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アビターレ哲学堂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,902万円 〜 8,421万円 （241万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/11
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区江古田１丁目９−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アビターレ哲学堂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アビターレ哲学堂」は、1990年4月に竣工した地上3階建てのマンションです。西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩13分という交通の便もよく、周辺施設も充実しています。
マンションの魅力は、総戸数が4戸と少なく、静かな環境で暮らすことができる点です。また、周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。
買い物には、徒歩約5分の場所にローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあります。さらに、スーパーは徒歩約6分のサミットストア江原町店やコモディイイダ沼袋店などがあり、日常の食料品の調達が便利です。
飲食店も充実しており、徒歩約1分の場所にやっちゃんや哲ちゃん、うめやそば店などがあります。さらに、徒歩約4分の場所には新しくオープンしたほわんというお店もあります。
医療機関も近くにあり、徒歩約2分の場所にはグランフォレスト哲学堂や哲学堂石井内科医院などの病院があります。また、徒歩約5分の場所にメディカルホームまどか哲学堂もあります。
薬局も周辺にいくつかあり、徒歩約5分の場所にそうごう薬局中野アリス店やむさしの薬局中野店があります。
公共施設も充実しており、徒歩約1分の場所には中野区立みずの塔ふれあいの家や(財)東京子ども図書館などがあります。また、徒歩約5分の場所には中野区立江古田図書館もあります。
周辺には公園もあり、徒歩約4分の場所には哲学堂公園や片山小さな緑地があります。さらに、徒歩約5分の場所には江原公園があります。
学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、徒歩約5分の場所には中野区立江原小学校や新宿区立落合第六小学校などの学校があります。保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あり、子育てにも安心な環境です。
「アビターレ哲学堂」は、交通の便がよく、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションです。ぜひ一度見学に行ってみてください。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
アビターレ哲学堂の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 豊島区, 板橋区, 新宿区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新井薬師前駅の築年数で見たマンション価格
アビターレ哲学堂の最寄り新井薬師前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アビターレ哲学堂は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.9万円に比べて、築40年以上では182.4万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 115.42㎡ | 北 | 3階 北(115.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 108.34㎡ | 北 | 3階 北(108.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 108.3㎡ | 北 | 3階 北(108.3㎡)を無料査定する |
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アビターレ哲学堂の存在する東京都中野区江古田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 120.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 109.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 30.9㎡ | 64.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,300万円 | 1993年12月 | 21.23㎡ | 61.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1988年1月 | 71.76㎡ | 76.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1972年3月 | 61.06㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 66.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2018年2月 | 83.31㎡ | 119.8万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1985年10月 | 38.7㎡ | 90.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2018年2月 | 71.31㎡ | 118.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1971年6月 | 30.9㎡ | 38.2万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2018年2月 | 71.18㎡ | 112.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,800万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 72.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 116.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1988年10月 | 71.76㎡ | 69.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 66.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,000万円 | 2018年2月 | 71.31㎡ | 112.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2000年11月 | 65.55㎡ | 80.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,200万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 114.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 2018年9月 | 25.65㎡ | 113.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 6,600万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 113.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1998年9月 | 89.5㎡ | 80.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 2005年1月 | 44.85㎡ | 70.9万円 | -1 | 1DK |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1985年10月 | 71.0㎡ | 77.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 1989年7月 | 149.85㎡ | 47.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,750万円 | 1979年2月 | 96.35㎡ | 38.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 108.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,660万円 | 1979年2月 | 96.31㎡ | 38.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,280万円 | 2018年2月 | 71.84㎡ | 101.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 2018年2月 | 58.1㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,500万円 | 2018年3月 | 71.31㎡ | 105.2万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日クレスパリオ西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２５−１６ | 1996年1月 | 56.57㎡〜 | 3,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目２４−７ | 1981年1月 | 56.7㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目９ー１ | 2014年6月 | 26.24㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ新宿西落合 | 東京都新宿区西落合４丁目１−１ | 2003年1月 | 20.02㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目１５−２ | 1999年12月 | 20.62㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目８−２ | 2001年2月 | 43.33㎡〜 | 4,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合ファミリーマンション | 東京都新宿区西落合３丁目８−５ | 1973年7月 | 36.57㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリーナ西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目６−９ | 2001年9月 | 96.79㎡〜 | 9,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッコー落合パレイシャル | 東京都新宿区西落合３丁目１−２ | 1979年7月 | 29.2㎡〜 | 1,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目４−８ | 1980年7月 | 26.41㎡〜 | 1,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目１−２ | 1986年4月 | 42.99㎡〜 | 4,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシェール新宿中落合 | 東京都新宿区西落合３丁目２−１６ | 2014年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューハウス西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目８−２１ | 1977年10月 | 51.22㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目２−５ | 1997年1月 | 18.81㎡〜 | 1,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムヒューゲル西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目１０−１ | 1992年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿落合南長崎駅前 | 東京都新宿区西落合３丁目８−６ | 2003年12月 | 18.94㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロハイツ西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目１−１６ | 2000年5月 | 57.84㎡〜 | 4,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目２４−２１ | 1974年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェルズパーク落合南長崎 | 東京都新宿区西落合３丁目８−１１ | 2004年5月 | 31.19㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージアムヒューゲル西落合 | 東京都新宿区西落合３丁目１０−１８ | 1992年1月 | 16.5㎡〜 | 1,306万円〜 | このマンションの相場を見る |