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ベラビスタの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,845万円 〜 4,131万円 （179万円 〜 179万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/29
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南１丁目７ー１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベラビスタについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ベラビスタは、1992年に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は7戸で、交通アクセスとしては西武新宿線の「沼袋」駅まで徒歩13分となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはコンビニやスーパーなどがあり、生活に便利な環境です。具体的には、ローソン練馬豊玉南一丁目店まで183m、オーケー豊玉南店まで103m、銀座まで251mなど、多くの施設が近くにあります。また、病院や薬局も周辺にあり、医療や健康面でも安心です。
さらに、公共施設や学校も徒歩圏内にあります。中野区療育センターアポロ園まで304m、私立国際短期大学まで339mといった具体的な距離があります。保育園や幼稚園も多くあり、子育て世帯にとっても魅力的なマンションと言えるでしょう。
ベラビスタは、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、住環境の良さが特徴です。1992年の竣工ですが、魅力的なポイントが多く、ぜひ見学してみてください。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ベラビスタの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼袋駅の築年数で見たマンション価格
ベラビスタの最寄り沼袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベラビスタは現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価410.5万円に比べて、築40年以上では179.0万円と56.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
76.5㎡
2階 北
3LDK
76.5㎡
2階 西
3LDK
75.48㎡
2階 南
3LDK
72.17㎡
2階 南
3LDK
71.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 76.5㎡ | 南 | 2階 南(76.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 76.5㎡ | 北 | 2階 北(76.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.48㎡ | 西 | 2階 西(75.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.17㎡ | 南 | 2階 南(72.17㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.21㎡ | 南 | 2階 南(71.21㎡)を無料査定する |
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ベラビスタの存在する東京都練馬区豊玉南１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2015年8月 | 72.02㎡ | 94.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,990万円 | 2015年4月 | 74.28㎡ | 94.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2015年4月 | 71.61㎡ | 93.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2002年12月 | 83.2㎡ | 86.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1972年11月 | 52.2㎡ | 76.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2002年12月 | 75.55㎡ | 81.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,599万円 | 1980年3月 | 50.09㎡ | 51.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 61.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 65.2万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 2,530万円 | 1980年3月 | 54.7㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2004年10月 | 86.16㎡ | 89.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 57.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2022年8月 | 62.86㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1978年6月 | 35.96㎡ | 27.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年11月 | 4,498万円 | 1995年2月 | 61.44㎡ | 73.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,040万円 | 1978年6月 | 30.78㎡ | 33.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 2,599万円 | 1980年3月 | 54.1㎡ | 48.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 2015年4月 | 74.38㎡ | 77.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,860万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 51.3万円 | 8 | 3DK |
| 2023年9月 | 3,899万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 65.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,840万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 48.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 2004年10月 | 86.16㎡ | 69.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,799万円 | 1980年3月 | 45.66㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LK |
| 2023年8月 | 3,650万円 | 1989年2月 | 58.98㎡ | 61.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1995年3月 | 60.05㎡ | 66.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,890万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 48.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1996年7月 | 56.89㎡ | 75.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,220万円 | 1989年2月 | 60.06㎡ | 53.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 2022年8月 | 65.63㎡ | 94.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,799万円 | 1972年11月 | 55.71㎡ | 50.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1995年2月 | 61.44㎡ | 59.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,120万円 | 1983年3月 | 52.91㎡ | 77.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1980年3月 | 50.09㎡ | 49.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1982年2月 | 61.57㎡ | 59.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,090万円 | 1979年4月 | 50.05㎡ | 41.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 920万円 | 1989年2月 | 19.6㎡ | 46.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 2,299万円 | 1980年3月 | 39.55㎡ | 58.1万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 2015年8月 | 72.02㎡ | 95.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 2,998万円 | 1985年1月 | 46.34㎡ | 64.7万円 | 2 | 1SDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 1989年1月 | 150.44㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 61.44㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 50.4㎡ | 67.1万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 3,399万円 | 1972年11月 | 59.22㎡ | 57.4万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 江古田パレス | 東京都中野区江古田３丁目５−５ | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルクハイム江古田 | 東京都中野区江古田３丁目５−１２ | 1979年10月 | 30.78㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルテ中野江古田 | 東京都中野区江古田３丁目９−２ | 1985年10月 | 38.7㎡〜 | 3,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 江古田サンホワイトマンション | 東京都中野区江古田３丁目 | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン江古田の杜 | 東京都中野区江古田３丁目１４−１３ | 2018年2月 | 58.1㎡〜 | 6,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 沼袋ニューパールハイツ | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−６ | 1978年12月 | 35.55㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート豊玉サウス | 東京都練馬区豊玉南１丁目１１−６ | 2005年2月 | 59.74㎡〜 | 4,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート練馬徳殿公園 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１７−１４ | 2007年11月 | 60.77㎡〜 | 4,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１９−３ | 1989年1月 | 126.73㎡〜 | 5,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ豊玉 | 東京都練馬区豊玉南１丁目８−９ | 1984年2月 | 52.43㎡〜 | 2,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム桜台第2 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１８−１４ | 1995年2月 | 61.44㎡〜 | 3,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１７−５ | 1997年2月 | 65.32㎡〜 | 4,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン練馬南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目２１−７ | 2002年12月 | 61.25㎡〜 | 4,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リライア沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目６ー１６ | 2016年1月 | 25.95㎡〜 | 2,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート練馬グランコンフォール | 東京都練馬区豊玉南１丁目１９−２０ | 2008年12月 | 55.16㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル徳殿公園 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１８ | 2004年10月 | 60.52㎡〜 | 4,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール豊玉 | 東京都練馬区豊玉南１丁目４−７ | 1980年3月 | 39.55㎡〜 | 2,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目６−６ | 2012年9月 | 20.46㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル練馬沼袋 | 東京都練馬区豊玉南１丁目１５−１ | 2012年3月 | 20.52㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエスト豊玉南 | 東京都練馬区豊玉南１丁目２０−５ | 1996年7月 | 56.89㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |