エンゼルブレイユ八王子の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
3,197万円〜 4,225万円（160万円〜 166万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都八王子市大和田町２丁目１０−１８
築年月	2008年3月
総階数	7階
総戸数	43戸
専有面積	65.87㎡〜 85.87㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	八王子駅徒歩3分北八王子駅徒歩13分

施設・設備

電子錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化3点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ･ｴｺｷｭｰﾄ･電化上手)

活水ｼｽﾃﾑ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

洗髪洗面台

ﾍﾟｯﾄ可

IN対応防犯ｶﾒﾗ

全戸分駐車場

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

エンゼルブレイユ八王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エンゼルブレイユ八王子」は、2008年3月竣工の地上7階のマンションで、全43戸の住戸があります。その魅力は、JR横浜線「八王子」駅から徒歩3分でアクセス可能な便利な立地にあります。

このマンションの周辺には、様々な施設があります。ファミリーマートやローソンのコンビニは、それぞれ距離でいうと、ファミリーマート八王子甲州街道店が412m先、ファミリーマート八王子大和田町五丁目店が454m先、ローソン日野旭が丘店が512m先にあります。また、スーパーについては、三和旭が丘店が612m先、オーケー北八王子店が723m先、スーパーアルプス大和田店が748m先にあります。

飲食店にも充実した環境です。例えば、とうふ屋うかいや寿司義は、それぞれ102m先や142m先にあり、安楽亭八王子大和田店や弁慶は252m先や317m先にあります。さらに、「ガスト八王子大和田店」も、から好し取扱店として距離350m先にあります。

医療施設では、大和田池田歯科医院やはら歯科医院、北原国際病院がそれぞれ191m先や279m先、313m先に位置しています。また、薬局も充実しており、ハートフルファーマシーや大和田調剤薬局、ノムラ薬局大和田5丁目店は293m先や336m先、653m先にあります。

公共施設や公園、学校もあります。たとえば、都市再生機構(独立行政法人)東日本賃貸住宅本部南多摩住宅管理センタは454m先にあり、東京消防庁第九消防方面本部や八王子消防署小宮出張所はそれぞれ627m先に位置しています。また、大和田台児童遊園や婦台公園、高倉南公園も近くにあります。

学校や保育園・幼稚園についても充実しています。八王子市立大和田小学校や八王子市大和田小学童保育所はそれぞれ402m先や408m先にあり、日野市あさひがおか学童クラブは467m先に位置しています。さらに、南原台保育園や敬愛ハーモニー保育園、愛光大和田保育園アネックスも周辺にあります。

「エンゼルブレイユ八王子」は、交通の便利さや周辺施設の充実など、魅力がたくさん詰まったマンションです。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

エンゼルブレイユ八王子の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	577,513	100.0
2020年	571,436	98.9
2025年	559,097	96.8
2030年	543,145	94.0
2035年	524,333	90.8
2040年	504,710	87.4
2045年	484,514	83.9

