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ハイツ浜田山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,784万円 〜 4,840万円 （224万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区成田西２丁目１２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツ浜田山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイツ浜田山」は、1983年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。51戸ある総戸数の中には、様々な間取りのお住まいがあります。
このマンションの魅力は、交通の便利さと周辺の生活施設の充実です。最寄りの京王井の頭線「高井戸」駅まで徒歩15分と、通勤や通学に便利な立地です。
また、マンション周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。近くには、徒歩圏内で利用できるローソンやファミリーマート、セブンイレブンがあります。また、A-プライスやサミットストア、コープデリなどのスーパーも、生活に便利な距離に位置しています。
飲食店や病院、薬局も充実しており、うなぎ割烹の大和田やカーザ ドルチェ カーザ、ビストロルーヴルなどの飲食店も近くにあります。医療施設も宮下小児科医院や佐々木内科・循環器内科クリニックなどがあり、安心して利用できます。
さらに、このマンションの周辺には学校や保育園も充実しています。杉並区立西田小学校や東京都立豊多摩高校、さらには杉並日の出幼稚園や荻窪南保育園などがあり、お子様の教育環境も整っています。
また、公園も豊富にあり、マンションの近くには大塚児童遊園や成田西ふれあい農業公園、成田西公園などがあります。自然を感じながらの散歩やお子様との時間を楽しむことができます。
「ハイツ浜田山」は、交通の便利さや周辺の施設の充実、そして自然が身近にある環境が魅力のマンションです。安心で快適な暮らしを実現できる住まいとなっています。
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ハイツ浜田山の
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ハイツ浜田山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 三鷹市, 武蔵野市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格
ハイツ浜田山の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ浜田山は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では202.2万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ハイツ浜田山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK
70.41㎡
1階 南
3LDK
70.44㎡
1階 南
2LDK
70.44㎡
2階 南
3LDK
71.36㎡
2階 南西
3LDK
70.93㎡
2階 南
2LDK
70.64㎡
3階 南西
3LDK
69.49㎡
4階 北
2LDK
71.34㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 70.41㎡ | 南 | 1階 南(70.41㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.44㎡ | 南 | 1階 南(70.44㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 70.44㎡ | 南 | 1階 南(70.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.36㎡ | 南 | 2階 南(71.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.93㎡ | 南西 | 2階 南西(70.93㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 70.64㎡ | 南 | 2階 南(70.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.49㎡ | 南西 | 3階 南西(69.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 71.34㎡ | 北 | 4階 北(71.34㎡)を無料査定する |
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ハイツ浜田山の存在する東京都杉並区成田西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,990万円 | 1987年7月 | 82.6㎡ | 84.6万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 2003年2月 | 95.32㎡ | 98.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 9,290万円 | 1987年7月 | 82.62㎡ | 112.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 9,290万円 | 1987年7月 | 110.01㎡ | 84.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,990万円 | 1987年7月 | 110.01㎡ | 63.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1995年3月 | 76.51㎡ | 84.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 9,290万円 | 1987年7月 | 110.01㎡ | 84.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2000年12月 | 70.2㎡ | 89.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 2003年2月 | 79.03㎡ | 90.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 1987年7月 | 82.62㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,790万円 | 2003年2月 | 75.91㎡ | 89.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,880万円 | 2000年1月 | 75.52㎡ | 104.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 4,900万円 | 1987年7月 | 82.62㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,890万円 | 2003年2月 | 81.39㎡ | 96.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,800万円 | 1980年3月 | 111.78㎡ | 60.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 2,000万円 | 2007年11月 | 20.97㎡ | 95.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 4,390万円 | 1983年11月 | 70.44㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 5,780万円 | 1995年3月 | 65.97㎡ | 87.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 156.26㎡ | 62.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 6,280万円 | 1980年3月 | 126.14㎡ | 49.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年3月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 145.26㎡ | 67.5万円 | 4LDK | |
| 2021年12月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 145.26㎡ | 67.5万円 | 4LDK | |
| 2021年9月 | 3,980万円 | 1980年3月 | 126.14㎡ | 31.6万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年6月 | 4,380万円 | 1983年11月 | 70.64㎡ | 62.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年4月 | 6,280万円 | 2003年2月 | 84.37㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 156.26㎡ | 62.7万円 | 1 | 4SLDK |
| 2021年3月 | 5,680万円 | 1980年3月 | 111.78㎡ | 50.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2021年2月 | 6,700万円 | 1987年7月 | 117.94㎡ | 56.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年2月 | 5,890万円 | 2000年1月 | 72.22㎡ | 81.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 5,890万円 | 2000年1月 | 68.36㎡ | 86.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 5,380万円 | 2000年1月 | 70.91㎡ | 75.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 65.97㎡ | 75.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 5,680万円 | 2000年1月 | 75.52㎡ | 75.2万円 | 3 | 3SLDK |
| 2020年8月 | 5,780万円 | 1980年3月 | 126.15㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,570万円 | 2007年11月 | 21.0㎡ | 74.8万円 | 2 | 1K |
| 2020年6月 | 9,800万円 | 1980年3月 | 145.26㎡ | 67.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年6月 | 4,980万円 | 1980年3月 | 126.14㎡ | 39.5万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年4月 | 5,780万円 | 1980年3月 | 126.15㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,980万円 | 1983年11月 | 71.34㎡ | 55.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 5,680万円 | 1995年3月 | 70.87㎡ | 80.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 5,680万円 | 2003年2月 | 79.03㎡ | 71.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 6,600万円 | 2003年2月 | 96.55㎡ | 68.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年11月 | 5,590万円 | 2000年1月 | 72.06㎡ | 77.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,580万円 | 1983年11月 | 70.93㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 5,180万円 | 2003年2月 | 75.91㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 5,780万円 | 1980年3月 | 126.15㎡ | 45.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2019年8月 | 5,780万円 | 1980年3月 | 126.15㎡ | 45.8万円 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小田急高井戸マンション | 東京都杉並区高井戸東４丁目１５−６ | 1975年1月 | 49.5㎡〜 | 3,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１３−１５ | 1997年2月 | 70.34㎡〜 | 5,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−１４ | 2000年6月 | 55.83㎡〜 | 4,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪南シティハウス | 東京都杉並区高井戸東４丁目１２−４ | 1985年5月 | 48.42㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ南荻窪 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１４−８ | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高井戸ハウス | 東京都杉並区高井戸東４丁目８−１５ | 1985年3月 | 40.34㎡〜 | 2,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目６−２３ | 2000年8月 | 59.08㎡〜 | 4,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和高井戸コープ | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−１６ | 1982年6月 | 40.01㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフアップ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１６−８ | 2000年3月 | 52.01㎡〜 | 4,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１４−５ | 1996年6月 | 69.63㎡〜 | 5,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコーポ高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東４丁目７−７ | 1975年2月 | 50.76㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸東コーポ | 東京都杉並区高井戸東４丁目９−１ | 1971年12月 | 22.68㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１０−３０ | 1985年3月 | 41.75㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカンシエル高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−９ | 2001年9月 | 37.09㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸東デュープレックス | 東京都杉並区高井戸東４丁目１３−２１ | 1997年8月 | 82.03㎡〜 | 6,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１０−２８ | 2004年12月 | 22.5㎡〜 | 2,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸東パークホームズ | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−５ | 1984年7月 | 52.6㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸ハイデンス | 東京都杉並区高井戸東４丁目１０−２３ | 1978年11月 | 69.75㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト浜田山 | 東京都杉並区高井戸東４丁目１−１５ | 2013年11月 | 50.03㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオンパレス | 東京都杉並区高井戸東４丁目１１−３１ | 1975年12月 | 17.34㎡〜 | 801万円〜 | このマンションの相場を見る |