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ライオンズヒルズ中十条の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,621万円 〜 8,998万円 （300万円 〜 308万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/10
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基本情報
| 住所 | 東京都北区中十条１丁目１３−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 50.95㎡ 〜 96.63㎡ |
| 間取り | 2DK/4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
ｶﾞｽ床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
防災倉庫
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LAN配線
高台立地
公開空地
CATV
ライオンズヒルズ中十条について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズヒルズ中十条」は、2004年12月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通アクセスも良く、JR京浜東北線「東十条」駅まで徒歩7分という好立地です。
周辺には多くの便利な施設があります。徒歩圏内には、コンビニのミニストップ(304m)やセブンイレブン(402m)、ローソン(430m)などがあり、食料品や日常品の買い物に便利です。スーパーも近くにあり、まいばすけっと(276m)や王子本町2丁目店(297m)があります。
飲食店も充実しており、やきとり新(194m)や上海餃子(256m)などがあります。ピザハット(236m)やピザーラ(257m)などのピザ店もあり、多様な料理が楽しめます。また、病院や薬局も近くにあり、医療機関へのアクセスも便利です。
公共施設や公園も充実しており、王子消防署(115m)やタクシーで15分ほどの距離にある十条野鳥の森緑地(430m)などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあり、子育て世帯にも優れた環境です。
「ライオンズヒルズ中十条」は交通アクセスの良さや周辺の利便性、多くの便利な施設が揃っていることから、マンションの魅力が存分に伝わる物件です。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
ライオンズヒルズ中十条の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 川口市, 荒川区, 文京区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東十条駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズヒルズ中十条の最寄り東十条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズヒルズ中十条は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価363.1万円に比べて、築40年以上では182.8万円と49.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ライオンズヒルズ中十条の存在する東京都北区中十条１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2003年11月 | 64.26㎡ | 100.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1984年3月 | 43.47㎡ | 54.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 1,580万円 | 1979年1月 | 34.94㎡ | 45.2万円 | 3 | 2DK |
| 2023年5月 | 6,450万円 | 2004年12月 | 78.77㎡ | 81.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,350万円 | 1984年3月 | 45.27㎡ | 51.9万円 | 2 | 2DK |
| 2023年3月 | 2,090万円 | 2007年10月 | 20.13㎡ | 103.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年2月 | 1,100万円 | 1984年3月 | 21.74㎡ | 50.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 3,399万円 | 1981年7月 | 48.09㎡ | 70.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 998万円 | 1985年2月 | 16.6㎡ | 60.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 59.92㎡ | 83.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 5,680万円 | 2004年12月 | 70.01㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 7,480万円 | 2004年12月 | 78.25㎡ | 95.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 6,280万円 | 2004年12月 | 78.25㎡ | 80.3万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 5,490万円 | 2009年1月 | 67.38㎡ | 81.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年2月 | 980万円 | 1993年11月 | 22.4㎡ | 43.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年10月 | 990万円 | 1985年2月 | 16.25㎡ | 60.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 4,380万円 | 2009年1月 | 57.47㎡ | 76.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,980万円 | 2009年1月 | 57.47㎡ | 86.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 60.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 5,490万円 | 2004年12月 | 70.19㎡ | 78.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年3月 | 2,480万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 57.7万円 | 4 | 2DK |
| 2021年3月 | 3,450万円 | 1981年7月 | 60.48㎡ | 57.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 4,580万円 | 2004年12月 | 70.19㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年10月 | 650万円 | 1993年11月 | 19.3㎡ | 33.7万円 | 1 | 1K |
| 2020年8月 | 3,280万円 | 2004年12月 | 50.95㎡ | 64.4万円 | 2 | 1SDK |
| 2020年3月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 43.47㎡ | 50.1万円 | 5 | 2DK |
| 2019年12月 | 740万円 | 1993年11月 | 19.3㎡ | 38.3万円 | 7 | 1K |
| 2019年11月 | 600万円 | 1993年11月 | 22.42㎡ | 26.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年10月 | 2,299万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 53.5万円 | 2 | 1SLDK |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 59.92㎡ | 66.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年8月 | 990万円 | 1985年2月 | 16.25㎡ | 60.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2019年5月 | 2,290万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 53.3万円 | 6 | 1SLDK |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1984年3月 | 43.47㎡ | 57.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 4,980万円 | 2004年12月 | 81.51㎡ | 61.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,530万円 | 2007年10月 | 20.13㎡ | 125.7万円 | 8 | 1K |
| 2018年12月 | 1,900万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 44.2万円 | 4 | 3K |
| 2018年10月 | 5,780万円 | 2004年12月 | 81.51㎡ | 70.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 1981年7月 | 62.89㎡ | 47.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,180万円 | 1984年3月 | 21.74㎡ | 54.3万円 | 1 | 1K |
| 2018年6月 | 1,680万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 39.1万円 | 5 | 2DK |
| 2018年5月 | 2,499万円 | 1984年3月 | 45.27㎡ | 55.2万円 | 2 | 2DK |
| 2018年4月 | 4,990万円 | 2004年12月 | 78.35㎡ | 63.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,280万円 | 1993年11月 | 22.42㎡ | 57.1万円 | 3 | 1K |
| 2017年11月 | 1,650万円 | 2007年1月 | 20.13㎡ | 82.0万円 | 3 | 1K |
| 2017年9月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 37.08㎡ | 107.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 3,980万円 | 2009年1月 | 57.2㎡ | 69.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,099万円 | 1979年9月 | 43.0㎡ | 48.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2016年7月 | 3,699万円 | 2009年1月 | 57.47㎡ | 64.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 岸町ハイツ | 東京都北区岸町２丁目６−１２ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東十条第3 | 東京都北区岸町２丁目９−１７ | 1999年2月 | 51.92㎡〜 | 3,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークマーク王子本町 | 東京都北区王子本町２丁目１０−１２ | 2020年7月 | 55.54㎡〜 | 5,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル王子本町 | 東京都北区王子本町２丁目１４−１４ | 2015年10月 | 25.57㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーネクス王子 | 東京都北区王子本町２丁目９−１２ | 2016年5月 | 25.71㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド王子本町ディアージュ | 東京都北区王子本町２丁目２５−１ | 2014年6月 | 71.2㎡〜 | 8,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
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