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ルーブル神楽坂2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,111万円 〜 3,321万円 （508万円 〜 542万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区矢来町４４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 20.25㎡ 〜 20.25㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ルーブル神楽坂2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルーブル神楽坂2番館」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩2分の場所に位置しています。2004年7月に竣工したこのマンションは、総戸数70戸、地上7階建ての建物です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。マンションから徒歩85mの場所にはセブンイレブン 新宿神楽坂駅西店や120m先にあるファミリーマート 新宿天神町店、146m先にあるファミリーマート 新宿神楽坂駅前店といったコンビニがあります。また、スーパーも多く、50m先にまいばすけっと 神楽坂駅西店、232mの距離にある業務スーパー 新宿榎店、410m先にあるまいばすけっと 山吹町店などがあります。
飲食店も多く、39m先にちゃんこのある居酒屋 水町や46m先にあるAbu Essam Arabic Restaurant(アブ イサーム アラビック レストラン)、61m先にあるソプラアクア、80m先にある神楽坂 多目的レンタルスペース 香音里、88m先にある吟遊などがあります。
健康面に関しても安心です。48m先にはのもと皮膚科・形成外科クリニック、107m先には神楽坂駅前吉野歯科、114m先には雨森歯科といった病院があります。薬局も徒歩圏内にあり、154m先に中里薬局、213m先に矢来町薬局、227m先にココカラファイン 神楽坂中里町店があります。
その他、牛込警察署 矢来町地域安全センターやモルドバ共和国大使館などの公共施設、あかぎ児童遊園や南榎公園などの公園、いまラボキッズや東京家学、新宿区立牛込第一中学校などの学校、メリーポピンズ神楽坂ルームやほっぺるランド神楽坂、アスク神楽坂保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
「ルーブル神楽坂2番館」は、便利な立地にある総戸数70戸のマンションです。周辺には飲食店やコンビニ、スーパーなど様々な施設があり、生活に必要なものはすぐ近くで手に入れることができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ルーブル神楽坂2番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル神楽坂2番館の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル神楽坂2番館は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.5万円に比べて、築40年以上では281.3万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルーブル神楽坂2番館の存在する東京都新宿区矢来町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,650万円 | 2013年4月 | 55.68㎡ | 173.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1989年7月 | 16.65㎡ | 112.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2016年1月 | 75.97㎡ | 171.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 56.19㎡ | 154.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2011年2月 | 30.48㎡ | 153.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 12,780万円 | 2013年4月 | 70.79㎡ | 180.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,700万円 | 2013年4月 | 75.29㎡ | 168.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,700万円 | 2011年2月 | 53.07㎡ | 163.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,980万円 | 2016年1月 | 69.45㎡ | 186.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,400万円 | 1988年9月 | 19.25㎡ | 72.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 8,390万円 | 2016年1月 | 56.19㎡ | 149.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2016年1月 | 69.45㎡ | 158.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 9,780万円 | 2013年4月 | 57.6㎡ | 169.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,790万円 | 1988年9月 | 24.75㎡ | 72.3万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,700万円 | 1979年2月 | 47.72㎡ | 77.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1979年2月 | 47.72㎡ | 93.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,680万円 | 2008年2月 | 67.45㎡ | 128.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,198万円 | 1979年2月 | 42.33㎡ | 99.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1988年9月 | 22.0㎡ | 94.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 8,880万円 | 2016年1月 | 53.64㎡ | 165.5万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 12,500万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 165.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 1,360万円 | 1988年9月 | 17.87㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,360万円 | 1988年9月 | 17.0㎡ | 80.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 7,680万円 | 2011年2月 | 53.07㎡ | 144.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,700万円 | 1981年2月 | 48.0㎡ | 97.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 40.68㎡ | 154.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1989年7月 | 18.48㎡ | 89.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,580万円 | 2011年2月 | 40.68㎡ | 161.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,500万円 | 1979年2月 | 23.96㎡ | 62.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 10,800万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,000万円 | 2011年2月 | 30.84㎡ | 129.7万円 | 12 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 10,480万円 | 2016年1月 | 75.75㎡ | 138.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,580万円 | 2013年4月 | 57.6㎡ | 149.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,880万円 | 2011年2月 | 53.78㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 2004年7月 | 20.25㎡ | 127.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 11,980万円 | 2013年4月 | 75.29㎡ | 159.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 11,200万円 | 2016年1月 | 75.75㎡ | 147.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 11,280万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 149.4万円 | 1 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| スカイコート神楽坂 | 東京都新宿区横寺町４１−６ | 1999年4月 | 18.08㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラハイツ神楽坂 | 東京都新宿区横寺町５１ | 1983年7月 | 69.54㎡〜 | 7,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランスイート神楽坂 | 東京都新宿区天神町４−１ | 2004年10月 | 28.49㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション神楽坂第5 | 東京都新宿区天神町６３−１５ | 1983年1月 | 24.3㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |