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エンゼルパークサイド皿沼の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,898万円 〜 2,367万円 （123万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区皿沼１丁目１１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
植栽付ｴﾝﾄﾗﾝｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
エンゼルパークサイド皿沼について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
エンゼルパークサイド皿沼は、2000年01月に竣工された地上9階建てのマンションです。総戸数は28戸で、交通の便も良く日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩12分とアクセスが便利です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニは徒歩で行ける距離にセブンイレブン 足立皿沼農協前店（321m）やファミリーマート 皿沼二丁目店（459m）、セブンイレブン 足立鹿浜店（507m）があります。また、スーパーも近くにあり、アコレ 鹿浜8丁目店（257m）、西友 加賀鹿浜店（467m）、コモディイイダ 鹿浜店（972m）などが利用できます。
飲食店も充実しており、近くにはスナツクみゆき（48m）、ドミノピザ加賀店（118m）、シャトレーゼ 足立加賀店（225m）、福や（305m）、安楽亭足立入谷店（363m）などがあります。病院も徒歩圏内にあり、加賀歯科クリニック（111m）や今村歯科クリニック（215m）、ニチイケアセンター皿沼（252m）が利用できます。
薬局も近くにあり、アイセイ薬局 足立加賀店（123m）やドラッグセイムス 谷在家店（443m）、ウエルシア足立加賀店（630m）が利用できます。
一方で商業施設は周辺にはなく、公共施設としては足立区 加賀住区センター（277m）、足立区 足立福祉事務所西部福祉課（357m）、足立区 押皿谷住区センター（357m）などが利用できます。また、公園も近くにあるため、自然に癒されることができます。江北北部緑道公園（208m）、舎人公園サービスセンター（684m）、谷在家公園（912m）などがあります。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、足立区立皿沼小学校（192m）、足立区立加賀中学校（238m）、大和技術教習所（585m）や加賀保育園（242m）、足立区立谷在家保育園（619m）、SAKURA保育園谷在家（992m）が利用できます。
エンゼルパークサイド皿沼は、交通の便や周辺施設の充実した環境にあり、マンション内も快適な暮らしをサポートする設備が充実しています。是非、この魅力あふれるマンションで心地よい暮らしを楽しんでください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エンゼルパークサイド皿沼の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 草加市, 荒川区, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルパークサイド皿沼の最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルパークサイド皿沼は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では90.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
63.69㎡
3階 北
3DK
63.63㎡
3階 北
2LDK
63.63㎡
4階 北
3LDK
63.63㎡
5階 北
3LDK
63.63㎡
6階 南
3LDK
63.69㎡
8階 南
2DK
50.41㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.69㎡ | 北 | 1階 北(63.69㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 63.63㎡ | 北 | 3階 北(63.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.63㎡ | 北 | 3階 北(63.63㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.63㎡ | 北 | 4階 北(63.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.63㎡ | 北 | 5階 北(63.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.69㎡ | 南 | 6階 南(63.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 50.41㎡ | 南 | 8階 南(50.41㎡)を無料査定する |
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エンゼルパークサイド皿沼の存在する東京都足立区皿沼１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,690万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 42.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,790万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 43.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,990万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 31.3万円 | 3 | 3DK |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 2000年1月 | 63.69㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,350万円 | 2000年1月 | 63.69㎡ | 21.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,340万円 | 1981年6月 | 40.23㎡ | 33.3万円 | 2 | 2DK |
| 2020年4月 | 2,790万円 | 2014年3月 | 62.09㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,000万円 | 2014年2月 | 67.87㎡ | 44.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年7月 | 830万円 | 1981年6月 | 37.03㎡ | 22.4万円 | 2 | 3K |
| 2019年7月 | 830万円 | 1981年6月 | 37.03㎡ | 22.4万円 | 2 | 3K |
| 2019年5月 | 3,150万円 | 2014年2月 | 62.09㎡ | 50.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,180万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 34.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,080万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 32.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,880万円 | 2000年2月 | 63.69㎡ | 29.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,190万円 | 2000年1月 | 63.63㎡ | 34.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 2000年1月 | 50.41㎡ | 35.3万円 | 8 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鹿浜第10 | 東京都足立区鹿浜８丁目２５−４ | 1996年9月 | 61.87㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレスト鹿浜 | 東京都足立区鹿浜８丁目６−１０ | 2002年5月 | 55.1㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井東館 | 東京都足立区鹿浜８丁目５−７ | 1995年7月 | 50.98㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ舎人公園 | 東京都足立区皿沼２丁目２−１６ | 2014年3月 | 54.46㎡〜 | 2,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜スターガーデン | 東京都足立区皿沼２丁目１５−１１ | 1981年6月 | 40.23㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア川口グランデ | 埼玉県川口市領家４丁目８−６ | 2006年1月 | 62.5㎡〜 | 2,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 66.6㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリット西新井 | 東京都足立区西新井２丁目１３−１２ | 1995年9月 | 61.02㎡〜 | 2,557万円〜 | このマンションの相場を見る |