パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスガーデンコートＢ棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.98

売却査定価格: 5,324万円〜 8,511万円

坪単価: 299万円〜 310万円

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最終更新日： 2025/4/25

パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスガーデンコートＢ棟以外の棟

フォレストコートＡ棟エアリーコートＣ棟

住所	千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１
築年月	2015年7月
総階数	11階
総戸数	80戸
専有面積	58.86㎡〜 90.67㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	流山おおたかの森駅徒歩3分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：三井不動産住宅サービス
修繕積立金	約166円/㎡
管理費	約142円/㎡
分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
駐車場	有り
エレベータ	不明

総257戸

全戸南西向き

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

100年ｺﾝｸﾘ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

中庭

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｽﾀﾃﾞｨｰﾙｰﾑ

性能評価書

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(12台)

敷地内施設(保育園)

ｽﾏｰﾄﾏﾝｼｮﾝ

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パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスガーデンコートＢ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスガーデンコートB棟」は、千葉県流山市おおたかの森北に位置するマンションで、より快適な住環境を提供するための特徴があります。まず、周辺環境についてですが、自然豊かな景色と利便性の高い立地が魅力とされています。おおたかの森エリアは、教育施設や商業施設が充実しており、住みやすいエリアとして評価されています。

マンションの外観は、落ち着いた色調で統一されており、全体的にスタイリッシュかつエレガントなデザインが施されています。構造上の耐震性にも優れており、災害時のリスクを軽減しています。資産性に関しては、周辺のインフラ整備が進んでいるため、中長期的にも価値が維持・向上される可能性が高く、不動産投資としても注目されています。

所有リスクについては、築年数や管理状態が良好であるため、大きな懸念材料は少ないと考えられます。一般的な管理費や修繕費の見込みもあるため、維持には一定のコストが必要です。しかし、その利便性と居住環境の充実性を考えると、リスクを上回るリターンが期待できる物件といえるでしょう。

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人口予測から見た千葉県流山市の資産性・将来性

パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスガーデンコートＢ棟の存在する千葉県流山市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.9となります。

周囲の市区町村の101.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	199,849	100.0
2025年	217,368	108.8
2030年	225,466	112.8
2035年	232,030	116.1
2040年	236,575	118.4
2045年	239,504	119.8
2050年	241,539	120.9

