ザ・サンメゾン西大井金子山エルド売却査定・相場情報

資産性スコア
4.14
売却査定価格 help_outline
7,603万円 10,666万円
坪単価 help_outline
411万円 438万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都品川区西大井4丁目11−16
築年月2017年4月
総階数5階
総戸数34戸
専有面積61.08㎡ 〜 85.72㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
全戸南向き
温水式床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
防災倉庫
ペット足洗場
屋上緑化
屋上テラス

ザ・サンメゾン西大井金子山エルドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・サンメゾン西大井金子山エルド」は東京都品川区西大井に位置するマンションで、高台に立地していることから眺望が良好な物件とされています。周辺には一戸建てが多く、落ち着いた住宅街の雰囲気が漂います。駅からのアクセスも良好で、生活に必要な施設が揃っており、非常に住みやすい環境が整っています。

外観は現代的なデザインが施されており、モダンでスタイリッシュな印象を与えます。建物の品質や管理状況についても定評があり、プリンスホテル社のブランド力が資産性を裏付けているとともに、十分な安全性が確保されているため所有リスクも低いと考えられます。他方、高台の立地は地震時の地盤の安定性に対する懸念が多少ありますが、構造上や周辺環境からも比較的安心できる要素が多いでしょう。

このマンションは、高級感と利便性を兼ね備えており、将来的にも資産価値が見込まれる点が魅力と言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・サンメゾン西大井金子山エルドは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価461.4万円に比べて、築40年以上では205.5万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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105 3LDK 68.3㎡ 105を無料査定する
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203 3LDK 70.42㎡ 203を無料査定する
302 3LDK 70.42㎡ 302を無料査定する
303 3LDK 70.42㎡ 303を無料査定する
306 3LDK 75.2㎡ 306を無料査定する
402 3LDK 70.42㎡ 402を無料査定する
407 3LDK 85.72㎡ 407を無料査定する
501 3LDK 77.6㎡ 501を無料査定する
502 3LDK 70.42㎡ 502を無料査定する
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ザ・サンメゾン西大井金子山エルドの存在する東京都品川区西大井4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,000万円1986年3月56.68㎡105.9万円42LDK
2025年3月2,667万円2020年2月21.09㎡126.5万円21K
2025年3月2,360万円1997年5月30.19㎡78.2万円91K
2025年3月2,360万円1997年5月30.19㎡78.2万円91K
2025年3月4,560万円2018年12月35.47㎡128.6万円41K
2025年3月4,560万円2018年12月35.47㎡128.6万円41K
2025年3月5,480万円1994年10月47.26㎡116.0万円62LDK
2025年3月2,480万円1969年7月50.22㎡49.4万円82LDK
2025年3月2,480万円1969年7月50.22㎡49.4万円82LDK
2025年3月2,480万円1969年7月50.22㎡49.4万円82LDK
2025年3月2,480万円1969年7月50.22㎡49.4万円82LDK
2025年3月5,380万円1995年2月51.71㎡104.0万円22LDK
2025年2月3,980万円1980年2月66.49㎡59.9万円52LDK
2025年2月3,980万円1980年2月66.49㎡59.9万円52LDK
2025年2月6,680万円1997年4月59.82㎡111.7万円82LDK
2025年2月6,680万円1997年4月59.82㎡111.7万円82LDK
2025年2月10,480万円2015年8月66.21㎡158.3万円123LDK
2025年2月8,480万円2003年6月55.78㎡152.0万円262LDK
2025年2月10,480万円2015年8月66.21㎡158.3万円123LDK
2025年2月10,480万円2015年8月66.21㎡158.3万円123LDK
2025年1月12,980万円2002年5月95.46㎡136.0万円43LDK
2025年1月12,980万円2002年5月95.46㎡136.0万円43LDK
2025年1月12,980万円2002年5月95.46㎡136.0万円43LDK
2025年1月10,980万円2002年2月80.43㎡136.5万円23LDK
2025年1月10,980万円2002年2月80.43㎡136.5万円23LDK
2025年1月10,980万円2002年2月80.43㎡136.5万円23LDK
2025年1月7,998万円1999年8月59.27㎡134.9万円62LDK
2024年12月5,980万円2002年4月61.23㎡97.7万円42LDK
2024年12月5,980万円2002年4月61.23㎡97.7万円42LDK
2024年12月5,980万円2002年4月61.23㎡97.7万円42LDK
2024年12月9,980万円1986年3月87.89㎡113.6万円143LDK
2024年12月5,350万円1983年1月67.23㎡79.6万円43LDK
2024年12月5,350万円1983年1月67.23㎡79.6万円43LDK
2024年12月2,300万円2002年11月23.26㎡98.9万円41K
2024年12月2,300万円2002年11月23.26㎡98.9万円41K
