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ナイスステージ田園調布南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,120万円 〜 6,968万円 （267万円 〜 274万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区田園調布南１４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 63.08㎡ 〜 85.41㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸南西向き
定額常接IN
多摩川沿い
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
TVﾓﾆﾀｰ
洗髪洗面台
全戸分ﾄﾗﾝｸR
ﾎﾙﾑ対策
台所ｼｬﾜｰ水栓
浄水器
ナイスステージ田園調布南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ナイスステージ田園調布南」は、2002年3月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は37戸です。東急多摩川線の「沼部」駅からは徒歩3分でアクセス可能です。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーマーケットがあります。例えば、ファミリーマートの田園調布本町店までは237m、まいばすけっとの沼部駅前店までは195mです。また、様々な飲食店も近くにあります。横浜関内二代目とんかつ栄泉の沼部店や花膳、焼肉おじさんなどがあり、その他にも多くの選択肢があります。
また、病院や薬局も近くにあります。朝倉デンタルクリニックやくすりセイジョーの沼部店までは200mほどの距離です。さらに、田園調布南公園や東原くすのき公園などの公園や、田園調布高校や嶺町小学校などの学校も徒歩圏内に存在します。
「ナイスステージ田園調布南」は、周辺施設の利便性が高く、住環境が大変良いです。具体的な施設までの距離も記述しているため、マンションの魅力が伝えられる文章となっています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ナイスステージ田園調布南の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市高津区, 品川区, 川崎市川崎区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り沼部駅の築年数で見たマンション価格
ナイスステージ田園調布南の最寄り沼部駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ナイスステージ田園調布南は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ナイスステージ田園調布南の存在する東京都大田区田園調布南周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1984年2月 | 69.58㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1982年2月 | 68.8㎡ | 69.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1972年4月 | 50.05㎡ | 79.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1995年2月 | 64.23㎡ | 82.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1977年9月 | 33.99㎡ | 43.5万円 | 3 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2009年11月 | 31.71㎡ | 100.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1983年5月 | 33.65㎡ | 49.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1998年5月 | 67.43㎡ | 85.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,680万円 | 2000年11月 | 67.96㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2000年11月 | 104.2㎡ | 80.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,499万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 79.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1982年12月 | 68.66㎡ | 72.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1983年5月 | 36.15㎡ | 46.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,498万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1977年9月 | 35.91㎡ | 49.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 4,760万円 | 1998年5月 | 67.43㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 1977年9月 | 35.07㎡ | 50.8万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 1,999万円 | 1977年9月 | 38.52㎡ | 51.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,499万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 61.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 1988年7月 | 94.57㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,090万円 | 1983年4月 | 29.46㎡ | 37.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年4月 | 6,698万円 | 1987年8月 | 91.35㎡ | 73.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,390万円 | 1972年4月 | 55.0㎡ | 61.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,700万円 | 1977年9月 | 37.72㎡ | 71.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,150万円 | 1991年2月 | 27.55㎡ | 41.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,150万円 | 1991年2月 | 27.55㎡ | 41.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 1984年2月 | 69.58㎡ | 71.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,780万円 | 2002年2月 | 70.21㎡ | 82.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,670万円 | 2000年2月 | 66.17㎡ | 85.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 5,270万円 | 2000年2月 | 66.17㎡ | 79.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 33.19㎡ | 59.7万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 798万円 | 1989年5月 | 16.03㎡ | 49.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,798万円 | 1972年4月 | 55.0㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,790万円 | 2000年2月 | 57.71㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,790万円 | 2009年11月 | 31.32㎡ | 89.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,280万円 | 1972年4月 | 55.0㎡ | 59.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 7,980万円 | 1987年8月 | 121.02㎡ | 65.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 1,050万円 | 1982年2月 | 22.68㎡ | 46.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 2,480万円 | 1983年4月 | 45.46㎡ | 54.6万円 | 3 | 2DK |
| 2022年4月 | 720万円 | 1989年5月 | 17.11㎡ | 42.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 4,380万円 | 1982年12月 | 61.44㎡ | 71.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,190万円 | 2009年11月 | 38.18㎡ | 83.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1972年3月 | 50.05㎡ | 73.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,000万円 | 1991年3月 | 21.78㎡ | 45.9万円 | 3 | 1K |
| 2021年11月 | 2,480万円 | 1991年2月 | 35.26㎡ | 70.3万円 | 4 | 2DK |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 1982年12月 | 68.66㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,500万円 | 1982年2月 | 41.48㎡ | 60.3万円 | 4 | 2DK |
| 2021年9月 | 3,780万円 | 1986年4月 | 56.7㎡ | 66.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,898万円 | 2000年11月 | 67.07㎡ | 87.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,490万円 | 1987年8月 | 91.35㎡ | 60.1万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上丸子住宅 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１４１３−１ | 1968年4月 | 42.75㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上丸子住宅Ｂ棟 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１４１３−１ | 1968年4月 | 40.51㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上丸子住宅A棟 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１４１３−１ | 1968年4月 | 42.75㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA武蔵小杉 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目 | 2024年2月 | 25.8㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ武蔵小杉2 | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１３９１−２ | 1998年2月 | 65.49㎡〜 | 5,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵小杉ダイヤモンドマンション | 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１３５１ | 1985年8月 | 50.76㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 花菱マンション | 東京都大田区田園調布南４−２ | 1977年9月 | 33.19㎡〜 | 1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ田園調布南 | 東京都大田区田園調布南８−１ | 1987年8月 | 56.7㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ田園調布南 | 東京都大田区田園調布南３−９ | 1982年12月 | 61.44㎡〜 | 4,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ田園調布南1番館 | 東京都大田区田園調布南５−８ | 1991年2月 | 16.22㎡〜 | 900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシティー田園調布南 | 東京都大田区田園調布南１−１ | 2008年7月 | 23.41㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント田園調布南 | 東京都大田区田園調布南１−９ | 2000年11月 | 58.2㎡〜 | 4,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス田園調布 | 東京都大田区田園調布南２３−６ | 1983年5月 | 33.65㎡〜 | 1,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーフォルム田園調布南アジールコート | 東京都大田区田園調布南１８−４ | 2017年7月 | 25.29㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ田園調布南 | 東京都大田区田園調布南２３−１ | 2000年5月 | 35.99㎡〜 | 3,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2田園調布 | 東京都大田区田園調布南２１−１ | 1991年3月 | 23.24㎡〜 | 1,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園調布南シティハウス | 東京都大田区田園調布南２５−１０ | 1984年2月 | 69.58㎡〜 | 5,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀田園調布マンシオン | 東京都大田区田園調布南１３−９ | 1972年4月 | 47.6㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田園調布南パークホームズ | 東京都大田区田園調布南９−２ | 1995年2月 | 56.31㎡〜 | 4,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム田園調布南 | 東京都大田区田園調布南６−５ | 1998年5月 | 66.27㎡〜 | 4,924万円〜 | このマンションの相場を見る |