※周囲の市区町村は柏市, 吉川市, 三郷市, 我孫子市, 守谷市, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り流山おおたかの森駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスガーデンコートＢ棟の最寄り流山おおたかの森駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスガーデンコートＢ棟は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	80.28㎡	101を無料査定する
102	3LDK	70.58㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.64㎡	103を無料査定する
104	3LDK	70.58㎡	104を無料査定する
105	3LDK	70.64㎡	105を無料査定する
201	3LDK	80.28㎡	201を無料査定する
202	3LDK	70.58㎡	202を無料査定する
203	3LDK	70.64㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.58㎡	204を無料査定する
205	3LDK	70.64㎡	205を無料査定する
206	3LDK	70.58㎡	206を無料査定する
207	2LDK	58.86㎡	207を無料査定する
208	3LDK	76.76㎡	208を無料査定する
301	3LDK	80.28㎡	301を無料査定する
302	3LDK	70.58㎡	302を無料査定する
303	3LDK	70.64㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.58㎡	304を無料査定する
305	3LDK	70.64㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.58㎡	306を無料査定する
307	2LDK	58.86㎡	307を無料査定する
308	3LDK	76.76㎡	308を無料査定する
401	3LDK	80.28㎡	401を無料査定する
402	3LDK	70.58㎡	402を無料査定する
403	3LDK	70.64㎡	403を無料査定する
404	3LDK	70.58㎡	404を無料査定する
405	3LDK	70.64㎡	405を無料査定する
406	3LDK	70.58㎡	406を無料査定する
407	2LDK	58.86㎡	407を無料査定する
408	3LDK	76.76㎡	408を無料査定する
501	3LDK	80.28㎡	501を無料査定する
502	3LDK	70.58㎡	502を無料査定する
503	3LDK	70.64㎡	503を無料査定する
504	3LDK	70.58㎡	504を無料査定する
505	3LDK	70.64㎡	505を無料査定する
506	3LDK	70.58㎡	506を無料査定する
507	2LDK	58.86㎡	507を無料査定する
508	3LDK	76.76㎡	508を無料査定する
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608	3LDK	76.76㎡	608を無料査定する
701	4LDK	90.67㎡	701を無料査定する
702	3LDK	70.64㎡	702を無料査定する
703	3LDK	70.58㎡	703を無料査定する
704	3LDK	70.64㎡	704を無料査定する
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706	2LDK	58.86㎡	706を無料査定する
707	3LDK	76.76㎡	707を無料査定する
801	3LDK	70.58㎡	801を無料査定する
802	3LDK	70.64㎡	802を無料査定する
803	3LDK	70.58㎡	803を無料査定する
804	3LDK	70.64㎡	804を無料査定する
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806	2LDK	58.86㎡	806を無料査定する
807	3LDK	76.76㎡	807を無料査定する
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902	3LDK	70.64㎡	902を無料査定する
903	3LDK	70.58㎡	903を無料査定する
904	3LDK	70.64㎡	904を無料査定する
905	3LDK	70.58㎡	905を無料査定する
906	2LDK	58.86㎡	906を無料査定する
907	3LDK	76.76㎡	907を無料査定する
1001	3LDK	70.58㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	70.64㎡	1002を無料査定する
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パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスガーデンコートＢ棟の存在する千葉県流山市おおたかの森北１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	9,990万円	2020年2月	88.32㎡	113.1万円	7	3LDK
2025年4月	6,780万円	2019年4月	73.16㎡	92.7万円	3	3LDK
2025年4月	6,380万円	2022年8月	60.03㎡	106.3万円	5	2LDK
2025年3月	7,980万円	2021年6月	73.04㎡	109.3万円	14	3LDK
2025年3月	6,480万円	2019年4月	72.57㎡	89.3万円	4	3LDK
2025年3月	6,450万円	2015年7月	70.64㎡	91.3万円	8	3LDK
2025年2月	5,780万円	2017年2月	76.04㎡	76.0万円	2	4LDK
2025年2月	5,780万円	2017年2月	76.04㎡	76.0万円	2	4LDK
2025年2月	5,780万円	2017年2月	76.04㎡	76.0万円	2	4LDK
2025年2月	6,980万円	2021年6月	70.14㎡	99.5万円	2	3LDK
2025年1月	6,980万円	2021年6月	73.04㎡	95.6万円	5	3LDK
2024年12月	6,490万円	2021年6月	73.04㎡	88.9万円	1	3LDK
2024年12月	6,290万円	2017年2月	70.3㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年12月	6,290万円	2017年2月	70.3㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年12月	6,290万円	2017年2月	70.3㎡	89.5万円	9	3LDK
2024年12月	7,450万円	2022年8月	73.08㎡	101.9万円	3	3LDK
2024年11月	6,780万円	2019年4月	73.16㎡	92.7万円	10	3LDK
2024年11月	7,480万円	2020年2月	70.46㎡	106.2万円	1	2LDK
2024年11月	5,280万円	2014年3月	70.18㎡	75.2万円	5	3LDK
2024年11月	5,280万円	2014年2月	70.18㎡	75.2万円	4	3LDK
2024年11月	6,680万円	2015年10月	74.25㎡	90.0万円	8	3LDK
2024年11月	6,200万円	2015年7月	70.58㎡	87.8万円	10	3LDK
2024年11月	7,480万円	2022年8月	70.91㎡	105.5万円	6	3LDK
2024年10月	8,000万円	2020年2月	75.36㎡	106.2万円	6	3LDK
2024年10月	8,760万円	2020年2月	73.42㎡	119.3万円	8	3LDK
2024年10月	6,980万円	2021年6月	73.04㎡	95.6万円	7	3LDK
2024年9月	6,280万円	2019年4月	73.16㎡	85.8万円	3	3LDK
2024年9月	6,480万円	2015年7月	74.25㎡	87.3万円	1	3LDK
2024年8月	6,580万円	2019年4月	74.34㎡	88.5万円	5	3LDK
2024年8月	5,080万円	2015年7月	58.86㎡	86.3万円	4	2LDK
2024年8月	6,480万円	2019年4月	71.98㎡	90.0万円	9	3LDK
2024年7月	6,180万円	2015年7月	70.58㎡	87.6万円	1	3LDK
2024年7月	7,980万円	2020年2月	70.1㎡	113.8万円	10	3LDK
2024年7月	6,980万円	2015年7月	80.28㎡	86.9万円	4	3LDK
2024年7月	6,280万円	2019年4月	70.8㎡	88.7万円	7	3LDK
2024年6月	6,600万円	2022年8月	70.91㎡	93.1万円	1	3LDK
2024年6月	8,380万円	2020年2月	70.1㎡	119.5万円	14	3LDK
2024年6月	5,730万円	2017年2月	70.3㎡	81.5万円	6	3LDK
2024年6月	5,730万円	2017年2月	70.3㎡	81.5万円	6	3LDK
2024年6月	5,730万円	2017年2月	70.3㎡	81.5万円	6	3LDK
2024年6月	6,980万円	2021年6月	73.04㎡	95.6万円	13	3LDK
2024年6月	6,980万円	2021年10月	73.04㎡	95.6万円	8	3LDK
2024年5月	6,980万円	2021年6月	73.04㎡	95.6万円	7	4LDK
2024年4月	6,480万円	2019年4月	73.16㎡	88.6万円	9	3LDK
2024年4月	6,290万円	2021年6月	70.14㎡	89.7万円	2	3LDK
2024年4月	5,980万円	2022年8月	60.03㎡	99.6万円	11	2LDK
2024年3月	6,250万円	2019年4月	72.57㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年3月	6,800万円	2021年6月	70.91㎡	95.9万円	10	3LDK
2024年3月	6,980万円	2022年8月	70.91㎡	98.4万円	15	4LDK
2024年3月	6,380万円	2021年6月	73.14㎡	87.2万円	3	3LDK
2024年3月	5,980万円	2017年2月	76.04㎡	78.6万円	5	4LDK
2024年3月	5,980万円	2017年2月	76.04㎡	78.6万円	5	4LDK
2024年3月	5,980万円	2017年2月	76.04㎡	78.6万円	5	4LDK
2024年3月	6,800万円	2021年6月	73.04㎡	93.1万円	14	3LDK
2024年3月	7,980万円	2020年2月	73.42㎡	108.7万円	6	3LDK
2024年3月	4,180万円	2014年1月	71.41㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年3月	4,180万円	2014年1月	71.41㎡	58.5万円	4	3LDK
2024年2月	6,080万円	2015年7月	70.58㎡	86.1万円	6	3LDK
2024年2月	6,380万円	2019年4月	71.98㎡	88.6万円	4	3LDK
2024年2月	6,780万円	2022年8月	68.49㎡	99.0万円	9	3LDK
2024年2月	4,990万円	2014年2月	72.6㎡	68.7万円	1	3LDK
2024年2月	6,980万円	2022年8月	70.91㎡	98.4万円	13	3LDK
2024年1月	7,480万円	2021年6月	73.04㎡	102.4万円	14	3LDK
2024年1月	7,830万円	2020年2月	70.1㎡	111.7万円	11	3LDK
2024年1月	6,180万円	2015年7月	76.76㎡	80.5万円	4	4LDK
2024年1月	7,480万円	2020年2月	75.36㎡	99.3万円	1	3LDK
2023年12月	7,480万円	2020年2月	70.1㎡	106.7万円	8	3LDK
2023年12月	6,480万円	2021年6月	73.04㎡	88.7万円	2	4LDK
2023年11月	6,370万円	2019年4月	74.4㎡	85.6万円	6	5LDK
2023年10月	6,680万円	2021年6月	73.04㎡	91.5万円	4	3LDK
2023年9月	6,980万円	2021年6月	70.91㎡	98.4万円	7	3LDK
2023年9月	9,980万円	2020年2月	88.32㎡	113.0万円	9	3LDK
2023年7月	6,380万円	2017年2月	76.04㎡	83.9万円	7	4LDK
2023年7月	6,380万円	2017年2月	76.04㎡	83.9万円	7	4LDK
2023年7月	6,380万円	2017年2月	76.04㎡	83.9万円	7	4LDK
2023年7月	6,980万円	2021年6月	70.91㎡	98.4万円	9	3LDK
2023年7月	6,220万円	2021年6月	70.14㎡	88.7万円	2	3LDK
2023年6月	5,480万円	2019年4月	60.45㎡	90.7万円	2	2LDK
2023年6月	6,180万円	2019年4月	70.8㎡	87.3万円	5	3LDK
2023年6月	6,780万円	2019年4月	70.8㎡	95.8万円	8	3LDK
2023年5月	6,880万円	2021年6月	75.39㎡	91.3万円	8	3LDK
2023年5月	6,380万円	2019年4月	70.8㎡	90.1万円	7	3LDK
2023年5月	4,480万円	2014年2月	69.37㎡	64.6万円	4	3LDK
2023年4月	6,380万円	2021年6月	73.04㎡	87.3万円	1	3LDK
2023年4月	6,880万円	2015年7月	80.28㎡	85.7万円	10	3LDK
2023年4月	6,280万円	2021年6月	73.04㎡	86.0万円	2	3LDK
2023年4月	6,680万円	2021年6月	72.6㎡	92.0万円	6	3LDK
2023年4月	5,680万円	2017年2月	76.04㎡	74.7万円	3	3LDK
2023年4月	5,680万円	2017年2月	76.04㎡	74.7万円	3	3LDK
2023年4月	5,680万円	2017年2月	76.04㎡	74.7万円	3	3LDK
2023年4月	6,180万円	2015年7月	76.76㎡	80.5万円	5	3LDK
2023年4月	6,980万円	2021年6月	84.03㎡	83.1万円	8	3LDK
2023年4月	6,980万円	2022年8月	73.08㎡	95.5万円	8	3LDK
2023年3月	5,580万円	2017年2月	76.04㎡	73.4万円	1	3LDK
2023年3月	5,580万円	2017年2月	76.04㎡	73.4万円	1	3LDK
2023年3月	5,580万円	2017年2月	76.04㎡	73.4万円	1	3LDK
2023年3月	5,980万円	2019年4月	70.2㎡	85.2万円	1	3LDK
2023年3月	7,600万円	2019年4月	82.86㎡	91.7万円	9	3LDK
2023年3月	6,980万円	2022年8月	73.04㎡	95.6万円	7	3LDK
2023年2月	6,980万円	2022年8月	73.08㎡	95.5万円	14	3LDK

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パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスガーデンコートＢ棟の

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ソライエグラン流山おおたかの森シーズンスクエア

近隣のマンション情報

シティテラス流山おおたかの森ステーションコート

千葉県流山市おおたかの森東１丁目９−１

築年月：2011年10月

専有面積：59.08㎡〜

相場価格：4,980万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティテラス流山おおたかの森ステーションコート	千葉県流山市おおたかの森東１丁目９−１	2011年10月	59.08㎡〜	4,980万円〜	このマンションの相場を見る
ワザック流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目７−６	2013年6月	75.46㎡〜	6,187万円〜	このマンションの相場を見る
ＢＥＬＩＳＴＡ流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目12-2	2009年5月	70.95㎡〜	5,590万円〜	このマンションの相場を見る
プラティークヴェール	千葉県流山市おおたかの森東１丁目３−１	2008年10月	51.46㎡〜	4,742万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森東１丁目１０−４	2008年3月	67.28㎡〜	5,209万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン流山おおたかの森レヴィエ	千葉県流山市おおたかの森東１丁目４−６	2014年10月	70.18㎡〜	6,304万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリスおおたかの森ノーステラス	千葉県流山市おおたかの森北１丁目１３	2017年4月	70.3㎡〜	5,741万円〜	このマンションの相場を見る
クオン流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森北１丁目２−３	2020年3月	65.29㎡〜	7,257万円〜	このマンションの相場を見る
ソライエ流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−３	2019年4月	60.41㎡〜	5,307万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスフォレストコートＡ棟	千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１	2015年7月	70.58㎡〜	6,343万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ流山おおたかの森　ザ　レジデンスエアリーコートＣ棟	千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１	2015年7月	58.86㎡〜	5,325万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコート	千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１	2015年7月	58.36㎡〜	5,502万円〜	このマンションの相場を見る
ソライエグラン流山おおたかの森A・B棟	千葉県流山市おおたかの森北１丁目４−１	2021年8月	70.14㎡〜	6,728万円〜	このマンションの相場を見る
ソライエグラン流山おおたかの森C・D・E棟	千葉県流山市おおたかの森北１丁目４−２	2023年8月	60.03㎡〜	6,064万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ流山おおたかの森	千葉県流山市おおたかの森北１丁目１１−１	2013年2月	70.5㎡〜	5,714万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石C棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石F棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｇ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石駅前Ｉ棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1997年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ウッドパーク初石B棟	千葉県流山市東初石３丁目１１１−１	1998年7月	75.99㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスガーデンコートＢ棟の売却査定・相場情報

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスガーデンコートＢ棟について

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