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ライオンズマンション早稲田第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,219万円 〜 1,810万円 （223万円 〜 229万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション早稲田第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライオンズマンション早稲田第3は、地下鉄東西線「早稲田」駅から徒歩2分の距離に位置するマンションです。竣工は1985年7月で、総戸数は45戸で地上4階建てです。
このマンションの魅力は周辺の施設が豊富であることです。例えば、徒歩85mの場所にはファミリーマートがあり、96m先にはセブンイレブンがあります。また、徒歩150mの距離に三徳早稲田店があるため、日常の買い物にも便利です。さらに、飲食店も豊富で、徒歩41mには茜どき早稲田駅前店があり、45m先には餃子の王将があります。これらの飲食店は、住民たちの生活を充実させることに一役買っています。
医療施設も充実しており、徒歩105mにエイプレイス新宿、125m先に早稲田クリニック、143m先には早稲田駅前デンタルクリニックがあります。また、徒歩100mの距離にはクリエイトSD(エス・ディー) 新宿早稲田店があり、薬の調達も容易です。
その他の周辺施設としては、公共施設の早稲田大学戸山図書館が徒歩103m先にあり、図書の参考にすることも可能です。また、徒歩370mの距離に戸山公園があり、自然を楽しむこともできます。
さらに、マンション近くには学校や保育園もあります。ウィズ・ユー早稲田は徒歩128mの場所にあり、早稲田大学や私立早稲田大学戸山キャンパスも近くにあります。保育園も充実しており、216m先には早稲田南町保育園があります。
マンションの立地は、様々な施設が徒歩圏内にあるため、生活に便利です。ライオンズマンション早稲田第3は、竣工から年月が経っていますが、まだまだ魅力的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ライオンズマンション早稲田第3の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション早稲田第3の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション早稲田第3は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では226.2万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション早稲田第3の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
ワンルーム
18.55㎡
1階 北東
ワンルーム
20.15㎡
1階 東
ワンルーム
18.1㎡
1階 東
ワンルーム
19.57㎡
1階 南東
ワンルーム
20.89㎡
2階 北東
ワンルーム
20.15㎡
2階 東
1K
21.72㎡
2階 北東
ワンルーム
21.11㎡
2階 東
ワンルーム
19.57㎡
3階 北
ワンルーム
26.1㎡
3階 南東
1K
23.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 18.55㎡ | 北東 | 1階 北東(18.55㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 20.15㎡ | 北東 | 1階 北東(20.15㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 18.1㎡ | 東 | 1階 東(18.1㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 19.57㎡ | 東 | 1階 東(19.57㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 20.89㎡ | 南東 | 1階 南東(20.89㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 20.15㎡ | 北東 | 2階 北東(20.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 21.72㎡ | 東 | 2階 東(21.72㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.11㎡ | 北東 | 2階 北東(21.11㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 19.57㎡ | 東 | 2階 東(19.57㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 26.1㎡ | 北 | 3階 北(26.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 23.77㎡ | 南東 | 3階 南東(23.77㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション早稲田第3の存在する東京都新宿区喜久井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,700万円 | 1998年3月 | 58.5㎡ | 80.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1970年4月 | 51.11㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1985年5月 | 18.55㎡ | 64.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1970年4月 | 57.99㎡ | 65.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 990万円 | 1985年5月 | 23.77㎡ | 41.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 1970年4月 | 64.71㎡ | 66.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 63.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 36.37㎡ | 139.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 101.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 1970年4月 | 63.93㎡ | 75.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1985年3月 | 21.11㎡ | 55.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1970年4月 | 63.93㎡ | 57.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1985年5月 | 19.57㎡ | 53.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 4,500万円 | 1970年4月 | 64.71㎡ | 69.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,860万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 82.7万円 | 1LDK | |
| 2022年5月 | 4,860万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 82.7万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 58.5㎡ | 90.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 4,490万円 | 1981年11月 | 55.44㎡ | 81.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1981年11月 | 49.05㎡ | 85.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 1,100万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 54.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 79.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,180万円 | 1985年5月 | 18.1㎡ | 65.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 980万円 | 1985年5月 | 19.57㎡ | 50.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1981年11月 | 54.11㎡ | 88.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 49.05㎡ | 54.6万円 | 4 | 1DK |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 84.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,140万円 | 2006年9月 | 20.25㎡ | 105.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 1,150万円 | 1984年6月 | 21.72㎡ | 52.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 4,630万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 112.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,270万円 | 1998年2月 | 34.98㎡ | 93.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年11月 | 2,020万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 98.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 109.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年8月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 114.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年1月 | 960万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 47.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 70.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 3,480万円 | 1970年4月 | 55.89㎡ | 62.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,750万円 | 2014年2月 | 36.13㎡ | 103.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,090万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 52.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年12月 | 1,750万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 85.5万円 | 1 | 1K |
| 2018年7月 | 1,050万円 | 1985年5月 | 26.1㎡ | 40.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年2月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 54.29㎡ | 91.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,080万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 53.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 68.53㎡ | 116.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,040万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 49.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年1月 | 5,180万円 | 2014年2月 | 54.29㎡ | 95.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年12月 | 4,080万円 | 2014年2月 | 36.37㎡ | 112.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2016年10月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 36.66㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2016年9月 | 2,699万円 | 1982年11月 | 35.01㎡ | 77.1万円 | 3 | 1LDK |
ライオンズマンション早稲田第3の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億53万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 49.05㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１４ | 1970年4月 | 51.11㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス早稲田 | 東京都新宿区喜久井町６５ー１ | 2014年2月 | 36.13㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク早稲田 | 東京都新宿区喜久井町３７−１ | 1998年2月 | 34.98㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田レストハイツ | 東京都新宿区馬場下町１０−１ | 1972年2月 | 28.17㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田六番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−１５ | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１−５ | 1992年4月 | 18.98㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１６ | 1968年4月 | 56.25㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田2番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−２０ | 2005年10月 | 20.25㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コム戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１７ | 1992年4月 | 35.0㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目２−７ | 2011年2月 | 55.24㎡〜 | 7,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラシオ早稲田夏目坂 | 東京都新宿区戸山１丁目６−７ | 2002年10月 | 111.24㎡〜 | 9,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目１ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |