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白鷺パークハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,497万円 〜 7,205万円 （232万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区白鷺１丁目９−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 64.12㎡ 〜 97.04㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
浄水器
ﾜｺｰﾙとの共同ﾌﾟﾛﾃﾞｭｰｽ
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV利用IN
白鷺パークハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「白鷺パークハウス」は、2001年02月に竣工された地上5階建てのマンションです。魅力的な点を挙げると、交通の便が良く、西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩8分という立地条件があります。また、総戸数はたったの20戸で、一戸一戸にプライバシーが保たれた住まいです。
周辺の施設についても触れてみましょう。コンビニには、セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店が136m、ファミリーマート 中野白鷺店が176m、ファミリーマート 阿佐谷北六丁目店が488mの距離にあります。スーパーも複数あり、まいばすけっと 井荻駅東店は364m、まいばすけっと 鷺ノ宮駅南店は430m、マルエツ 中野若宮店は518mと、生活に必要な食材や日用品もすぐに手に入ります。
飲食店にも恵まれており、256m先には大阪王将 宅配専門 阿佐ヶ谷店があり、279m先にはしらさぎカフェやアウル、411m先にはエル、ビエントや栄華などがあります。病院も近くにあり、つるた鷺ノ宮クリニックは104m、ハーティしらさぎ訪問看護ステーションは107m、中野区 白鷺高齢者会館は119mの距離です。
薬局には、イオックス薬局 鷺ノ宮店が104m、ヒカリ薬局が408m、ツルハドラッグ 中野若宮店が442mの位置にあります。また、公共施設も充実しており、駐在所や消防署なども近くにあります。野方警察署 白鷺駐在所は200m、杉並区 コミュニティふらっと東原は448m、杉並消防署阿佐ヶ谷出張所は551mの距離です。
自然環境にも恵まれており、白鷺ふれあい公園は119m、小七山公園は166m、白鷺せせらぎ公園は302mの位置にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、中野区立若宮児童館は487m、杉並区立東原中学校は504m、杉並区立杉並第九小学校は546mという距離です。保育園や幼稚園も多くあり、マミーズエンジェル中野白鷺保育園は77m、キッズガーデン中野白鷺は140m、のぞみ幼稚園は376mの場所に位置しています。
以上のように、「白鷺パークハウス」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、便利で快適に暮らせるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
白鷺パークハウスの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 練馬区, 武蔵野市, 新宿区, 豊島区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鷺ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
白鷺パークハウスの最寄り鷺ノ宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。白鷺パークハウスは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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白鷺パークハウスの存在する東京都中野区白鷺１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2016年10月 | 91.66㎡ | 104.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 2000年2月 | 81.0㎡ | 101.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2016年10月 | 74.7㎡ | 98.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 74.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 87.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2010年1月 | 70.3㎡ | 83.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1996年6月 | 69.57㎡ | 68.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1974年6月 | 36.3㎡ | 57.3万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年3月 | 47.45㎡ | 41.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 7,080万円 | 2000年2月 | 93.66㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2012年2月 | 57.15㎡ | 90.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1996年6月 | 59.6㎡ | 75.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,210万円 | 2010年1月 | 62.73㎡ | 83.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1970年7月 | 85.86㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,290万円 | 2008年5月 | 48.91㎡ | 67.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,500万円 | 2005年2月 | 56.38㎡ | 79.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,990万円 | 1996年6月 | 81.37㎡ | 85.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 1996年12月 | 75.14㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1970年9月 | 47.45㎡ | 41.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2009年12月 | 74.5㎡ | 76.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1974年6月 | 38.97㎡ | 58.5万円 | 4 | 2DK |
| 2023年5月 | 3,530万円 | 2009年10月 | 38.06㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1996年12月 | 71.89㎡ | 76.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 1996年6月 | 81.37㎡ | 63.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 41.89㎡ | 83.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 1972年7月 | 67.77㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 59.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 1970年7月 | 101.5㎡ | 54.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,199万円 | 1974年6月 | 46.96㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,199万円 | 1974年6月 | 49.5㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2000年2月 | 81.0㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 2009年10月 | 38.06㎡ | 94.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 1996年12月 | 71.89㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,080万円 | 2000年2月 | 77.12㎡ | 91.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,800万円 | 1974年6月 | 59.2㎡ | 47.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 5,800万円 | 2009年12月 | 70.32㎡ | 82.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 8,980万円 | 2016年10月 | 90.02㎡ | 99.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1974年6月 | 50.04㎡ | 51.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,270万円 | 1996年6月 | 88.75㎡ | 81.9万円 | 3 | 3SLDK |
| 2022年10月 | 5,490万円 | 2013年5月 | 66.77㎡ | 82.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,480万円 | 2009年12月 | 70.32㎡ | 77.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 1970年7月 | 85.86㎡ | 52.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,180万円 | 1970年7月 | 101.5㎡ | 41.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 1996年6月 | 69.97㎡ | 61.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,790万円 | 1970年7月 | 78.76㎡ | 48.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 56.38㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,999万円 | 2000年5月 | 89.13㎡ | 56.1万円 | 3LDK | |
| 2022年9月 | 4,999万円 | 2000年5月 | 89.13㎡ | 56.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,180万円 | 2013年5月 | 75.05㎡ | 82.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 7,380万円 | 2000年2月 | 88.68㎡ | 83.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,999万円 | 2000年5月 | 89.13㎡ | 56.1万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ハウス白鷺 | 東京都中野区白鷺２丁目１３−３１ | 1972年3月 | 67.77㎡〜 | 3,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
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