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エンゼルハイム鹿浜第10の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,825万円 〜 3,385万円 （151万円 〜 155万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区鹿浜８丁目２５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
エンゼルハイム鹿浜第10について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エンゼルハイム鹿浜第10」は、1996年09月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションの魅力は、周辺施設が充実している点です。例えば、徒歩11分のところにある「谷在家」駅からは日暮里・舎人ライナーでアクセスすることができます。
マンションの周辺には、コンビニにはセブンイレブン 足立皿沼農協前店(距離:159m)やセブンイレブン 足立鹿浜店(距離:205m)、ファミリーマート 皿沼二丁目店(距離:378m)などがあり、買い物に便利な環境です。また、スーパーにはアコレ 鹿浜8丁目店(距離:111m)や西友 加賀鹿浜店(距離:256m)、コモディイイダ 鹿浜店(距離:629m)などがあります。
飲食店も多く、福や(距離:237m)やバーミヤン 足立加賀店(距離:253m)、加賀(距離:282m)、かがや(距離:285m)、ドミノピザ加賀店(距離:286m)などがあり、多様な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も身近にあり、ありがとう足立指定居宅介護支援事業所(距離:73m)やニチイケアセンター皿沼(距離:144m)、アイセイ薬局 足立加賀店(距離:333m)、ドラッグセイムス 谷在家店(距離:412m)、ウエルシア足立加賀店(距離:522m)などが利用できます。
公共施設には、西新井警察署 皿沼交番(距離:112m)や足立区 足立福祉事務所西部福祉課(距離:154m)、足立区 押皿谷住区センター(距離:154m)などがあり、安心して暮らせます。
マンションの周辺には自然環境も整っており、江北北部緑道公園(距離:250m)や谷在家公園(距離:592m)、舎人公園サービスセンター(距離:952m)などがあり、自然を感じられる場所もあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、足立区 学童クラブがじゅまる(距離:335m)や足立区立加賀中学校(距離:443m)、足立区立鹿浜第一小学校(距離:510m)などがあります。また、足立区立谷在家保育園(距離:490m)や加賀保育園(距離:518m)、SAKURA保育園谷在家(距離:680m)などがあり、子育てにも便利な環境です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
エンゼルハイム鹿浜第10の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の101.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 草加市, 荒川区, 板橋区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷在家駅の築年数で見たマンション価格
エンゼルハイム鹿浜第10の最寄り谷在家駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム鹿浜第10は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では90.0万円と68.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.24㎡ | 北 | 1階 北(72.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 61.87㎡ | 北 | 3階 北(61.87㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.24㎡ | 北 | 6階 北(72.24㎡)を無料査定する |
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エンゼルハイム鹿浜第10の存在する東京都足立区鹿浜８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 2006年10月 | 78.12㎡ | 46.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1990年2月 | 63.3㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1990年2月 | 62.3㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1996年2月 | 61.92㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1995年1月 | 62.42㎡ | 49.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1979年2月 | 48.78㎡ | 16.4万円 | 4 | 3DK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2002年5月 | 75.72㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年3月 | 75.24㎡ | 33.0万円 | 7 | 3SDK |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 2007年10月 | 34.11㎡ | 44.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 48.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,820万円 | 1995年6月 | 54.59㎡ | 51.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1979年2月 | 46.02㎡ | 38.7万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2002年5月 | 75.81㎡ | 39.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 61.6㎡ | 45.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 1995年6月 | 58.56㎡ | 40.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2001年9月 | 76.23㎡ | 45.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,270万円 | 1989年3月 | 63.8㎡ | 35.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1983年3月 | 42.52㎡ | 32.5万円 | 7 | 3K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2006年10月 | 60.18㎡ | 52.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,750万円 | 2006年10月 | 78.12㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 1997年5月 | 63.09㎡ | 47.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,390万円 | 1987年9月 | 73.06㎡ | 32.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1995年1月 | 62.42㎡ | 36.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,150万円 | 1983年3月 | 46.97㎡ | 24.5万円 | 4 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1999年12月 | 63.17㎡ | 36.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,880万円 | 2006年11月 | 77.47㎡ | 37.2万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2002年6月 | 79.86㎡ | 43.6万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークサイド皿沼 | 東京都足立区皿沼１丁目１１−１１ | 2000年1月 | 50.41㎡〜 | 1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレスト鹿浜 | 東京都足立区鹿浜８丁目６−１０ | 2002年5月 | 55.1㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ西新井東館 | 東京都足立区鹿浜８丁目５−７ | 1995年7月 | 50.98㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ舎人公園 | 東京都足立区皿沼２丁目２−１６ | 2014年3月 | 54.46㎡〜 | 2,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜スターガーデン | 東京都足立区皿沼２丁目１５−１１ | 1981年6月 | 40.23㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスクエア川口グランデ | 埼玉県川口市領家４丁目８−６ | 2006年1月 | 62.5㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューサイトマンション足立 | 東京都足立区江北３丁目４８−９ | 1981年3月 | 63.0㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竹ノ塚2 | 東京都足立区伊興２丁目１９−２１ | 2021年3月 | 62.54㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデンテラス竹の塚 | 東京都足立区伊興２丁目１７−１３ | 1998年2月 | 66.6㎡〜 | 2,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ西新井 | 東京都足立区西新井２丁目２５−６ | 1992年3月 | 60.04㎡〜 | 2,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西新井 | 東京都足立区西新井２丁目４−１ | 1994年11月 | 57.24㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 東京都足立区西新井２丁目２２−５ | 1997年3月 | 58.82㎡〜 | 2,901万円〜 | このマンションの相場を見る |