藤和ハイタウン練馬の売却査定・相場情報

4.31

売却査定価格（坪単価）
5,030万円〜 7,133万円（299万円〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/15

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基本情報

住所	東京都練馬区中村北１丁目１−１３
築年月	1995年5月
総階数	14階
総戸数	113戸
間取り	―
アクセス	練馬駅徒歩7分

施設・設備

フロントサービス

オートロックシステム

ＢＳ

藤和ハイタウン練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

藤和ハイタウン練馬は、地上14階建てのマンションであり、総戸数は113戸です。1995年に竣工されたこのマンションは、魅力的な特徴を持っています。まず、交通の便が良いことが魅力の一つです。西武池袋線の「練馬」駅まで徒歩7分と近く、通勤や外出に大変便利な立地です。

周辺には、さまざまな施設があります。飲食店では、ラーメンガッツやカンヴァス・ダ・ディエゴ、デニーズなどがあり、住民は食事を楽しむ場所には事欠きません。また、コンビニのローソンやセブンイレブンも数多くあります。スーパーも歩いて行ける距離にオオゼキや地産マルシェ、業務スーパーがありますので、日常の買い物にも便利です。

健康に関しては、井村歯科医院や泊歯科医院、永広歯科といった歯科医院が徒歩圏内にあります。また、薬局もドラッグセガミやセガミ薬局、こすもす薬局が近くにありますので、急な薬の必要性にもすぐに対応できます。

商業施設では、Coconeriというショッピングセンターが445メートルの距離にあります。練馬区民事務所や練馬区役所も近くにあり、公共施設へのアクセスも便利です。

また、自然環境も充実しています。はなみずきのみち緑道や練馬いちょう並木緑地、平成つつじ公園といった公園が周辺にあり、散歩や自然の中でのリフレッシュが可能です。学校や保育園・幼稚園も充実しており、日本美術学校や練馬区立の小学校、保育園などが近くに位置しています。

以上のような周辺施設の充実と便利な立地条件により、藤和ハイタウン練馬は快適な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

藤和ハイタウン練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 和光市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

藤和ハイタウン練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和ハイタウン練馬は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.1万円に比べて、築40年以上では185.9万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和ハイタウン練馬の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

76.05㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	76.05㎡	北	2階北(76.05㎡)を無料査定する
2	2LDK	76.05㎡	北	2階北(76.05㎡)を無料査定する
3	3DK	55.64㎡	東	3階東(55.64㎡)を無料査定する
3	3LDK	55.64㎡	東	3階東(55.64㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.82㎡	東	3階東(59.82㎡)を無料査定する
4	３ＬＤＫ	65.25㎡	北	4階北(65.25㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.82㎡	東	4階東(59.82㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.82㎡	東	5階東(59.82㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.25㎡	北	5階北(68.25㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.25㎡	北	5階北(65.25㎡)を無料査定する
6	3LDK	59.82㎡	東	6階東(59.82㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.82㎡	東	7階東(59.82㎡)を無料査定する
7	3LDK	65.25㎡	北	7階北(65.25㎡)を無料査定する
8	3LDK	59.82㎡	南西	8階南西(59.82㎡)を無料査定する
9	3LDK	65.25㎡	北	9階北(65.25㎡)を無料査定する
10	2SLDK	65.25㎡	北	10階北(65.25㎡)を無料査定する
11	3LDK	55.64㎡	東	11階東(55.64㎡)を無料査定する
12	3LDK	76.05㎡	北	12階北(76.05㎡)を無料査定する
12	3LDK	65.25㎡	北	12階北(65.25㎡)を無料査定する
14	2LDK	59.82㎡	北西	14階北西(59.82㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	1984年11月	40.02㎡	67.0万円	4	1LDK
2024年4月	4,980万円	1987年11月	60.9㎡	81.8万円	4	2SLDK
2024年3月	5,980万円	2009年1月	52.32㎡	114.3万円	19	2LDK
2024年3月	6,680万円	2020年10月	65.56㎡	101.9万円	1	3LDK
2024年3月	6,490万円	2009年1月	62.8㎡	103.3万円	11	2LDK
2024年3月	5,480万円	1985年3月	70.25㎡	78.0万円	2	3LDK
2024年3月	1,580万円	1974年5月	40.0㎡	39.5万円	6	1LDK
2024年3月	4,999万円	2003年4月	55.08㎡	90.8万円	12	1LDK
2024年3月	3,390万円	1984年11月	51.79㎡	65.5万円	3	-
2024年2月	4,998万円	1985年11月	75.77㎡	66.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,480万円	2010年6月	30.02㎡	115.9万円	12	1DK
2024年2月	7,380万円	1999年2月	74.15㎡	99.5万円	14	3LDK
2024年2月	3,999万円	1969年3月	65.41㎡	61.1万円	1	3LDK
2024年2月	4,280万円	2015年10月	42.45㎡	100.8万円	10	-
2024年2月	3,480万円	1984年4月	62.41㎡	55.8万円	3	2LDK
2024年2月	1,550万円	2008年8月	21.0㎡	73.8万円	3	1K
2024年2月	9,480万円	2009年1月	88.69㎡	106.9万円	27	3LDK
2024年2月	2,950万円	2015年12月	34.65㎡	85.1万円	4	1LDK
2024年2月	1,680万円	1981年7月	26.9㎡	62.5万円	3	2K
2024年1月	2,499万円	1972年9月	41.33㎡	60.5万円	6	2DK
2024年1月	6,480万円	2009年1月	58.7㎡	110.4万円	20	2LDK
2024年1月	4,280万円	2015年10月	42.45㎡	100.8万円	8	1LDK
2024年1月	7,750万円	2009年1月	76.34㎡	101.5万円	9	3LDK
2024年1月	3,780万円	1974年5月	57.75㎡	65.5万円	8	2LDK
2023年12月	3,999万円	1974年5月	57.0㎡	70.2万円	3	2LDK
2023年12月	5,198万円	2003年4月	55.08㎡	94.4万円	9	1LDK
2023年12月	6,480万円	2009年1月	58.7㎡	110.4万円	18	2LDK
2023年12月	4,380万円	1975年5月	62.25㎡	70.4万円	10	2LDK
2023年12月	3,880万円	1985年11月	75.77㎡	51.2万円	3	3LDK
2023年12月	7,480万円	2009年1月	76.34㎡	98.0万円	14	2LDK
2023年12月	8,280万円	2009年1月	77.37㎡	107.0万円	24	3LDK
2023年12月	8,480万円	2009年1月	74.71㎡	113.5万円	24	3LDK
2023年11月	4,480万円	1990年11月	48.5㎡	92.4万円	8	2LDK
2023年11月	6,950万円	2003年9月	72.96㎡	95.3万円	3	3LDK
2023年11月	6,280万円	2003年10月	70.2㎡	89.5万円	2	3LDK
2023年11月	1,499万円	1976年10月	34.65㎡	43.3万円	2	1LDK
2023年10月	8,990万円	2011年9月	85.1㎡	105.6万円	5	3SLDK
2023年10月	4,480万円	1993年9月	58.87㎡	76.1万円	1	2LDK
2023年10月	3,280万円	1984年4月	57.42㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年10月	3,190万円	1985年11月	40.91㎡	78.0万円	8	1LDK
2023年10月	2,690万円	1985年2月	40.91㎡	65.8万円	4	1LDK
2023年10月	5,600万円	1999年1月	74.15㎡	75.5万円	4	2SLDK
2023年10月	1,180万円	1976年10月	34.03㎡	34.7万円	1	2K
2023年10月	2,798万円	1979年9月	53.25㎡	52.5万円	1	2LDK
2023年9月	1,800万円	1978年1月	35.45㎡	50.8万円	5	2DK
2023年9月	834万円	1990年4月	20.29㎡	41.1万円	4	ワンルーム
2023年9月	6,080万円	1995年5月	76.05㎡	79.9万円	2	2LDK
2023年9月	3,180万円	1985年8月	43.17㎡	73.7万円	2	2DK
2023年9月	3,490万円	1984年4月	56.4㎡	61.9万円	7	2LDK
2023年9月	5,480万円	2003年10月	70.1㎡	78.2万円		2LDK
2023年8月	5,480万円	2003年10月	70.1㎡	78.2万円	4	2LDK
2023年8月	4,180万円	1984年4月	60.23㎡	69.4万円	2	1LDK
2023年8月	4,430万円	1985年1月	62.95㎡	70.4万円	2	3DK
2023年8月	2,180万円	2015年12月	26.17㎡	83.3万円	2	1K
2023年8月	2,399万円	1984年3月	41.69㎡	57.5万円	4	2DK
2023年8月	4,480万円	1990年11月	52.77㎡	84.9万円	8	2LDK
2023年8月	2,250万円	2016年1月	25.81㎡	87.2万円	3	1K
2023年8月	7,980万円	2020年3月	75.3㎡	106.0万円	4	3LDK
2023年7月	2,590万円	1979年2月	49.59㎡	52.2万円	3	2LDK
2023年7月	2,250万円	1969年8月	65.41㎡	34.4万円	1	ワンルーム
2023年7月	6,380万円	2020年3月	58.35㎡	109.3万円	2	2LDK
2023年7月	5,180万円	1999年8月	61.75㎡	83.9万円	5	2SLDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セイガステージ中村橋	東京都練馬区中村１丁目１１−１４	2003年10月	37.38㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション2号棟	東京都練馬区中村１丁目１４−２	1977年3月	59.77㎡〜	2,984万円〜	このマンションの相場を見る
コニファーコート練馬中村ビジュー	東京都練馬区中村１丁目１９−１１	2004年12月	55.56㎡〜	4,498万円〜	このマンションの相場を見る
中村グリーンマンション1号棟	東京都練馬区中村１丁目１４−１	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル練馬3番館	東京都練馬区中村１丁目１１−３	2010年10月	20.44㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ中村橋	東京都練馬区中村１丁目１６−９	1994年8月	58.47㎡〜	4,409万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬	東京都練馬区中村１丁目１８−１８	2006年1月	71.87㎡〜	6,629万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート練馬アクレ	東京都練馬区中村１丁目１１−１１	2002年12月	55.11㎡〜	4,611万円〜	このマンションの相場を見る
練馬中村パークハウス	東京都練馬区中村１丁目１２−１１	2004年7月	67.82㎡〜	5,844万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション中村橋	東京都練馬区中村１丁目２０−１７	1979年4月	41.04㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬パークサイドステージ	東京都練馬区中村１丁目２０−４	2011年2月	64.82㎡〜	5,909万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア都立家政	東京都練馬区中村１丁目３３−１９	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク練馬	東京都練馬区中村１丁目１−１４	1998年2月	79.43㎡〜	5,784万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉ベルナ	東京都練馬区豊玉北６丁目２２−２	1976年6月	29.34㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス練馬レジデンス	東京都練馬区豊玉北６丁目４−７	2021年1月	38.3㎡〜	4,621万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス東京ウエスト練馬	東京都練馬区豊玉北６丁目６−７	2019年9月	41.2㎡〜	4,962万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション豊玉	東京都練馬区豊玉北６丁目１５−１３	1970年12月	38.2㎡〜	2,373万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉第1コーポラス	東京都練馬区豊玉北６丁目２３−６	1969年4月	32.07㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールドハイツ練馬	東京都練馬区豊玉北６丁目１４−２	1981年10月	22.51㎡〜	1,378万円〜	このマンションの相場を見る
川上ハイツ	東京都練馬区豊玉北６丁目１４−１	1980年9月	25.15㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る

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