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ザ・レジデンス早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,885万円 〜 9,695万円 （447万円 〜 468万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区喜久井町６５ー１ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ザ・レジデンス早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・レジデンス早稲田」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩1分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は42戸で、地上7階建てで2014年に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニがあります。また、三徳早稲田店やヨークフーズ早稲田店、イトーヨーカドー食品館早稲田店といったスーパーも近くにあります。さらに、餃子の王将や茜どき、酒蔵大勇、やよい軒、ゴトーなど様々な飲食店も周辺に点在しています。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。エイプレイス新宿や早稲田クリニック、早稲田駅前デンタルクリニックなど、安心して医療を受けることができます。薬局もクリエイトSD(エス・ディー)新宿早稲田店や早稲田薬局、吉村薬局といった店舗が近くに点在しています。
周辺施設としては、早稲田大学戸山図書館や早稲田南町地域交流館、国立感染症研究所戸山庁舎などの公共施設があります。また、戸山公園やウィズ・ユー早稲田、早稲田大学喜久井町キャンパス理工学術院総合研究所、私立早稲田中学校といった学校も近くにあります。保育園や幼稚園も早稲田南町保育園やポピンズナーサリースクール早稲田、にじいろ保育園西早稲田と充実しています。
「ザ・レジデンス早稲田」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺環境の便利さも魅力です。都心へのアクセスも良く、生活に必要な施設が揃っているため、住まいとしてぴったりの選択肢となるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ザ・レジデンス早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ザ・レジデンス早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・レジデンス早稲田は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では226.6万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・レジデンス早稲田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
1LDK
41.03㎡
1階 南
2LDK
54.29㎡
1階 北
2LDK
54.29㎡
2階 南西
1LDK
36.13㎡
2階 北東
1LDK
41.03㎡
3階 南東
1LDK
41.03㎡
3階 北
1LDK
36.66㎡
5階 南
1LDK
36.37㎡
7階 北
3LDK
68.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 41.03㎡ | 南東 | 1階 南東(41.03㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.29㎡ | 南 | 1階 南(54.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.29㎡ | 北 | 1階 北(54.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.13㎡ | 南西 | 2階 南西(36.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.03㎡ | 北東 | 2階 北東(41.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 41.03㎡ | 南東 | 3階 南東(41.03㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.66㎡ | 北 | 3階 北(36.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 36.37㎡ | 南 | 5階 南(36.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.53㎡ | 北 | 7階 北(68.53㎡)を無料査定する |
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ザ・レジデンス早稲田の存在する東京都新宿区喜久井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 58.5㎡ | 85.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1970年4月 | 51.11㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1985年5月 | 18.55㎡ | 64.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1970年4月 | 57.99㎡ | 65.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 990万円 | 1985年5月 | 23.77㎡ | 41.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 1970年4月 | 64.71㎡ | 66.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 63.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 36.37㎡ | 139.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 101.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 1970年4月 | 63.93㎡ | 75.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1985年3月 | 21.11㎡ | 55.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1970年4月 | 63.93㎡ | 57.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1985年5月 | 19.57㎡ | 53.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 4,500万円 | 1970年4月 | 64.71㎡ | 69.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,860万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 82.7万円 | 1LDK | |
| 2022年5月 | 4,860万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 82.7万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 58.5㎡ | 90.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 4,490万円 | 1981年11月 | 55.44㎡ | 81.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1981年11月 | 49.05㎡ | 85.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 1,100万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 54.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 79.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,180万円 | 1985年5月 | 18.1㎡ | 65.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 980万円 | 1985年5月 | 19.57㎡ | 50.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1981年11月 | 54.11㎡ | 88.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 49.05㎡ | 54.6万円 | 4 | 1DK |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 84.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,140万円 | 2006年9月 | 20.25㎡ | 105.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 1,150万円 | 1984年6月 | 21.72㎡ | 52.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 4,630万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 112.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,270万円 | 1998年2月 | 34.98㎡ | 93.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年11月 | 2,020万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 98.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 109.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年8月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 114.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年1月 | 960万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 47.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 70.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 3,480万円 | 1970年4月 | 55.89㎡ | 62.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,750万円 | 2014年2月 | 36.13㎡ | 103.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,090万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 52.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年12月 | 1,750万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 85.5万円 | 1 | 1K |
| 2018年7月 | 1,050万円 | 1985年5月 | 26.1㎡ | 40.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年2月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 54.29㎡ | 91.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,080万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 53.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 68.53㎡ | 116.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,040万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 49.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年1月 | 5,180万円 | 2014年2月 | 54.29㎡ | 95.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年12月 | 4,080万円 | 2014年2月 | 36.37㎡ | 112.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2016年10月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 36.66㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2016年9月 | 2,699万円 | 1982年11月 | 35.01㎡ | 77.1万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億53万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 49.05㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１４ | 1970年4月 | 51.11㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク早稲田 | 東京都新宿区喜久井町３７−１ | 1998年2月 | 34.98㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田六番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−１５ | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１−５ | 1992年4月 | 18.98㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１６ | 1968年4月 | 56.25㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田2番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−２０ | 2005年10月 | 20.25㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コム戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１７ | 1992年4月 | 35.0㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目２−７ | 2011年2月 | 55.24㎡〜 | 7,484万円〜 | このマンションの相場を見る |