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プライマリー西葛西アマーレの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,186万円 〜 5,815万円 （205万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
プライマリー西葛西アマーレ以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区西葛西２丁目１７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 67.47㎡ 〜 89.03㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
1F3戸
3戸1EV
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
低風換気ｼｽﾃﾑ
ｶﾞｽ床暖房
100ﾒｶﾞIN
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾟｹｯﾄﾊﾟｰｸ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
プライマリー西葛西アマーレについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プライマリー西葛西アマーレ」は、東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。総戸数は25戸で、地上9階の建物で2004年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利さにあります。コンビニでは、ローソン 西葛西2丁目店まで約197m、ローソン 西葛西店まで約249m、ファミリーマート 西葛西小学校前店まで約458mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、オーケー 西葛西店までは約270m、まいばすけっと 西葛西3丁目店まで約368m、まいばすけっと 西葛西6丁目店まで約500mの距離です。
飲食店も多くあり、心技味 食ぱん道 西葛西店までは約212m、パティスリール・ラピュタまでは約213m、大将までは約388m、弘昇庵までは約390m、東京べーぐる べーぐりまでは約394mの距離です。
病院や薬局も近く、清新外科クリニックまでは約407m、タナカ整骨院までは約410m、西葛西クララ歯科医院までは約411mの距離です。薬局では、サンサンファーマシーまで約500m、ドラッグストアいわい西葛西サンパティオ店まで約516m、トモズ 西葛西店まで約550mの距離にあります。
公共施設としては、江戸川区清新町健康サポートセンターまでは約445m、都市再生機構東日本賃貸住宅本部東京東住宅管理センタまでは約516m、葛西警察署西葛西駅前交番までは約667mの距離にあります。また、清新町緑地という公園も近くにあり、徒歩約689mの場所にあることも特徴です。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京メディカル・スポーツ専門学校までは約246m、東京ウェディング・ホテル専門学校第1校舎までは約267m、江戸川区立清新第一中学校までは約299mの距離です。保育園や幼稚園も近くにあり、西葛西ちとせ保育園までは約148m、ほっぺるランド西葛西までは約305m、清新めぐみ幼稚園までは約367mの距離にあります。
「プライマリー西葛西アマーレ」は、周辺施設の充実やアクセスの良さなど、住環境の便利さが魅力です。個性的な街の雰囲気を楽しみながら、快適に生活することができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
プライマリー西葛西アマーレの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の108.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 台東区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格
プライマリー西葛西アマーレの最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プライマリー西葛西アマーレは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価317.3万円に比べて、築40年以上では180.6万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プライマリー西葛西アマーレの存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,790万円 | 1998年2月 | 75.51㎡ | 76.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2000年5月 | 75.9㎡ | 65.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1983年4月 | 84.42㎡ | 64.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2023年3月 | 63.86㎡ | 101.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年7月 | 73.64㎡ | 88.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,090万円 | 1989年9月 | 60.65㎡ | 67.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2019年4月 | 70.41㎡ | 90.6万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1983年2月 | 71.41㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,500万円 | 2017年2月 | 70.0㎡ | 121.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年7月 | 65.91㎡ | 98.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1979年5月 | 56.7㎡ | 45.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1980年8月 | 69.17㎡ | 57.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 66.36㎡ | 93.1万円 | 9 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 2015年7月 | 75.67㎡ | 97.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1996年3月 | 64.96㎡ | 87.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2005年9月 | 55.08㎡ | 70.4万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1979年7月 | 65.52㎡ | 45.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1986年1月 | 82.19㎡ | 48.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2015年7月 | 60.03㎡ | 83.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2016年1月 | 72.96㎡ | 99.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,950万円 | 1980年2月 | 58.24㎡ | 67.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 62.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1985年1月 | 66.04㎡ | 57.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2021年1月 | 73.19㎡ | 120.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1976年6月 | 60.5㎡ | 47.6万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 98.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,590万円 | 1986年5月 | 77.5㎡ | 72.1万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1986年6月 | 54.22㎡ | 62.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年3月 | 62.38㎡ | 79.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 73.53㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 62.81㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,800万円 | 2023年3月 | 76.46㎡ | 102.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 78.42㎡ | 76.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1989年9月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2018年12月 | 75.6㎡ | 105.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1980年2月 | 60.59㎡ | 57.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2015年7月 | 70.29㎡ | 97.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1980年2月 | 63.13㎡ | 58.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 65.46㎡ | 112.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,299万円 | 1986年6月 | 68.18㎡ | 63.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1979年3月 | 72.32㎡ | 63.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,798万円 | 1986年6月 | 82.8㎡ | 57.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2021年1月 | 73.18㎡ | 81.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,090万円 | 2000年2月 | 77.12㎡ | 66.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2007年8月 | 77.78㎡ | 84.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2016年1月 | 64.46㎡ | 114.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2009年10月 | 64.54㎡ | 74.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 80.0㎡ | 53.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1975年9月 | 60.5㎡ | 57.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 73.8㎡ | 71.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2019年2月 | 54.34㎡ | 91.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年8月 | 72.21㎡ | 80.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,090万円 | 1989年9月 | 70.37㎡ | 72.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 2004年1月 | 66.58㎡ | 67.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,200万円 | 2015年7月 | 71.07㎡ | 87.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,100万円 | 2002年1月 | 79.1㎡ | 64.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,200万円 | 1979年2月 | 67.99㎡ | 61.8万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1997年10月 | 58.29㎡ | 76.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2003年3月 | 71.41㎡ | 83.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1979年3月 | 61.6㎡ | 68.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 67.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2015年7月 | 73.62㎡ | 89.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2016年1月 | 77.28㎡ | 99.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2014年1月 | 72.73㎡ | 78.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2007年8月 | 71.18㎡ | 84.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1986年5月 | 68.45㎡ | 69.8万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 清新中央ハイツ6号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−６ | 1985年8月 | 57.17㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新15号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１５ | 1983年1月 | 76.18㎡〜 | 3,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新南ハイツ第2 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−４ | 1985年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ10号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１０ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ6号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−６ | 1983年3月 | 99.9㎡〜 | 4,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ5号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−５ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ7号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−７ | 1984年8月 | 57.14㎡〜 | 2,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ7号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目 | 1986年7月 | 88.05㎡〜 | 4,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新プラザ | 東京都江戸川区清新町１丁目３−４ | 1983年8月 | 63.68㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新16号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１６ | 1983年1月 | 76.16㎡〜 | 3,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新南ハイツ13号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−１３ | 1984年3月 | 17.86㎡〜 | 927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ12号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１２ | 1983年3月 | 99.99㎡〜 | 5,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新プラザ4号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目３−４ | 1983年8月 | 67.62㎡〜 | 3,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ1号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−１ | 1986年3月 | 80.02㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−１３ | 1983年1月 | 76.18㎡〜 | 3,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新プラザ3号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目３−３ | 1983年8月 | 57.17㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ2号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−２ | 1983年3月 | 57.17㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清新中央ハイツ9号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−９ | 1986年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ清新13号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目１−１３ | 1983年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 清新北ハイツ3号棟 | 東京都江戸川区清新町１丁目４−３ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |