ブルージュ東大島の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
4,926万円〜 7,220万円（242万円〜 269万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都江東区大島９丁目１−１２
築年月	2004年12月
総階数	20階
総戸数	133戸
専有面積	67.2㎡〜 88.8㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東大島駅徒歩4分

ブルージュ東大島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ブルージュ東大島」は、交通の便が良く立地条件の良いマンションです。都営新宿線「東大島」駅から徒歩4分という利便性の高い立地に位置し、通勤や通学にも便利です。総戸数は133戸で、地上20階建てのタワーマンションです。2004年12月に竣工した新築物件であり、築年数も比較的新しい点が魅力です。

周辺施設も充実しており、生活に便利な環境が整っています。最寄りのコンビニには、ファミリーマート大島八丁目店やセブンイレブン江東大島8丁目店があり、徒歩約139mや約348mの距離で利用することができます。また、スーパーも近くにあり、徒歩約397mの場所にあるライフ東砂店やまいばすけっと東大島駅前店、まいばすけっと東大島駅東店を利用することができます。

飲食店も多数あり、その中には徒歩約247mの場所にあるジョナサン東大島駅前店や、から揚げの天才東大島店、日高屋東大島駅前店、高級食パン専門店真打ち登場東大島店、Patisserie KIHACHI(パティスリーキハチ) 東大島店などがあります。

また、マンションの近くには病院や薬局もあり、健康面にも配慮した生活が送れます。村里歯科クリニックや森川歯科医院、東大島整骨院などの歯科クリニックや整骨院が徒歩圏内に存在し、体調管理がしやすくなっています。薬局もサンドラッグ東大島店やくすりの福太郎東大島2号店、薬局トモズ東大島店が近くにあるので、薬や医薬品の購入も手軽です。

さらに、商業施設や公共施設も徒歩圏内に存在しており、生活環境の充実に一役買っています。近くには城東警察署東大島駅前交番や東大島文化センター、東大島図書館などがあり、安全面や文化活動の場を提供しています。

自然環境も充実しており、徒歩約237mの大島小松川公園サービスセンターや約744mの大島小松川公園では、散歩や運動を楽しむことができます。

教育施設についても、近くには江東区立第五大島小学校や江東区大島八丁目学童クラブ、江東区立東砂小学校があり、子育て世代にとっても安心・便利な環境です。保育園・幼稚園も近隣にあり、小松川おひさま保育園や東大島駅前保育園、アスク東大島保育園などが利用可能です。

「ブルージュ東大島」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺の便利な施設も充実しているため、快適な生活が送れることが期待できる物件です。交通の便や周辺環境を考慮し、具体的に利便施設の距離も記載しました。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

ブルージュ東大島の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。

周囲の市区町村の99.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	498,109	100.0
2020年	525,811	105.6
2025年	547,075	109.8
2030年	562,515	112.9
2035年	572,698	115.0
2040年	578,684	116.2
2045年	581,259	116.7

※周囲の市区町村は江戸川区, 墨田区, 葛飾区, 浦安市, 台東区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大島駅の築年数で見たマンション価格

ブルージュ東大島の最寄り東大島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブルージュ東大島は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価331.3万円に比べて、築40年以上では178.1万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブルージュ東大島の存在する東京都江東区大島９丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,880万円	1983年12月	86.4㎡	68.1万円	6	3LDK
2024年4月	2,800万円	2018年8月	25.5㎡	109.8万円	2	1K
2024年4月	4,490万円	2020年1月	36.68㎡	122.4万円	14	1LDK
2024年4月	6,080万円	2004年7月	71.64㎡	84.9万円	5	2LDK
2024年4月	2,980万円	1982年9月	61.6㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年4月	4,980万円	1990年8月	54.27㎡	91.8万円	11	2LDK
2024年4月	5,480万円	1990年8月	69.46㎡	78.9万円	7	3LDK
2024年4月	5,680万円	1999年10月	70.3㎡	80.8万円	1	3LDK
2024年4月	5,280万円	1997年9月	64.96㎡	81.3万円	4	3LDK
2024年4月	4,380万円	1990年8月	54.27㎡	80.7万円	9	1SLDK
2024年4月	4,800万円	2019年3月	45.86㎡	104.7万円	4	1LDK
2024年4月	8,380万円	1997年1月	95.23㎡	88.0万円	17	2LDK
2024年4月	3,680万円	1992年6月	52.07㎡	70.7万円	5	2LDK
2024年4月	5,580万円	2004年7月	62.08㎡	89.9万円	22	2LDK
2024年4月	3,980万円	2020年1月	32.58㎡	122.2万円	2	1LDK
2024年4月	5,280万円	2003年12月	60.14㎡	87.8万円	11	1LDK
2024年4月	3,480万円	1981年9月	80.64㎡	43.2万円	4	2SLDK
2024年4月	1,200万円	1992年4月	18.28㎡	65.6万円	2	ワンルーム
2024年3月	5,150万円	1997年9月	62.04㎡	83.0万円	21	3LDK
2024年3月	3,080万円	1982年9月	61.6㎡	50.0万円	1	2LDK
2024年3月	4,480万円	1998年3月	70.72㎡	63.3万円	4	3LDK
2024年3月	5,980万円	1986年11月	104.73㎡	57.1万円	10	4LDK
2024年3月	6,990万円	2003年2月	81.25㎡	86.0万円	2	3LDK
2024年3月	4,980万円	2001年1月	71.04㎡	70.1万円	8	3LDK
2024年3月	4,800万円	2023年1月	34.5㎡	139.1万円	7	1DK
2024年3月	5,980万円	1986年8月	105.07㎡	56.9万円	8	3LDK
2024年3月	2,980万円	1989年6月	60.54㎡	49.2万円	2	3DK
2024年3月	5,480万円	2004年1月	84.45㎡	64.9万円	2	3SLDK
2024年3月	3,499万円	1970年2月	56.87㎡	61.5万円	4	3DK
2024年3月	7,980万円	1989年11月	104.44㎡	76.4万円	10	3LDK
2024年3月	3,280万円	2020年1月	32.58㎡	100.7万円	3	1LDK
2024年3月	10,400万円	2023年1月	69.32㎡	150.0万円	11	3LDK
2024年3月	850万円	1989年3月	18.98㎡	44.8万円	5	ワンルーム
2024年3月	5,480万円	1991年8月	71.36㎡	76.8万円	5	3LDK
2024年2月	1,200万円	1989年11月	23.56㎡	50.9万円	9	1K
2024年2月	6,980万円	1997年1月	89.8㎡	77.7万円	6	3LDK
2024年2月	8,180万円	1997年1月	88.15㎡	92.8万円	18	3LDK
2024年2月	4,380万円	2004年2月	55.76㎡	78.6万円	6	2LDK
2024年2月	3,980万円	1999年10月	30.92㎡	128.7万円	1	ワンルーム
2024年2月	4,880万円	1997年9月	62.04㎡	78.7万円	8	3LDK
2024年2月	5,980万円	2020年2月	55.93㎡	106.9万円	2	2LDK
2024年2月	1,180万円	1992年1月	19.2㎡	61.5万円	4	ワンルーム
2024年2月	3,380万円	1970年2月	54.81㎡	61.7万円	7	2LDK
2024年2月	2,000万円	1981年7月	46.5㎡	43.0万円	5	2LDK
2024年2月	1,700万円	2006年3月	20.11㎡	84.5万円	4	1K
2024年2月	2,980万円	2009年7月	30.71㎡	97.0万円	2	1DK
2024年2月	4,380万円	1982年11月	89.99㎡	48.7万円	3	2LDK
2024年2月	6,780万円	1995年1月	74.0㎡	91.6万円	11	3LK
2024年2月	5,280万円	2005年6月	59.92㎡	88.1万円	1	2LDK
2024年2月	11,980万円	2023年1月	80.35㎡	149.1万円	8	3LDK
2024年2月	11,000万円	2023年1月	80.35㎡	136.9万円	8	3LDK
2024年2月	6,780万円	1995年7月	77.71㎡	87.2万円	11	3LDK
2024年2月	4,380万円	1990年8月	54.27㎡	80.7万円	9	1LDK

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近隣のマンション情報

東大島ハイライズ

東京都江東区東砂２丁目１５−８

築年月：1982年7月

専有面積：45.71㎡〜

相場価格：2,560万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東大島ハイライズ	東京都江東区東砂２丁目１５−８	1982年7月	45.71㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東大島第1	東京都江東区東砂２丁目１５−２０	1987年3月	61.44㎡〜	3,777万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラグランディ東大島	東京都江東区東砂２丁目１２−２９	2015年8月	25.52㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム東大島ブライトコート	東京都江東区東砂２丁目１２−３７	2015年2月	54.77㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム東大島第2	東京都江東区東砂２丁目１５−１６	1987年4月	61.88㎡〜	3,751万円〜	このマンションの相場を見る
グランド・ガーラ大島	東京都江東区大島８丁目２−１３	2018年3月	25.51㎡〜	2,572万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム大島	東京都江東区大島８丁目３８−３７	2000年3月	77.38㎡〜	5,400万円〜	このマンションの相場を見る
キョーワビル	東京都江東区大島８丁目５−６	1978年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランアジール大島パークサイド	東京都江東区大島８丁目２１−２０	2012年7月	39.21㎡〜	3,152万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス東大島	東京都江東区大島８丁目３３−１４	1981年7月	46.5㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
ディアレイシャス大島	東京都江東区大島８丁目３−１	2019年8月	26.4㎡〜	2,731万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー大島	東京都江東区大島８丁目２８−５	2004年7月	62.08㎡〜	4,851万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ大島	東京都江東区大島８丁目３４−１１	1981年3月	16.79㎡〜	786万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東大島	東京都江東区大島８丁目４０−１	1986年8月	46.2㎡〜	2,399万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ大島イーストアクエア	東京都江東区大島８丁目３８−１５	2000年12月	60.45㎡〜	4,236万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン大島	東京都江東区大島８丁目２４−７	2001年5月	63.47㎡〜	5,092万円〜	このマンションの相場を見る
バームステージ大島	東京都江東区大島８丁目２１−１３	2004年1月	32.5㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
洋伸東大島マンション	東京都江東区大島８丁目４１−１５	1982年9月	51.55㎡〜	3,144万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア東大島マンション	東京都江東区大島８丁目３９−２２	1981年9月	71.24㎡〜	3,964万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ大島ウエストアクエア	東京都江東区大島８丁目２８−２４	2001年1月	61.14㎡〜	4,043万円〜	このマンションの相場を見る