.55㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ南大沢	東京都八王子市上柚木３丁目１	2002年3月	95.45㎡〜	3,831万円〜	このマンションの相場を見る
南大沢学園五番街３－１２－７号棟	東京都八王子市上柚木３丁目１２−７	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
南大沢学園五番街	東京都八王子市上柚木３丁目１２−３	1996年3月	70.58㎡〜	1,953万円〜	このマンションの相場を見る