上丸子住宅Ｂ棟の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
1,510万円〜 1,510万円（123万円〜 123万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１４１３−１
築年月	1968年4月
総階数	2階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	向河原駅徒歩7分武蔵小杉駅徒歩10分

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人口予測から見た神奈川県川崎市中原区の資産性・将来性

上丸子住宅Ｂ棟の存在する神奈川県川崎市中原区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に111.7となります。

周囲の市区町村の108.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	247,529	100.0
2020年	258,484	104.4
2025年	266,900	107.8
2030年	272,663	110.2
2035年	276,042	111.5
2040年	277,240	112.0
2045年	276,415	111.7

※周囲の市区町村は川崎市幸区, 大田区, 川崎市高津区, 川崎市川崎区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り向河原駅の築年数で見たマンション価格

上丸子住宅Ｂ棟の最寄り向河原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。上丸子住宅Ｂ棟は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.0万円に比べて、築40年以上では181.7万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

2LDK

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1	2LDK	40.51㎡	北	1階北(40.51㎡)を無料査定する

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上丸子住宅Ｂ棟の存在する神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	5,798万円	1997年2月	59.67㎡	97.2万円	3	2SLDK
2024年2月	4,280万円	1985年7月	50.76㎡	84.3万円	2	2LDK
2024年1月	5,680万円	1997年2月	59.67㎡	95.2万円	2	2SLDK
2023年12月	3,580万円	2007年3月	36.68㎡	97.6万円	6	1K
2023年12月	1,750万円	1968年4月	40.51㎡	43.2万円	1	2LDK
2023年6月	2,299万円	1968年4月	42.75㎡	53.8万円	7	2LDK
2023年3月	1,180万円	1968年4月	42.75㎡	27.6万円	7	3DK
2022年12月	2,280万円	1968年4月	46.08㎡	49.5万円	4	1LDK
2022年12月	2,280万円	1968年4月	46.08㎡	49.5万円	4	1LDK
2022年12月	1,590万円	1968年4月	42.48㎡	37.4万円	1	1LDK
2022年11月	2,480万円	2007年3月	24.45㎡	101.4万円	6	1K
2022年7月	3,880万円	1985年7月	51.3㎡	75.6万円	4	2LDK
2022年6月	1,797万円	1968年4月	42.48㎡	42.3万円	6	1LDK
2022年4月	2,450万円	2007年3月	24.45㎡	100.2万円	3	1K
2022年4月	5,380万円	1997年2月	59.67㎡	90.2万円	2	2SLDK
2022年3月	2,190万円	1968年4月	42.48㎡	51.6万円	7	1LDK
2022年3月	5,480万円	1997年2月	66.49㎡	82.4万円	6	3LDK
2021年12月	2,500万円	2015年10月	21.29㎡	117.4万円	6	ワンルーム
2021年11月	4,080万円	1997年2月	59.67㎡	68.4万円	2	2SLDK
2021年9月	2,380万円	1968年4月	46.08㎡	51.6万円	2	1LDK
2021年8月	2,350万円	2015年11月	22.73㎡	103.4万円	3	1K
2021年7月	5,380万円	1997年2月	62.01㎡	86.8万円	4	3LDK
2021年7月	5,180万円	1997年2月	62.01㎡	83.5万円	6	3LDK
2021年6月	1,490万円	1968年4月	42.48㎡	35.1万円	1	2DK
2021年4月	3,980万円	1997年2月	62.01㎡	64.2万円	6	3LDK
2021年2月	4,080万円	1997年2月	62.01㎡	65.8万円	4	3LDK
2020年11月	4,490万円	1997年2月	64.22㎡	69.9万円	4	2SLDK
2020年11月	890万円	1989年6月	16.44㎡	54.1万円	4	ワンルーム
2020年11月	840万円	1989年6月	16.6㎡	50.6万円	4	ワンルーム
2020年10月	4,300万円	1998年2月	65.49㎡	65.7万円	3	3LDK
2020年6月	1,970万円	2007年3月	24.45㎡	80.6万円	2	1K
2020年5月	4,190万円	1994年8月	62.95㎡	66.6万円	3	3LDK
2020年4月	4,580万円	1998年2月	65.74㎡	69.7万円	1	3LDK
2020年3月	2,350万円	2015年10月	22.73㎡	103.4万円	3	1K
2019年11月	1,990万円	1968年4月	42.48㎡	46.8万円	2	1LDK
2019年11月	3,980万円	1998年2月	66.92㎡	59.5万円	1	3LDK
2019年8月	2,080万円	1968年4月	42.48㎡	49.0万円	6	1LDK
2019年6月	2,100万円	2007年3月	24.45㎡	85.9万円	5	1K
2019年5月	3,350万円	2007年3月	36.68㎡	91.3万円	6	1K
2019年4月	3,450万円	2007年3月	36.68㎡	94.1万円	4	1K
2019年2月	3,980万円	1997年2月	66.49㎡	59.9万円	2	2LDK
2019年2月	4,230万円	1997年2月	66.5㎡	63.6万円	2	2LDK
2018年12月	730万円	1989年6月	16.44㎡	44.4万円	4	ワンルーム
2018年12月	1,100万円	1989年6月	16.44㎡	66.9万円	2	ワンルーム
2018年10月	2,450万円	2015年10月	22.73㎡	107.8万円	3	1K
2018年9月	4,580万円	1998年2月	66.92㎡	68.4万円	5	3LDK
2018年6月	3,780万円	1994年8月	62.35㎡	60.6万円	3	2LDK
2018年5月	1,780万円	1968年4月	40.51㎡	43.9万円	1	2LDK
2018年3月	4,770万円	1998年2月	76.88㎡	62.0万円	1	3LDK

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菱和パレス武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目８９６−２４

築年月：1996年11月

専有面積：18.36㎡〜

相場価格：1,633万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
菱和パレス武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目８９６−２４	1996年11月	18.36㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０７−２５	1972年6月	30.82㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
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サクラティアラ武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目８９７−１６	2017年11月	31.36㎡〜	3,837万円〜	このマンションの相場を見る
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ニューハイツ小杉	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０９	1981年8月	42.56㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目８９０−７	1989年12月	48.6㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル武蔵小杉2	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９２６−８	1997年1月	40.46㎡〜	3,549万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵小杉1番館	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目８８５−５	1995年9月	55.66㎡〜	4,349万円〜	このマンションの相場を見る
アルステージ新丸子	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目８８８−１	1995年11月	50.47㎡〜	3,524万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵小杉サマリヤマンション	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９２４	1974年5月	51.93㎡〜	2,822万円〜	このマンションの相場を見る
ライフコア武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目９０６−１	1988年3月	24.3㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール新丸子	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目８９７−１１	1981年3月	55.97㎡〜	3,205万円〜	このマンションの相場を見る
ガラシティ武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区新丸子東２丁目８９５−５	2003年10月	19.8㎡〜	2,090万円〜	このマンションの相場を見る
上丸子住宅	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１４１３−１	1968年4月	42.75㎡〜	1,389万円〜	このマンションの相場を見る
上丸子住宅A棟	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１４１３−１	1968年4月	42.75㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA武蔵小杉	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目	2024年2月	25.8㎡〜	3,033万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ武蔵小杉2	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１３９１−２	1998年2月	65.49㎡〜	5,166万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵小杉ダイヤモンドマンション	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町１丁目１３５１	1985年8月	50.76㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
ドム多摩川	神奈川県川崎市中原区上丸子山王町２丁目１３４５−１	1994年8月	62.35㎡〜	4,408万円〜	このマンションの相場を見る

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