※周囲の市区町村は日野市, 昭島市, 立川市, 国立市, 多摩市, 福生市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八王子駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルブレイユ八王子の最寄り八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルブレイユ八王子は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.0万円に比べて、築40年以上では88.6万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンゼルブレイユ八王子の存在する東京都八王子市大和田町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,980万円	2010年1月	80.2㎡	49.6万円	5	3LDK
2024年3月	500万円	1993年3月	29.7㎡	16.8万円	4	1K
2024年3月	2,598万円	1995年8月	70.1㎡	37.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,590万円	2009年5月	68.54㎡	37.8万円	5	3LDK
2024年2月	2,498万円	1995年8月	70.11㎡	35.6万円	2	3LDK
2024年2月	340万円	1993年3月	21.56㎡	15.8万円	4	1K
2024年2月	3,380万円	2010年2月	70.02㎡	48.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,180万円	2009年3月	83.32㎡	38.2万円	5	4LDK
2024年2月	3,199万円	2003年10月	66.18㎡	48.3万円	1	3LDK
2024年2月	2,280万円	2003年10月	66.18㎡	34.5万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	2010年2月	65.24㎡	53.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,980万円	2023年2月	63.6㎡	62.6万円	2	2LDK
2024年2月	3,490万円	2001年5月	64.58㎡	54.0万円	8	3LDK
2024年1月	2,990万円	1990年8月	72.45㎡	41.3万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	2008年5月	69.59㎡	42.8万円	4	3LDK
2024年1月	1,000万円	1982年3月	81.11㎡	12.3万円	2	2LDK
2024年1月	440万円	1992年7月	21.83㎡	20.2万円	2	1K
2023年12月	3,600万円	2023年2月	50.03㎡	72.0万円	4	1LDK
2023年12月	4,298万円	2010年1月	74.07㎡	58.0万円	5	3LDK
2023年12月	2,799万円	1998年9月	63.35㎡	44.2万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	2001年5月	64.58㎡	38.4万円	8	3LDK
2023年11月	1,480万円	1997年9月	55.85㎡	26.5万円	3	2LDK
2023年11月	310万円	1990年10月	16.6㎡	18.7万円	2	-
2023年10月	2,680万円	2010年1月	60.32㎡	44.4万円	8	2LDK
2023年10月	3,790万円	2010年1月	75.98㎡	49.9万円	10	3LDK
2023年10月	1,180万円	1982年3月	84.87㎡	13.9万円	2	2LDK
2023年10月	2,180万円	1999年2月	84.23㎡	25.9万円	1	4LDK
2023年10月	3,680万円	2009年6月	83.55㎡	44.0万円	5	4LDK
2023年10月	2,790万円	2008年3月	70.97㎡	39.3万円	1	3LDK
2023年9月	3,998万円	2003年10月	83.99㎡	47.6万円	7	4LDK
2023年9月	3,980万円	1990年8月	130.94㎡	30.4万円	6	3LDK
2023年9月	3,580万円	2023年2月	53.01㎡	67.5万円	4	1LDK
2023年9月	600万円	1993年3月	20.13㎡	29.8万円	5	1K
2023年9月	600万円	1993年3月	20.13㎡	29.8万円	5	1K
2023年8月	3,380万円	2010年1月	70.02㎡	48.3万円	12	3LDK
2023年8月	2,980万円	2008年3月	71.08㎡	41.9万円	1	3LDK
2023年8月	460万円	1988年10月	16.5㎡	27.9万円	3	1K
2023年7月	570万円	1993年3月	29.7㎡	19.2万円	2	1K
2023年7月	2,580万円	2003年10月	83.99㎡	30.7万円	7	4LDK
2023年7月	2,580万円	2003年9月	83.99㎡	30.7万円	7	4LDK
2023年7月	2,990万円	2009年5月	74.95㎡	39.9万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

アンビシャス八王子

東京都八王子市大和田町２丁目１０−７

築年月：2009年6月

専有面積：57.08㎡〜

相場価格：2,273万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アンビシャス八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１０−７	2009年6月	57.08㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
ペアヒルズ大和田	東京都八王子市大和田町２丁目１−１６	1990年10月	16.6㎡〜	397万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ八王子	東京都八王子市大和田町２丁目１−１７	1990年8月	54.72㎡〜	1,161万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティレイディアントアクアヴィータ	東京都八王子市大和田町３丁目１１−２８	2003年4月	67.06㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
共立リライアンス八王子2	東京都八王子市大和田町３丁目１−８	1993年3月	17.01㎡〜	408万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス八王子アヴァンティ	東京都八王子市大和田町３丁目７−１６	1998年9月	62.14㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
ルアール八王子	東京都八王子市大和田町３丁目１７−４２	1992年2月	29.7㎡〜	940万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズモリス八王子ガーデン	東京都八王子市大和田町３丁目３−７	2000年1月	64.59㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドミール八王子	東京都八王子市大和田町４丁目７−１６	1982年3月	73.62㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
カレッジタウン2号棟	東京都八王子市大和田町６丁目１ー１２	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル八王子ウィルフェール	東京都八王子市大和田町６丁目１５−２１	2003年10月	56.69㎡〜	1,990万円〜	このマンションの相場を見る
カレッジタウン1号棟	東京都八王子市大和田町６丁目１−１２	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ八王子ビューウインズ	東京都八王子市大和田町６丁目７−１６	2001年5月	64.58㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
大和田ハイム	東京都八王子市大和田町６丁目１０−２０	1967年3月	43.46㎡〜	647万円〜	このマンションの相場を見る
シティリバー2	東京都八王子市大和田町６丁目１７−１２	1992年3月	21.86㎡〜	570万円〜	このマンションの相場を見る
八王子ハイツ	東京都八王子市大和田町６丁目	1979年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アクシア八王子ピュアマークス	東京都八王子市大和田町６丁目３−２９	2010年1月	60.32㎡〜	3,101万円〜	このマンションの相場を見る
カレッジタウン八王子　３号棟	東京都八王子市大和田町６丁目	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
カレッジタウン八王子	東京都八王子市大和田町６丁目１−１２	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ラヴェルビー多摩平	東京都日野市多摩平３丁目２ー９	1996年4月	137.78㎡〜	5,006万円〜	このマンションの相場を見る