2024年12月2,300万円2002年11月23.26㎡98.9万円41K
2024年12月4,800万円1994年10月53.56㎡89.6万円31LDK
2024年12月8,990万円2017年5月74.63㎡120.5万円13LDK
2024年12月8,990万円2017年5月74.63㎡120.5万円13LDK
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2024年12月4,999万円1999年1月63.87㎡78.3万円13LDK
2024年12月4,999万円1999年1月63.87㎡78.3万円13LDK
2024年12月4,999万円1999年1月63.87㎡78.3万円13LDK
2024年12月6,780万円2003年7月72.0㎡94.2万円22LDK
2024年12月8,990万円2017年4月74.63㎡120.5万円-23LDK
2024年12月8,990万円2017年4月74.63㎡120.5万円-23LDK
2024年12月8,990万円2017年4月74.63㎡120.5万円-23LDK
2024年11月5,350万円1983年1月61.22㎡87.4万円43LDK
2024年11月5,350万円1983年1月61.22㎡87.4万円43LDK
2024年11月11,490万円2003年6月77.75㎡147.8万円33LDK
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2024年11月4,980万円2008年1月48.33㎡103.0万円32LDK
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2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月5,380万円1983年1月66.01㎡81.5万円13LDK
2024年10月5,380万円1983年1月66.01㎡81.5万円13LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月2,290万円1969年7月39.96㎡57.3万円11LDK
2024年10月2,880万円1980年7月55.44㎡51.9万円42LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年10月2,390万円1969年7月39.96㎡59.8万円71LDK
2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
2024年9月2,780万円1972年5月42.57㎡65.3万円41LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
2024年9月5,280万円1997年4月57.27㎡92.2万円23LDK
2024年9月9,780万円2015年8月65.13㎡150.2万円143LDK
2024年9月5,280万円1997年4月57.27㎡92.2万円23LDK
2024年9月6,680万円1986年3月59.69㎡111.9万円133LDK
2024年9月4,780万円1971年7月63.89㎡74.8万円71LDK
2024年9月4,780万円1971年7月63.89㎡74.8万円71LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年9月1,780万円1972年5月48.26㎡36.9万円11LDK
2024年8月3,780万円1971年7月63.89㎡59.2万円103LDK
2024年8月3,780万円1971年7月63.89㎡59.2万円103LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円-14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月9,990万円2002年5月91.2㎡109.5万円14LDK
2024年8月6,280万円1999年8月59.27㎡106.0万円62LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月2,700万円1969年7月50.22㎡53.8万円82LDK
2024年8月5,799万円1971年7月66.28㎡87.5万円113LDK
2024年8月5,799万円1971年7月66.28㎡87.5万円113LDK
2024年8月999万円1957年12月28.48㎡35.1万円31LDK
2024年8月11,490万円2003年6月73.23㎡156.9万円33LDK
2024年7月7,880万円1986年3月75.77㎡104.0万円113LDK
2024年7月7,880万円1986年3月77.57㎡101.6万円113LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK
2024年7月2,999万円1972年5月45.36㎡66.1万円52LDK

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築年月:1999年3月
専有面積:60.59㎡〜
相場価格:4,862万円
東京都大田区東馬込2丁目3−6
築年月:1997年5月
専有面積:69.77㎡〜
相場価格:5,316万円
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東京都大田区山王1丁目13−5
築年月:1987年3月
専有面積:--
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東京都大田区山王1丁目22−15
築年月:2006年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区山王1丁目19−15
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専有面積:42.66㎡〜
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東京都大田区山王1丁目30−13
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東京都大田区山王1丁目44−11
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