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ルーブル早稲田5番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,427万円 〜 2,561万円 （396万円 〜 418万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区早稲田町７３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.25㎡ 〜 20.25㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル早稲田5番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル早稲田5番館」は、2008年03月に竣工された地上7階建てのマンションです。マンションの魅力は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩3分という交通の便利さにあります。また、総戸数は25戸であり、小規模ながらプライバシーを重視した暮らしを実現できます。
周辺には、生活に便利な施設が豊富に揃っています。近くにはコンビニが数多く存在し、セブンイレブン新宿早稲田高校前店（80m）、ローソン早稲田町店（148m）、ローソン新宿馬場下町店（151m）などが利用できます。また、スーパーも多く、徒歩圏内に三徳早稲田店（105m）、イトーヨーカドー食品館早稲田店（106m）、ヨークフーズ早稲田店（108m）などがあります。飲食店も充実しており、タリーズコーヒー早稲田大学研究開発センター店（56m）、ブラスリー・ベール（70m）、すき家早稲田南店（104m）、MID cafe（ミッド カフェ）（110m）、北京早稲田店（111m）などが利用できます。
また、病院や薬局も近くにあります。村橋医院（11m）、早稲田メンタルクリニック（102m）、SK歯科クリニック（111m）などの医療施設が身近にあることは安心できます。薬局もフクロ薬局早稲田店（70m）、ツルハドラッグ早稲田店（102m）、吉村薬局（126m）などがあり、生活に必要な医薬品を手に入れることができます。
さらに、公共施設も充実しています。早稲田南町地域交流館（199m）、牛込消防署早稲田出張所（272m）、鶴巻図書館（287m）などが近くにあり、地域コミュニティへの参加や情報収集がしやすい環境です。また、戸山公園（510m）も徒歩圏内にあり、自然に触れながらリフレッシュすることもできます。
学校や保育園・幼稚園も近くに存在します。早稲田大学早稲田キャンパス研究総合支援プロジェクト室（51m）、私立早稲田高校（118m）、ウィズ・ユー早稲田（140m）といった学校が周辺にあります。また、保育園・幼稚園も充実しており、早稲田南町保育園（191m）、ポピンズナーサリースクール早稲田（237m）、新宿区立早稲田南町保育園分園（252m）があります。
「ルーブル早稲田5番館」は、交通の便利さや周辺施設の充実さなど、快適な暮らしを実現できるマンションです。豊富な施設や自然に囲まれ、暮らしやすい住環境が広がっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ルーブル早稲田5番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 渋谷区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル早稲田5番館の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル早稲田5番館は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では225.9万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルーブル早稲田5番館の存在する東京都新宿区早稲田町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,990万円 | 2003年9月 | 22.59㎡ | 132.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1999年10月 | 33.32㎡ | 104.4万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年8月 | 18.37㎡ | 114.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2009年8月 | 44.98㎡ | 124.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1999年10月 | 34.65㎡ | 114.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2018年11月 | 25.64㎡ | 131.8万円 | 5 | 1DK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1999年8月 | 18.37㎡ | 113.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 6,880万円 | 2009年8月 | 54.16㎡ | 127.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,800万円 | 1999年10月 | 34.65㎡ | 109.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,890万円 | 1986年7月 | 60.92㎡ | 96.7万円 | 9 | 2DK |
| 2022年12月 | 3,850万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 114.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1999年10月 | 33.32㎡ | 101.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 2,400万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 118.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年6月 | 4,090万円 | 2018年11月 | 30.14㎡ | 135.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年3月 | 5,580万円 | 2009年9月 | 46.57㎡ | 119.8万円 | 13 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,640万円 | 2010年9月 | 23.22㎡ | 113.7万円 | 9 | 1K |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 1986年7月 | 61.64㎡ | 97.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,580万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 119.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年1月 | 3,400万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 101.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,430万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 120.0万円 | 7 | 1K |
| 2020年12月 | 2,200万円 | 1972年3月 | 38.0㎡ | 57.9万円 | 6 | 2DK |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 1999年7月 | 18.13㎡ | 98.2万円 | 9 | 1K |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 94.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 7,800万円 | 2009年8月 | 74.9㎡ | 104.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年5月 | 7,000万円 | 1986年7月 | 99.41㎡ | 70.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年1月 | 4,800万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 103.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 2003年9月 | 22.59㎡ | 83.2万円 | 2 | 1K |
| 2019年10月 | 1,880万円 | 1999年7月 | 18.13㎡ | 103.7万円 | 8 | 1K |
| 2019年1月 | 4,880万円 | 2009年8月 | 44.98㎡ | 108.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,830万円 | 1986年7月 | 60.92㎡ | 79.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,680万円 | 1986年7月 | 65.42㎡ | 71.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年10月 | 4,280万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 91.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年6月 | 4,380万円 | 2009年8月 | 44.98㎡ | 97.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年5月 | 4,980万円 | 2009年8月 | 46.57㎡ | 106.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年4月 | 1,650万円 | 1999年8月 | 18.46㎡ | 89.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年3月 | 1,990万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 98.3万円 | 3 | 1K |
| 2018年2月 | 4,380万円 | 1986年7月 | 62.06㎡ | 70.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,599万円 | 1999年10月 | 33.32㎡ | 108.0万円 | 5 | 1DK |
| 2018年1月 | 3,980万円 | 1986年7月 | 62.06㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,400万円 | 2010年9月 | 22.11㎡ | 108.5万円 | 10 | 1K |
| 2017年10月 | 3,370万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 100.4万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 2,080万円 | 2008年3月 | 20.25㎡ | 102.7万円 | 4 | 1K |
| 2017年5月 | 3,200万円 | 1999年10月 | 33.57㎡ | 95.3万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億53万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 49.05㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス早稲田 | 東京都新宿区喜久井町６５ー１ | 2014年2月 | 36.13㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク早稲田 | 東京都新宿区喜久井町３７−１ | 1998年2月 | 34.98㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレールドゥーク早稲田2 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９ | 2009年3月 | 21.75㎡〜 | 2,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５１９−３０ | 1979年4月 | 63.0㎡〜 | 4,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンランジェ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５４４−１０ | 1983年2月 | 50.13㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャルスター早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１７ | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ早稲田 | 東京都新宿区早稲田鶴巻町５２３−１４ | 2005年3月 | 19.68㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |