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早稲田レストハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,420万円 〜 2,374万円 （167万円 〜 167万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区馬場下町１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
早稲田レストハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「早稲田レストハイツ」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩1分の便利な立地にある、総戸数27戸の地上8階建てのマンションです。1972年02月に竣工した古い建物ですが、その魅力は変わりません。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。まず、マンションのすぐ近くにはファミリーマートやローソンなどのコンビニがあります。また、三徳早稲田店やヨークフーズ早稲田店、イトーヨーカドー食品館早稲田店などのスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、モスバーガー早稲田店や魚扇、高木や、日高屋早稲田西口店、マクドナルド早稲田駅前店などが近くにあります。美味しい食事を楽しむことができるでしょう。
また、病院や薬局も近くにありますので、急な病気や怪我にも安心です。早稲田クリニックや水口歯科医院、優ビル歯科医院などは徒歩距離内にあります。
さらに、早稲田大学戸山図書館や国立感染症研究所戸山庁舎、早稲田南町地域交流館などの公共施設も近くにあり、学習や公の場に気軽に出かけることができます。また、戸山公園や私立早稲田中学校、ウィズ・ユー早稲田、私立早稲田大学戸山キャンパスなどの学校も近くにあり、子育て世帯にも安心して住んでいただけます。
「早稲田レストハイツ」は、周囲の施設へのアクセスが便利で、暮らしやすい環境が整っています。ぜひ、魅力あるマンションでの生活を満喫してください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
早稲田レストハイツの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 中野区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
早稲田レストハイツの最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。早稲田レストハイツは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では226.6万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 北
2K
47.1㎡
7階 南東
1DK
34.96㎡
7階 南東
1DK
28.17㎡
8階 南西
2K
36.52㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 2K | 47.1㎡ | 北 | 7階 北(47.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 34.96㎡ | 南東 | 7階 南東(34.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 28.17㎡ | 南東 | 7階 南東(28.17㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 36.52㎡ | 南西 | 8階 南西(36.52㎡)を無料査定する |
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早稲田レストハイツの存在する東京都新宿区馬場下町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 98.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 98.3万円 | 6 | 2DK |
| 2022年11月 | 1,080万円 | 1972年2月 | 28.17㎡ | 38.3万円 | 7 | 1DK |
| 2021年10月 | 4,799万円 | 1971年6月 | 48.6㎡ | 98.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,380万円 | 1971年6月 | 32.4㎡ | 73.5万円 | 6 | 2DK |
| 2021年2月 | 3,580万円 | 1971年6月 | 48.0㎡ | 74.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年11月 | 3,190万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 78.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年4月 | 1,380万円 | 1972年2月 | 36.52㎡ | 37.8万円 | 8 | 2K |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 73.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2020年1月 | 3,180万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 78.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年1月 | 2,720万円 | 1971年6月 | 37.26㎡ | 73.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年6月 | 1,280万円 | 1972年2月 | 34.96㎡ | 36.6万円 | 7 | 1DK |
| 2017年11月 | 2,999万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 74.0万円 | 6 | 2DK |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 71.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 1971年6月 | 40.5㎡ | 61.2万円 | 6 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UNITE神楽坂 | 東京都新宿区早稲田南町２−８ | 2007年4月 | 92.93㎡〜 | 1億53万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンライフ早稲田南 | 東京都新宿区早稲田南町３４ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サザンコート早稲田 | 東京都新宿区早稲田南町３５−１ | 1991年3月 | 39.0㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス早稲田第2 | 東京都新宿区早稲田南町４５−２ | 1998年8月 | 19.09㎡〜 | 1,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第3 | 東京都新宿区喜久井町６２−６２ | 1985年7月 | 18.1㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田3番館 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ | 2006年5月 | 20.46㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション早稲田第2 | 東京都新宿区喜久井町４６−２１ | 1981年11月 | 49.05㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１４ | 1970年4月 | 51.11㎡〜 | 3,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーマンション早稲田 | 東京都新宿区喜久井町１−２ | 1982年11月 | 35.01㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス早稲田 | 東京都新宿区喜久井町６５ー１ | 2014年2月 | 36.13㎡〜 | 4,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク早稲田 | 東京都新宿区喜久井町３７−１ | 1998年2月 | 34.98㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| まんしょん早稲田 | 東京都新宿区馬場下町６０ | 1971年6月 | 32.4㎡〜 | 2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田六番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−１５ | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エールプラザ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１−５ | 1992年4月 | 18.98㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１６−１６ | 1968年4月 | 56.25㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル早稲田2番館 | 東京都新宿区戸山１丁目１５−２０ | 2005年10月 | 20.25㎡〜 | 2,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コム戸山台 | 東京都新宿区戸山１丁目１４−１７ | 1992年4月 | 35.0㎡〜 | 2,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス新宿戸山 | 東京都新宿区戸山１丁目２−７ | 2011年2月 | 55.24㎡〜 | 7,484万円〜 | このマンションの相場を見る |