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ルーブル早稲田3番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,446万円 〜 2,475万円 （395万円 〜 400万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区喜久井町３４−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルーブル早稲田3番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル早稲田3番館」は、2006年に竣工した地上5階建てのマンションです。都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩5分の好立地にあり、交通アクセスも便利です。
マンション内は全35戸と少なめでありながら、魅力的なポイントがたくさんあります。まずは周囲にある様々な施設が大変便利です。徒歩圏内には、ファミリーマート、セブンイレブン、スーパーの三徳などのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物にも不自由しません。また、スナックや飲食店、病院、薬局といった生活に関連する施設も揃っています。さらに、新宿生活実習所「ぽれぽれ福祉園」や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れや子育てをする方にも快適な住環境と言えるでしょう。
「ルーブル早稲田3番館」自体も、魅力的な設備や管理体制が充実しています。各住戸には、浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能が備わっています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、住まいに高い利便性を提供しています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住民の安全面もしっかりと考えられています。
「ルーブル早稲田3番館」は、周辺施設の充実度や設備面の充実度という点で、マンションとして魅力的な選択肢と言えるでしょう。交通の利便性も高く、快適な生活を送ることができる場所です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ルーブル早稲田3番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 渋谷区, 台東区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル早稲田3番館の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル早稲田3番館は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.3万円に比べて、築40年以上では250.0万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
1K
20.46㎡
2階 西
1K
20.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 20.46㎡ | 西 | 1階 西(20.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.46㎡ | 西 | 2階 西(20.46㎡)を無料査定する |
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ルーブル早稲田3番館の存在する東京都新宿区喜久井町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1998年3月 | 58.5㎡ | 85.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 1970年4月 | 51.11㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1985年5月 | 18.55㎡ | 64.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1970年4月 | 57.99㎡ | 65.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 990万円 | 1985年5月 | 23.77㎡ | 41.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 4,290万円 | 1970年4月 | 64.71㎡ | 66.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 63.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2014年2月 | 36.37㎡ | 139.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 53.77㎡ | 101.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,799万円 | 1970年4月 | 63.93㎡ | 75.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1985年3月 | 21.11㎡ | 55.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1970年4月 | 63.93㎡ | 57.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,050万円 | 1985年5月 | 19.57㎡ | 53.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 4,500万円 | 1970年4月 | 64.71㎡ | 69.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,860万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 82.7万円 | 1LDK | |
| 2022年5月 | 4,860万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 82.7万円 | -1 | 1LDK |
| 2022年5月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 58.5㎡ | 90.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 4,490万円 | 1981年11月 | 55.44㎡ | 81.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 4,180万円 | 1981年11月 | 49.05㎡ | 85.2万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年2月 | 1,100万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 54.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 58.8㎡ | 79.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 1,180万円 | 1985年5月 | 18.1㎡ | 65.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年11月 | 980万円 | 1985年5月 | 19.57㎡ | 50.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 1981年11月 | 54.11㎡ | 88.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 49.05㎡ | 54.6万円 | 4 | 1DK |
| 2021年9月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 84.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 50.52㎡ | 104.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,140万円 | 2006年9月 | 20.25㎡ | 105.7万円 | 1 | ワンルーム |
| 2021年8月 | 1,150万円 | 1984年6月 | 21.72㎡ | 52.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年6月 | 4,630万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 112.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,270万円 | 1998年2月 | 34.98㎡ | 93.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年11月 | 2,020万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 98.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 109.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年8月 | 4,680万円 | 2014年2月 | 41.03㎡ | 114.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年1月 | 960万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 47.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2019年11月 | 1,480万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 70.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 3,480万円 | 1970年4月 | 55.89㎡ | 62.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年6月 | 3,750万円 | 2014年2月 | 36.13㎡ | 103.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,090万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 52.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2018年12月 | 1,750万円 | 2006年9月 | 20.46㎡ | 85.5万円 | 1 | 1K |
| 2018年7月 | 1,050万円 | 1985年5月 | 26.1㎡ | 40.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年7月 | 3,480万円 | 1998年2月 | 44.09㎡ | 78.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年2月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 54.29㎡ | 91.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年11月 | 1,080万円 | 1985年5月 | 20.15㎡ | 53.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年10月 | 7,980万円 | 2014年3月 | 68.53㎡ | 116.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,040万円 | 1985年5月 | 20.89㎡ | 49.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2017年1月 | 5,180万円 | 2014年2月 | 54.29㎡ | 95.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2016年12月 | 4,080万円 | 2014年2月 | 36.37㎡ | 112.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2016年10月 | 3,980万円 | 2014年2月 | 36.66㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2016年9月 | 2,699万円 | 1982年11月 | 35.01㎡ | 77.1万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンブル牛込 | 東京都新宿区市谷柳町２４−１ | 1978年4月 | 31.83㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム牛込 | 東京都新宿区市谷柳町４８ | 1979年3月 | 22.06㎡〜 | 1,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１５ | 2010年5月 | 37.72㎡〜 | 5,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク市ヶ谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町４０−１ | 1987年9月 | 36.82㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町１−４ | 2009年12月 | 30.31㎡〜 | 4,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クリオ市谷柳町 | 東京都新宿区市谷柳町２３−２ | 2021年6月 | 30.89㎡〜 | 5,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート市ヶ谷2 | 東京都新宿区市谷柳町２６ー１ | 1986年2月 | 17.25㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿弁天町 | 東京都新宿区弁天町８１−１ | 1998年10月 | 51.91㎡〜 | 6,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂パークビュー | 東京都新宿区弁天町７９ー８ | 2002年2月 | 91.51㎡〜 | 1億639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 牛込中央マンション | 東京都新宿区弁天町１５０ | 1967年5月 | 24.05㎡〜 | 1,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ早稲田 | 東京都新宿区弁天町１−２ | 2006年3月 | 23.26㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城北台マンション | 東京都新宿区弁天町７６−５ | 1970年4月 | 36.4㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込柳町 | 東京都新宿区弁天町７２−２ | 2024年1月 | 60.04㎡〜 | 1億865万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コーポワセダ | 東京都新宿区弁天町４−１４ | 1980年11月 | 21.59㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |